?　　大眾網濟南2月18日訊（記者 王宗陽）2月2日，央行、銀監會發布消息稱不實施“限購”的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，可由最低首付款比例為25%向下浮動5個百分點。近日，大眾網記者多方打探了解，濟南青島已在全省率先執行。對于這個利好消息，許多想購房的小伙伴舉雙手歡迎。但需要注意的是，首付款少交5%，月供的錢可就要上漲啦！

　　大眾網記者了解到，目前濟南已有部分銀行開始執行房貸新政。其中，光大銀行對于購買140平米以內的首套普通住房，首次貸款今日起可執行20%首付比例；招商銀行針對無貸款記錄客戶執行首付比例20%，有貸款已結清客戶，首付比例按照25%執行，購買二套房的客戶首付比例為30%；平安銀行首套房即可執行首付比例20%。有業內人士統計，目前濟南商品房存量仍較大，理論消化周期仍需近兩年。

　　此外，日前還有媒體報道稱，這幾天青島的多家銀行也開始執行“商貸首付20%”的政策。青島銀行執行首套房首付比例20%，利率執行4.9%基準利率，目前還沒有什么打折優惠。而農業銀行表示也開始執行這個政策，但還要看各區具體執行。18日，有媒體記者采訪了青島農業銀行李滄分行和市北分行，對方均表示還沒有接到通知執行首套房首付20%的新規，目前首付比例仍為25%，85折利率，但是85折利率要求首付達到40%以上。興業銀行方面，目前首套房首付比例30%，9折利率，但是青島分行客戶經理表示已經向總行申請更低首付比例，目前還在等通知。

　　幫您算算賬：

　　100萬的房子首付少5萬，月供得多交327塊

　　對于這個利好消息，許多想購房的小伙伴舉雙手歡迎。但需要注意的是，首付款少交5%，月供的錢就要上漲了。到底會漲多少？有業內人士算了一筆賬：按銀行首付20%，利率為4.9%，如果買一套100萬的房子，首付20萬，貸款80萬，月供為5235.55元。如果首付比例為25%，利率4.9%，那么首付25萬，貸款75萬，月供為4908.33元。在這個比例下，首付為20%時比首付比例為25%時月供要多還327.22元。

　　對于這個數字，一些購房者向大眾網記者表示，每月房貸增加300多塊，還不算一個太大的負擔。相比一下多支出5萬元（降幅5%，按100萬的房子計算），這是個不錯的選擇。如此看來，這個利好政策，或將引起新一輪樓市復蘇。