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長山路38號樓這一片區基本都是平房，走廊比較狹窄。

涉及棚改的居民們在現場簽字確認補償信息等。記者 王濱 攝

　　4月22日，市北區最大的棚改集中片——長山路棚改項目正式啟動。據悉，該片區共涉及居民1896戶，居民所居住房屋多建成于新中國成立前，建成年代最長的距今已將近90年。“按照本市現行征收補償條例，一套10多平方米的筒子樓或危舊房能獲得70余萬元以上的補償款，居民可以自行選擇異地安置或者貨物補償。”據市北區遼寧路街道辦相關負責人介紹。

　　90歲老房他住了52年

　　家住長山路26號的52歲居民張立昌告訴記者，從一出生他就住在老樓里，一直住到現在。30余平米的房子里，最多的時候曾經住過8口人。“以前都是打吊鋪睡覺，俺們家有兩個吊鋪。”張立昌告訴記者，這個房子連基本的上下水都沒有，需要用水的時候得拿著水桶從院子里接水才行。“廁所也是在院子里，樓上也沒有。”張立昌居住的樓院至今有90多年的歷史了。“連最起碼的居住都成了問題，居住環境肯定好不到哪里去。”張立昌坦言。

　　65歲的張先生住在長山路38號樓這一片區基本都是平房，穿過狹窄的走廊才能走到各家各戶。由于房間內空間狹窄，走廊里擺滿了東西，走路轉身都得小心。張先生告訴記者，他們家庭從父輩開始在這里居住，11平方米的房子，現在住著三口人。“房子漏雨厲害，去年剛剛修了房頂，我們家有四代人在這生活過了。”

　　屋漏下水堵是常事

　　據遼寧路街道辦相關負責人介紹，多數居民住房面積在20平方米以內，沒有暖氣和天然氣，也無法安裝自來水一戶一表，老城區道路普遍比較狹窄，同時缺少停車位等配套設施，房屋漏雨、下水管道堵塞、線路老化等是常有問題，居民生活環境和居住條件困難。由于老城區新舊房屋插建、片區規劃等諸多因素，始終沒有開發企業愿意接手，直到政府將其納入棚戶區改造計劃，居民搬離大雜院，住進新房的愿望才得到實現。

　　據悉，按照本市現行征收補償條例，一套10多平方米左右的筒子樓或者危舊房能獲得約70萬元以上的補償款。依據目前青島市區的平均房價，靠房屋征收補償款，居民完全可以買到比原有房屋條件好很多的新房，從而實現居住條件的改善。征收結束后，原有棚戶區將根據實際情況和居民需求進行重新規劃，減少人口密度，加大市政和公共設施建設力度，提高棚改周邊環境。

　　棚改服務持續一月

　　由于本次征收涉及的戶數特別多，遼寧路街道辦事處為了服務轄區所有的棚改居民，宣傳棚改政策，順利完成征收任務，特意啟動了“棚改為民服務月”活動。活動采用“1+2”的模式，每周每個項目安排1天+周末，組織棚改有關部門、征收公司、評估公司、律師事務所及青島市房源企業等，分片舉辦棚改現場征收服務活動。

　　“很多居民年紀都比較大，對于征收補償計算方式和征收時間安排等不是特別清楚，面對面地交流會讓這些老人們更容易明白。”據相關負責人介紹，對于居民關心而現場無法解答的問題，街道辦也會在收集后聯系有關部門聯合研究，確保居民的征收簽約不受影響。本次的異地安置房源有兩個，分別是青島閥門廠房源和萍鄉路小區房源。為了方便選擇貨幣補償的市民看房，街道辦聯合區開發建設局共同組織青島市房源企業參加集中月活動，現場介紹房源情況，并統一安排車輛組織有意向的居民前往房源現場看房選房，幫助居民建造選中自己滿意的新房。據悉，此次棚改項目將于4月25日開始集中簽約，按照片區分別集中7天簽約，此后居民也可以陸續簽約。

　　設居民監督委員會

　　讓征收工作始終在陽光下進行，讓百姓心中無疑慮，征收工作才能事半功倍。對于評估公司的選定，街道辦堅持由棚改居民自己推選第三方評估公司，居民監督委員會全程參與，對備選公司的公示、登記領票、居民投票和唱票等環節進行監督，增加了透明度和公信力，通過嚴格執行規定“動作”，確保居民合法權益得到保障。

　　據悉，該片評估公司的推選工作由社區居委會和居民監督委員會負責組織實施，按照規定程序經過10余天的公示、領票、投票和唱票環節，由全體居民投票選定了6家評估公司參與項目評估工作，整個評估公司產生過程均由居民自己組織完成，居民監督委員會發揮了重要的作用。

　　據介紹，每個棚改項目，均由居民推選出有威望的人作為代表，組建產生“居民監督委員會”。作為居民和政府之間的橋梁和紐帶，既向居民解釋棚改政策，又肩負向政府傳達居民訴求的職責，不但提高棚改征收的公信力，又能增強居民對政府的信任。“由于監督委員會成員一般是居住時間較長的老居民，責任心強，住戶情況清楚，所以有效促進了政府征收工作的開展。”

　　文/記者 郝園園

（來源：半島網-半島都市報）