?　　晚報訊 28日，青島市城鄉建設委副主任、房地產開發管理局局長楊盠做客“行風在線”，就棚戶區改造及房地產行業問題與市民在線交流。訪談中楊盠透露，河西剩余片住宅已納入2017年棚改計劃。此外，《青島市城市房地產開發經營管理條例》正在修訂，新條例預計5月份出臺。

　　“十三五”我市擬棚改16萬戶

　　訪談伊始，楊盠首先介紹了我市棚戶區改造的推進情況。今年，全市計劃完成6萬戶棚戶區改造，包括主城區2.4萬戶、其他區市3.6萬戶。

　　他表示，棚戶區改造是房地產業的重要組成部分，直接涉及到老百姓的切身利益。根據中央部署，青島市棚戶區改造截止時間由原計劃的2017年延長至2020年。“十三五”期間，我市擬完成棚戶區改造約16萬戶，全面完成老城區5.7萬戶棚改。棚改工作將按照“先危后舊，先易后難，量力而行，分步實施”的基本原則進行。

　　對于市民多次問及的河西剩余片區改造問題，楊盠明確表示，該片區住宅已被納入2017年棚戶區改造計劃。對于有業主認為所住房屋為危房但未被納入棚改范圍的情況，楊盠表示，業主需要自證房屋為危房，并向街道辦事處提出申請。而對于十年尚未改造的棚戶區，將被納入老舊小區整治，通過維修、加固等手段保證房屋質量。

　　主城區貨幣安置比例達九成以上

　　據了解，我市已經研究出臺政府購買棚改服務實施意見，對政府購買城市棚戶區改造服務的具體范圍、購買主體、承接主體、購買方式、購買程序、購買服務資金來源、購買服務資金預算管理、績效評價等作出了規定。下一步，將結合我市實際，主城區進一步加大貨幣化補償和異地安置力度，爭取貨幣安置比例達到90%以上；其他區市除城中村改造就地安置外，鼓勵貨幣化補償。

　　此外，為了完善配套基礎建設，依據我市2015年—2017年棚戶區改造計劃，市城鄉建設委要編制三年棚改配套基礎設施建設計劃，確定棚改安置住房小區配套基礎設施項目，以及與棚改項目直接相關的城市道路和公共交通、通信、中小學、幼兒園、菜市場等城市基礎設施項目，努力做到配套設施與棚戶區改造安置住房同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。

　　房地產開發條例正在修訂

　　訪談中，部分購房者反映自身權益被開發商侵害的經歷，如墻體裂縫兩年至今無人處理，開發商挪用契稅導致業主無法辦理房產證等。對此，楊盠表示，《青島市城市房地產開發經營管理條例》（以下簡稱《條例》）正在修訂，新《條例》預計5月份出臺，將加大對開發商的震懾力和制約力。

　　此外，對于部分房地產開發企業不講誠信，侵害消費者權益的行為，楊盠認為應雙管齊下，“一是從行業管理方面加大力度；二是期盼消費者運用法律武器維護自己的權益。”（記者 傅春曉）