?　　早報(bào)訊 臨近春節(jié)，但是開發(fā)商并沒有停止推盤的節(jié)奏。記者近日采訪了解到，1月份青島將有8家新盤趁熱趕在春節(jié)前入市。

　　2016年伊始，1月份全市將有8家新盤趁熱打鐵，趕在春節(jié)前入市，其中包含7個(gè)純新盤和1個(gè)加推盤。最值得一提的是，在這8個(gè)新盤中，嶗山區(qū)的重量級新盤就占了3個(gè)。

　　此外市北區(qū)新都心商圈也有一新盤將開售，該項(xiàng)目戶型面積偏小。李滄還有一個(gè)在售盤要加推新房源，戶型面積為200-220平方米。主城區(qū)樓市比較熱鬧，郊區(qū)也不冷清。1月份城陽、即墨和萊西也各有一個(gè)新盤將面市。

　　“利率五次降息后，真是挺實(shí)惠的，我3年前貸款買的房，當(dāng)時(shí)月供每月接近4000元，最后一次降息后每月只需3000元多一點(diǎn)，省了將近900元，總還款額省了15萬元。”已有一套房的楊女士說，因?yàn)橛泻⒆恿耍謰屧瓉碜〉姆孔右才f了，所以打算就近給爸媽換一套房子。

　　據(jù)悉，去年一年央行5次降息，累計(jì)降息1.25個(gè)百分點(diǎn)。五年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率從年初的6.15%下降到了現(xiàn)在的4.9%。目前大部分銀行的貸款合同中采用的都是“按年調(diào)息”的方式，也就是說老房貸客戶要到次年1月1日才能開始享受降息后的新利率，也就是說從2016年元旦開始將真正享受到2015年五次降息的“利好”。

　　以貸款100萬元20年還清、等額本息還款計(jì)算，按原來商業(yè)貸款6.15%的利率，總共將需支付約174萬元利息，每月還貸7251元。而從2016年1月1日開始，新利率為4.9%，這筆房貸的總還款額將降至大約157萬元，月均還款6544元。也就是說，5次降息后，房貸月供金額每個(gè)月可少還707元。

　　科威不動(dòng)產(chǎn)青島區(qū)總經(jīng)理孫杰表示，2015年度全市新建商品住房共計(jì)銷售13.36萬套，同比增長39.09%，11月、12月本來是銷售淡季，但是成交量也破了一萬套，島城樓市上演“暖冬”行情。在此帶動(dòng)下，越到年底，開發(fā)商加推房源勢頭越猛，目前市場上對剛需、改善型房源的需求仍很旺盛。（記者 孫靜芳）

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