?　　5月6日,國務院新聞辦公室舉行政策例行吹風會,住房城鄉建設部副部長陸克華介紹加快培育和發展住房租賃市場的有關情況。住建部未來將采取六項措施加快培育和發展住房租賃市場,允許將現有住房按要求改造后按間出租；此外,住建部還將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。

　　陸克華表示,改革開放以來,我國住房租賃市場不斷發展,在滿足城鎮居民特別是新市民住房需求等方面發揮了重要作用,但市場供應主體發育不充分、市場秩序不規范、法規制度不完善等問題仍較為突出。針對這些問題,住建部提出了相關政策措施:一是培育市場供應主體。二是鼓勵住房租賃消費。三是完善公共租賃住房。四是支持租賃住房建設。五是加大政策支持力度。六是加強住房租賃監管。

　　陸克華說,在一些大城市,特別是租賃市場供求關系比較緊張的地方,住房難的問題確實存在。為滿足青年人、新市民的住房租賃需求,住建部考慮采取以下政策措施來解決這些問題:第一,新建中小戶型為主的租賃住房。要求各地結合住房供需的狀況,將新建租賃住房納入住房發展規劃,合理確定租賃住房建設的規模,有序開展租賃住房建設。第二,允許將商業用房按規定改建為租賃住房。對土地用途調整為居住用地的商業用房項目,為了降低租戶的使用成本,用水、用電、用氣的價格按照居民的標準執行。各地要根據實際,研究制定商業用房改建為租賃住房的具體操作辦法。第三,允許將現有的住房按照安全、舒適、便利等要求改造后按間出租,但是不得改變原有的防火分區、安全疏散和防火分隔等設施,必須確保消防設施完好有效。我們要求各地切實加強對這一類行為的監管,研究制定將現有住房改造后按間出租的條件以及人均居住面積的標準,單間最多居住人數等辦法,確保房屋住用安全。

　　對于現在國內住房租賃市場中介服務不規范、虛假房源、中介欺詐以及無序競爭等問題,住建部即將開展一次全國范圍內的房地產中介專項整治行動。對于存在違法違規行為的中介機構,各地要責令限期改整,記入信用檔案,取消網上簽約的資格；情節嚴重的依法處以罰款,并列入黑名單。目前,北京、上海、深圳等地已經率先開展了清理整頓工作,從目前的成效來看還是不錯的。

　　中新

　　 （來源：半島網-半島都市報）