?    文/苑廣闊

　　以炒房聞名全國的“溫州炒房團”，這次也變得格外謹慎，表示并沒有參與這一輪的炒房，連“專業選手”都如此謹慎，那么普通網友作為“業余選手”，想從房價上漲中分得一杯羹，恐怕也不是那么容易的事情。

　　面對瘋狂的樓市，一些資金實力不夠或者由于限購無法購房的人也想從不斷上漲的房價中分一杯羹，眾籌買房應運而生。傳統的眾籌買房，一般是幾個朋友和熟人湊錢一起買房，升值后賣出，獲得收益。但隨著互聯網平臺興起，也讓更多的人能夠參與進來，部分互聯網金融平臺宣稱，千元即可起投，收益高達30% 以上。（3月11日《每日經濟新聞》）

　　從前，炒房似乎只是少數有錢人的專利，畢竟所需資金太大，不是一般人能夠參與的，而隨著網絡的興起，炒房的門檻變得越來越低，部分互聯網金融平臺甚至宣稱，參與他們的“眾籌炒房”，千元即可起投，收益高達30%以上，一時之間，“眾籌炒房”風起云涌。

　　盡管現在市場上“眾籌炒房”的種類很多，有的是網友在微信自行發起的，有的是由互聯網金融平臺發起的，但是在操作方式上大同小異，那就是大家把錢集中起來買房，等房價上漲到一定的程度以后，再賣掉房子，上漲的房價部分就是炒房的利潤，參與眾籌者按照當時所參與的眾籌資金比例來分配利潤。如果房價下跌，則共同承擔損失。表面看上去，“眾籌炒房”的興起大大降低了炒房的參與門檻，讓普通人、工薪族也有機會參與一線城市房價又一輪上漲所帶來的財富盛宴，但是這樣的炒房模式是否真的穩賺不賠，卻是個未知數。

　　對于有些利用微信、論壇等平臺自行發起的“眾籌炒房”，其實是建立在朋友、熟人之間互相信任的基礎之上的，但是隨著眾籌的資金越來越多，這樣的信任能否經受得住金錢的誘惑，實在不好說，一旦出現有人攜款跑路的情況，參與眾籌者將血本無歸。而且，即便房價上漲，上漲到什么程度才賣房套現，在幾十人、幾百人參與的情況下，也往往各執一詞，難以達成一個統一的意見。

　　此外，最近“北上廣深”等一線城市房價的飆升已經引起了公眾的廣泛關注，兩會上屢屢傳出代表委員建議政府對新一輪房價上漲給予調控的信息。這意味著，政府不太可能坐視一線城市的房價一直像現在這樣漲下去，尤其是在推動房價上漲的并不是百姓的剛需而是各種投機熱錢、游資的情況下。這無疑大大增加了房價下跌的風險，而類似的教訓，在前幾年的房地產市場已經多次出現了，并非是什么稀奇事，甚至于以炒房聞名全國的“溫州炒房團”，這次也變得格外謹慎，表示并沒有參與這一輪的炒房，連“專業選手”都如此謹慎，那么普通網友作為“業余選手”，想從房價上漲中分得一杯羹，恐怕也不是那么容易的事情。

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（來源：半島網-半島都市報）