?　　半島都市報4月9日訊（記者 李珍） 買房子的時候簽合同辦房產證都很順利，可轉手想賣的時候卻遇到了難題。近日，市民姜先生向記者反映了他遭遇的愁事。

　　原來，幾年前姜先生買了一套二手房，位于市北區歷城路61號。由于姜先生一家都是本地人，當時沒有考慮戶口遷移的問題?！爱敃r買房子很順利，簽訂了合同以后，很快就辦理了房產證過戶?！北M管在簽訂購房合同時已經約定由原房主在一個月內將戶口遷移，但事后姜先生只將注意力放在了辦理房產證上，沒有將戶口的事情當回事。

　　“最近我想出售這套房子，但是人家買房的人一聽說這套房子上還有別人的戶口就不愿意買了?！苯壬f，隨后他撥打了原房主的電話，發現對方的電話號碼已經更換，他找了很多人也沒有聯系上。

　　同樣是購買二手房，市民陳先生就多長了個心眼。最近陳先生在市南區為孩子購買了一套學區房，在簽訂購房合同時，陳先生發現對方一家人都出國了，但是戶口還在現在交易的這套房產的地址上。由于孩子上學需要將戶口遷移過來，出于謹慎考慮，陳先生要求現房主在三個月之內將戶口遷走，同時要求對方交納了5萬元押金放在中介那里，如果對方違約就可以從押金中扣除。對方對此表示同意，并承諾會在3個月內將戶口遷移辦好。

　　山東琴島律師事務所王恩民律師表示，“陳先生的做法是比較明智的，在買房子的時候，市民一定要和現房主約定好遷移戶口的時間期限，并訂立書面合同。”

　　4月7日，記者從市北警方了解到，按照規定，如果原房主無其他地點落戶，經過雙方協商一致，公安機關可受理現房主的落戶申請，戶口問題不影響房屋正常交易。

　　王恩民律師表示，如果雙方在合同中約定了遷移戶口的時間期限，而對方不履行合同或者在經過法院判決賠償后依然不遷移戶口，只能通過公安機關協調解決。因為根據規定，法院無權強制當事人遷出戶口，只能依據雙方合同對違約金的給付進行裁判。

（來源：半島網-半島都市報）