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　　隨著一系列房地產(chǎn)政策紅利的持續(xù)釋放，平度經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交通日益便利，很多手中有閑錢(qián)的人依然將商鋪?zhàn)鳛橥顿Y的首選。然而怎么買(mǎi)，在哪里買(mǎi)？什么時(shí)間買(mǎi)……這些都是買(mǎi)鋪投資必須考慮的問(wèn)題。近日記者走訪了解到，春節(jié)后商鋪受重視，新商業(yè)樓盤(pán)的加入進(jìn)一步活躍了平度樓市。

　　春節(jié)后商鋪投資熱起來(lái)

　　近期，降低購(gòu)房首付比例、上調(diào)住房公積金存款利率、降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)征收比例等新政連環(huán)出擊。記者走訪了解到，年后平度商業(yè)樓盤(pán)的訪客人數(shù)都不在少數(shù)，一商業(yè)樓盤(pán)的一位營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者，隨著住宅市場(chǎng)限購(gòu)之后，大量手頭有余錢(qián)的市民，出于增值保值的目的，都希望在新的一年投資一套或者幾套商鋪，商業(yè)樓盤(pán)再度受到重視。

　　2月24日，記者在龍騰·天下城項(xiàng)目處看到，一大早就有很多投資者來(lái)詢(xún)問(wèn)，還有幾位從外地趕來(lái)的投資者，在抓緊時(shí)間向置業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)等問(wèn)題。“這兩年，生意不太好做，就跟家人商量著投資一家好的商鋪，到時(shí)候既可以自己做生意也可以將商鋪?zhàn)獬鋈ィ杖∽饨穑还苁浅鲎膺€是自用應(yīng)該都能夠有較大的盈利空間。聽(tīng)說(shuō)這邊落成后會(huì)擁有吃、喝、玩、樂(lè)、購(gòu)的一站式生活，感覺(jué)挺不錯(cuò)的，所以就過(guò)來(lái)看看，了解一下。”市民劉先生告訴記者。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，年后像劉先生這樣手頭有閑余資金，想要投資商鋪的人不在少數(shù)。不少投資客都看好平度商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)的升值空間。

　　投資商鋪，地段最重要

　　此外，記者了解到，商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較大，不管是外來(lái)投資者還是本地市民，尤其要防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。記者隨機(jī)采訪了8位有購(gòu)買(mǎi)商鋪意向的市民，其中8位均重視地段的選擇，并且7位市民將地段放在挑選商鋪的首位。

　　“投資商鋪，主要考慮地段和環(huán)境，特別是地段。肯定是最重要的，地段較好的臨街商鋪雖然價(jià)格肯定高，但是商業(yè)價(jià)值不言而喻，回報(bào)率也會(huì)水漲船高，能夠短期內(nèi)收回投資，并有良好的長(zhǎng)線(xiàn)回報(bào)。”市民鄭女士告訴記者。此外，記者了解到，價(jià)格也直接影響著市民對(duì)商鋪的選擇。“肯定是地段好、客流量大的地方好，但是還是看個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如果經(jīng)濟(jì)能力有限的話(huà)，也可以選擇中等地段，用最穩(wěn)妥的方式經(jīng)營(yíng)也是降低風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。”市民王先生表示。

　　新商業(yè)樓盤(pán)加入活躍樓市

　　好的商鋪可以使自己享受豐厚的租金收益，尤其是成熟商圈的商鋪更是具有聚合效應(yīng)，并且會(huì)推動(dòng)商圈和商鋪越來(lái)越旺。據(jù)悉，龍騰·天下城位于平度市區(qū)中心地帶，地處傳統(tǒng)商圈核心位置，購(gòu)物中心主力店進(jìn)駐在即，商業(yè)招商正式全面啟動(dòng)。項(xiàng)目位于揚(yáng)州路以東，勝利路以南、蘇州路以西、青島路以北區(qū)域，總占地約800畝，是平度區(qū)域迄今建成最早，規(guī)模最大，最具體驗(yàn)性的室內(nèi)時(shí)尚綜合生活廣場(chǎng)。在整體規(guī)劃上，龍騰·天下城購(gòu)物中心以主題購(gòu)物休閑的空間概念設(shè)計(jì)，超大型寬敞明亮的購(gòu)物空間、采光充足的天井設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了龍騰·天下城以顧客為本的核心思想。

　　目前，商業(yè)招商已經(jīng)全面啟動(dòng)，招商范圍涵蓋服裝、零售、休閑、娛樂(lè)、生活配套、餐飲、辦公、酒店等多種業(yè)態(tài)，扼守城市大動(dòng)脈，車(chē)流、人流匯聚之所、強(qiáng)大的輻射網(wǎng)絡(luò)，龐大的客源儲(chǔ)備，蘊(yùn)含巨大消費(fèi)能力，必將帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。項(xiàng)目已經(jīng)與影城、健身等主力店、及多家特色餐飲直營(yíng)店達(dá)成正式合作意向，近日即將進(jìn)場(chǎng)裝修。

　　“未來(lái)，香港佳龍騰投資集團(tuán)將繼續(xù)把‘佳龍騰’商業(yè)模式深度植入發(fā)展迅速的平度，滿(mǎn)足新興城市日益頻繁的商業(yè)活動(dòng)對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的殷切需求，繼續(xù)選擇具備良好發(fā)展?jié)摿Φ某鞘邪l(fā)展大規(guī)模多業(yè)態(tài)綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。佳龍騰人的理想就是要成為最聚人氣，最接地氣的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商，并圍繞商業(yè)地產(chǎn)形成多元化的產(chǎn)業(yè)布局。”龍騰·天下城相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　文/圖 記者 禚佩佩

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）