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　　加快推進載體建設，著力構建服務業集約化、生態化發展的高端平臺產業轉型，青島西海岸新區“十個千萬平米工程”建設速度大幅超車，提前完成計劃目標。日前，記者從新區服務業發展局了解到，2015年新區承建的高端服務業“十個千萬平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬平米，投入運營面積133萬平米，分別占年度計劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務。

　　2016年新區將重點推進141個項目，其中產業類101個，將完成投資330億元，竣工面積351萬平方米，運營面積199萬平方米，分別占青島市總計劃的33.3%、29.2%、20%。

　　“十個千萬平米工程”

    2012年至今竣工2000萬平米

　　日前，新區服務業發展局公布了該區高端服務業“十個千萬平米工程”的進展情況及2016年的規劃。

　　據悉，按照青島市政府《關于推進建設全市高端服務業“十個千萬平米工程”的通知》要求，新區中央商務區、新興產業孵化器、高端商貿集聚區、文化創意產業園、旅游休閑度假及會展設施、物流產業園區、軟件服務業外包區、人才公寓、社會事業公共設施等9個高端服務業工程列入青島市“十個千萬平米工程”5年(2012～2016年，下同)規劃建設體系。

　　2012年以來，新區服務業發展局作為全區高端服務業“十個千萬平米工程”牽頭部門全力抓好工作落實，目前一批重點支撐項目建成運營，有效促進了全區高端服務業快速發展。

　　新區服務業發展局陳志偉副局長介紹，2014年、2015年該區高端服務業“十個千萬平米工程”考核指標在青島市各區市排名第一。新區高端服務業“十個千萬平米工程”5年規劃目標共2686萬平米，其中產業類2440萬平米，規劃建設規模位居全市第一，占比達到25%。2015年，新區承建的高端服務業“十個千萬平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬平米，投入運營面積133萬平米，分別占年度計劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務。2012年至今，全區高端服務業“十個千萬平米工程”建設產業類項目313個，完成投資955.31億元，竣工面積2000萬平米，5年規劃完成率74.4%，投入使用率63%，位居全市各區市之首。由此可見，新區的高端服務業不僅在布局規劃和建設速度方面超速，在投入使用迅速見效上也取得了可喜的成績。

　　陳志偉副局長還介紹，截至2015年，全區9個產業園區共吸納3476家企業入駐，2014年全年實現入駐企業營業收入80億元，居青島市各區市第一。

　　今年將完成投資330億元

    竣工面積將達351萬平米

　　新區在2016年進一步優化了整體規劃結構，提出了新一年的任務。2016年新區將重點推進141個項目，其中產業類項目101個，完成投資330億元，竣工面積351萬平方米，運營面積199萬平方米，分別占青島市 總計劃的33.3%、29.2%、20%。

　　作為現代服務業“十個千萬平米工程”5年規劃的最后一年，今年為完成年度任務及最終目標，新區將加快推進載體建設，著力構建服務業集約化、生態化發展的高端平臺。積極發揮“十個千萬平米工程”調度平臺的作用，加快推進工程建設進度，完善支撐項目“月調度、季通報”制度，同時突出可操作性項目，形成梯次管理的良好格局；按照 “一手抓工程建設、一手抓產業培育”的要求，全面提高服務業項目竣工投產率，持續完善重點項目服務和服務業重點企業培育機制，爭取落實兌現服務業扶持政策，力爭建成運營一批重大項目，形成新增長點；新區還將加強產業主管部門和屬地化鎮街的配合，形成各司其職，各負其責的整體合力積極幫助項目方解決問題，全程跟蹤服務，確保年底順利完成年度目標，取得好成績。

　　建重點項目招商名錄

    完善三大招商機制

　　新區服務業發展局副局長陳志偉介紹，今年新區將利用多種渠道，吸引優質項目落地。新區將建立“千萬平米工程”重點項目招商名錄，孵化器工程也將強化招商引智，協同解決人才引進、大學生就業等問題；軟件工程將突出產業園區招商，吸引云計算、大數據、工業互聯網相關產業人才和企業創新創業；旅游工程也將著力推進濱海、鄉村、山林等休閑度假項目開發建設；進一步完善園區招商、定向招商和產業鏈招商機制。

　　新區還將加強政策引導，優化產業發展環境。在發揮好《新區十大產業政策》等文件效力的基礎上，研究出臺文化創意等產業配套措施，為優化新區產業發展發揮杠桿作用。新區還將結合“互聯網+”戰略支持城市綜合體、sohu寫字樓等大型商業設施進行新興業態和商業模式創新，對部分空置項目進行重新定位和功能置換；加快研究制定支持總部商務、航運中心、商業綜合體、文化旅游等有利于高端服務業發展的專項政策；積極爭取國家、省、市政策扶持、資金支持；進一步加強資源整合，在資金、土地、用電、金融等方面創新舉措。

　　2016年，新區還將加強互聯互通，加快推進重點項目建設。區服務業發展局與各工程主管部門、項目屬地單位形成聯動機制,堅持支撐項目月調度制度,確保對每一個項目都要做到動態管理，及時協調解決建設中存在的問題。

　　特寫

    光谷國際海洋信息港——

　　現代服務業園區內“聚變升級”

　　西海岸新區有不少“手推車”生產企業，光谷國際海洋信息港跨境電商為這些傳統企業帶來了產業升級的機遇。

　　電子商務助“觸網升級”

　　“阿里巴巴、‘牛商會’組織對企業進行培訓，專門成立電商部，通過跨境電商平臺專門從事出口。不僅如此，這些企業還會根據國外市場的需要，對自己的產品進行技術升級，適應跨境市場。”說起跨境電商對新區傳統企業帶來的積極影響，光谷國際海洋信息港招商部經理時勇告訴記者。

　　園區聯動政府、生產端、貿易端、消費端、服務端等第三方資源，構建融跨境電商產業金融、物流、信用保障、通關平臺等一站式跨境電子商務示范基地，結合本地加工制造業，打造“線上產業帶，線下產業園”的模式，打通從線上到線下的資源，開創O2O跨境電商創新發展新范式，推動傳統生產制造業企業的智能化改造，帶來這些傳統產業的“觸網升級”。

　　據悉，在該園區，電子商務平臺的打造不僅形成了傳統產業與信息化產業的融合帶動發展，同時產業聚集還帶來了產業鏈的閉合，聚變效應顯現。

　　服務眾包，一起做“國際生意”

　　服務外包在光谷也有國際化的運作路子。據介紹，目前該園區打造的服務外包交易促進中心將打造成一個“眾包平臺”，發包方、接包方、專業服務機構將在這個平臺上進行信息交流、協議簽訂、合約執行、質量控制、人才培訓、資金支持等。該平臺預計今年上半年將投入運營。

　　“比如說園區內的呼叫、客服中心，可以為外賣訂餐等與市民生活息息相關的行業提供服務，而數據中心可以開展對歐美的金融業務。”時勇告訴記者。

　　采訪中記者了解到，光谷國際海洋信息港正在探索試行“空間+創投”的創新運營服務模式，入駐園區的企業不僅享受優質的空間服務，還可以得到資本扶持、上市培訓等軟性服務。目前，光谷聯合集團旗下專業化產業基金“OVU基金”、中植資本、開來資本以及正在構建的園區“資本e棧”一站式金融平臺等投資主體，也為園區內的企業提供投資和幫助。目前已有園區內的企業成功對接股權投資。

　　產業聚集，引發服務業“聚變”

　　據悉，光谷國際海洋信息港作為軟件與服務外包產業聚集區，著力集聚軟件及新一代信息技術、服務外包、海洋科研及海洋現代服務業、電子商務等四大類產業。同時，由此延伸出來的新材料、物聯網等相關產業也在此聚集。

　　優厚的政策，推動更多優質現代高端服務型企業入駐。據介紹，入駐園區內的企業，若符合國家、地區出臺的相關政策扶持條件，那么該園區會協助企業爭取政策支持。不僅如此，園區層面也出臺了不少優惠措施，諸如租金減免、“先入后付”的租金支付方式、零成本辦公空間的使用也讓相關企業獲得便利。

    重點產業園區盤點

    軟件服務業外包產業區

　　軟件外包集聚效應初顯

　　2012年以來，已納入支撐項目30個，已有17個項目建成運營，累計完成竣工面積98.45萬平米，占規劃總建筑面積（150萬平米）的65.6%，投入使用面積76.32萬平米，投入使用率77%。

　　軟件服務外包園區已累計入駐企業400余家，新引進項目40多個，這些項目吸引了云計算、大數據、互聯網工業產業鏈等相關人才和企業來新區創業。

　　旅游休閑度假及會展設施

　　打造新區度假酒店集群

　　2012年至今，已納入支撐項目78個，完成投資170.18億元，竣工面積560萬平米，投入使用面積402.22萬平米，已超額完成5年目標（310.8萬平米）。入駐企業37個，成功引進溫德姆至尊、希爾頓、涵碧樓、多元錦江、康大豪生、福鵬喜來登等高端品牌以及尚客優、香港鯉魚門等知名連鎖品牌酒店，進一步推進了新區度假酒店集群建設。

　　新興產業孵化器

　　建成4個公共服務平臺

　　2012年以來，按照“市場化、專業化、社會化”路線，累計開工287.53萬平米，竣工164.23萬平米，完成總規劃任務的54.7%，投入使用86.89萬平米，投入使用率60%。打造了光谷國際海洋信息港、哈工程船舶科技園等一批有特色、叫得響的知名載體。經過幾年培育，全區新增拓譜產教園、光谷國際海洋信息港2家市級孵化器和哈工程船舶科技園等4家資質備案單位，全區市級資質以上孵化器13家，新增在孵企業380家，累計突破800家。建成了工業機器人、物聯網技術、移動互聯、新材料檢驗檢測等4個公共服務平臺，健全的孵化體系和日益增強的服務能力，為新區“三創”行動營造了良好的眾創生態。

　　物流產業園

　　物流園區97%投入使用

　　2012年以來，港區物流園區竣工約450萬平米，完成總規劃任務的56.3%，投入使用面積437萬平米，投入使用率97%。玲瓏物流項目、遠洋大亞南港區項目、董家口40萬噸礦石碼頭堆場、萬邦礦石堆場等18個物流產業項目是重點支撐項目,累計實現營業收入約10億元，解決就業2000余人。

　　高端商貿集聚區

　　2015年完成120家商鋪入駐

　　2012年至今推進建設38個項目，竣工面積139萬平米，完成5年規劃的92.7%，運營面積54.2萬平米，投入使用率39%。萬利國際上流會已引進珠寶形象店、化妝品形象店、服飾形象店等13個集合店150多個品牌，兩岸咖啡、第一線集團等20余家知名企業入駐。海上嘉年華入駐品牌80個，入住率60%，2015年完成120家商鋪入駐。

　　文化創意產業園

　　石油大黃島數字出版園區獲批

　　一是將東方影都、惠普大數據、青島出版社文化創意產業園、青島印象婚慶基地、青島國際啤酒節西海岸廣場、青島西海藝術灣、藏馬山民谷風情街、東方時尚中心等項目，列為年度重點項目。目前在建重點項目24個，簽約待建項目11個，在談項目4個。

　　二是推進文化與科技融合，積極創建“數字企業”。目前，中國石油大學黃島數字出版園區已獲省文廣新局正式批復，園區建設全部啟動；北京印刷學院青島研究院，已完成色彩管理實驗室、3D打印實驗室、新媒體實驗室建設，將投資6億元打造北印科技創新孵化器項目；中德生態園漢德D-Zone中德創意設計基地項目開工，其下薩克森創意設計中心將于2016年度投入使用，歐博邁亞設計公司已簽署入駐協議。

　　總部商務區

　　新挖掘6個總部商務區項目

　　2015年新挖掘“十個千萬平米工程”總部商務區支撐項目6個，分別為山東（青島）國際航運中心項目、萬鑫中央廣場、望海新天地、格瑞斯醫藥研發項目總部、云頂可持續建筑項目、英軒實業總部。其中5個支撐項目部分或全部竣工，竣工面積為53.77萬平米，投入使用面積3.4萬平米。

（來源：半島網-半島都市報）