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劉大媽跟老伴在這間8平方米大小的房間里生活多年，終于盼來了棚改。

　　4月28日，市北區今年體量最大的棚改片區正式啟動征收，涉及青島灣三期棚改項目、甘肅路一期棚改項目、上海路德平路二期棚改項目和陵縣路以西共4個棚改項目，涉及居民3176戶。當天在即墨路街道設置6個簽約點，上午8時許，在各簽約點門口，居民們已經拿著相關證件排起了長隊。

　　涉及3000余戶居民

　　“上午，正式啟動房屋補償協議簽訂儀式。涉及4大片區3176戶，因為簽約戶數眾多，不同片區的項目也分設在不同簽約點，分散簽約壓力。”市北區即墨路街道辦主任徐紅介紹，近幾年，市北區即墨路街道房屋征收工作任務繁重，去年征收了3000多戶，今年計劃征收約4000戶，明年再征收5000多戶，計劃到2017年，將轄區12000多戶棚戶區全部征收完畢。

　　徐紅介紹，上個周，即墨路街道已經啟動了5個零星片區的棚改項目，分別為館陶路12號丙涉及居民79戶，甘肅路34號、42號涉及居民80戶，陽信路14號～18號（雙號）涉及居民63戶，長清路7號涉及居民50戶，陵縣路2號乙涉及居民19戶。28日啟動的青島灣三期棚改項目涉及居民1000余戶，甘肅路一期棚改項目涉及1000余戶，上海路德平路二期棚改項目涉及居民300多戶，陵縣路以西棚改項目涉及居民300多戶。此外，還有涉及地鐵片征收居民278戶，共計3633戶。

　　記者了解到，即墨路街道既是歷史悠久的老城區，也是今年市北區棚改工作涉及居民最多、面積最廣并且工程量最大的片區。

　　不到30平米能補80萬

　　這次上海路德平路二期棚改項目在吳淞路3號進行簽約，首日，原來住在武定路3號的居民于濤和妻子、弟弟一起來到這里辦理簽約手續。于濤告訴記者，上世紀70年代，在海運局工作的父親分得了這處房子，一家幾口都住在這里，后來自己和妻子也是在這兒結的婚。“后來我兒子出生了，最多的時候，家里住過三代六口人，因為房屋面積還不到30平方米，只能在屋里打吊鋪，別提多擁擠了。”于濤說，后來他們就從老房子搬出來了，父母一直在那里居住。

　　“轉眼我們離開老房子已經36年了，當年3歲的兒子，現在也39歲了。”于濤高興地說，“這次棚戶區改造是政府給我們的福利政策，改善了當地居民的生活居住條件，全家人都非常期待。”據介紹，他們選擇貨幣補償，預計可以獲得共計約80萬元的補償款。

　　記者了解到，這些片區里的老房評估均價在每平方米13200元左右，根據每家每戶的不同條件有所浮動。

　　歷史建筑會予以保留

　　“原來住的房子老舊、狹小不說，電線還嚴重老化，冬天不通暖氣，水管常常凍住，要是燒爐子著火了跑都跑不出來，平時下水道還經常堵住冒臭水，這種房子實在住夠了，現在終于要征收了！不到20平方米的面積，就能給補接近70萬元，我和老伴兒那個高興呀！”在吳淞路3號簽約點，居民宋大媽樂著說道。

　　徐紅告訴記者，這些片區因為都是老房子，屬于典型的“冬天怕火、夏天怕雨、春秋怕風”，這次政府牽頭啟動棚戶區改造，目的是幫助居民改善生活條件。居民可以自主選擇貨幣補償或者異地房屋安置，異地安置的房屋項目包括御景新苑（閥門廠項目）、萍鄉路52號。

　　因為棚改片區內情況復雜，幾乎每個片區都有10% 的家庭出現了產權人去世的情況，涉及到房屋產權糾紛，即墨路街道還邀請了民盟同心社區調解工作室、姜東調解工作室等前來幫忙調解。

　　另外，記者獲悉，征收片區內很多都是百年老房，甚至涉及到歷史文化風貌保護區和歷史建筑，會予以保留。在房屋征收后，將由市相關部門進行統一規劃，制訂具體方案。文/記者 朱薪雨 圖/本報記者 王濱　　

　　 （來源：半島網-半島都市報）