?　　最近有市民打電話到律師咨詢臺，詢問“假離婚”的風險問題。所謂“假離婚”是指為了規(guī)避二套房貸、契稅、首付款等政策，夫妻選擇“假離婚”，一方“凈身出戶”后，再獨自新購房屋享受優(yōu)惠，日后再去復(fù)婚。對此，山東誠功（城陽）律師事務(wù)所律師崔明霞表示，法律上并無“真離婚”“假離婚”的概念，為了購買第二套房屋而假離婚法律風險很大，容易造成人財兩空等嚴重后果。如果讀者有法律相關(guān)疑問，請咨詢 律 師 咨 詢 臺 ， 電 話667333311。

　　為省錢夫妻盤算“假離婚”

　　家住城陽區(qū)的王女士告訴記者，目前她們一家人住的房子只有60平方米。孩子到了談對象的年齡，父母也上了年紀需要照顧，感覺房子有點小。經(jīng)過多年省吃儉用積攢，王女士家經(jīng)濟寬裕了些，她就想再買套大點兒的房子，房產(chǎn)政策的調(diào)整，首付60% ，以及1.1倍的房貸利率使得他們的購房計劃擱置。

　　王女士去一家房產(chǎn)中介咨詢，房產(chǎn)經(jīng)紀人告訴她有種“方法”可以解決這個問題，“先協(xié)議離婚，把房產(chǎn)全部判給一方，另一方離婚后沒有房產(chǎn)，也沒有貸款，再購房仍屬首套房，就可享受首套房的優(yōu)惠政策，等另一方把房貸手續(xù)全部辦好，兩個人再復(fù)婚，如果以貸款50萬元20年算，這樣可以節(jié)省 10多萬元錢。”聽到房地產(chǎn)經(jīng)紀人的這些“點子”，王女士和丈夫有點動心，但也怕會惹出事端，思前想后，盤算著各種利弊。

　　“假離婚”隱患重重

　　針對這種“假離婚”的想法，山東誠功（城陽）律師事務(wù)所崔明霞律師給出了自己的意見，為了購買第二套房屋假離婚法律風險大，可能造成很多悲劇。“從法律的角度來說，為了買房子而假離婚的做法是非常不可取的。”崔律師表示。

　　“法律上并無‘真離婚’、‘假離婚’的概念，雙方協(xié)議離婚，去民政局辦理離婚手續(xù)，先要簽訂對財產(chǎn)和子女撫養(yǎng)等事項約定的離婚協(xié)議書，一旦在民政局簽訂了協(xié)議，即發(fā)生了法律效力，拿到了離婚證書，那么，從法律的角度來說雙方就已經(jīng)離婚了。”崔律師表示，至于離婚以后是否復(fù)婚取決于雙方的自愿行為，如果日后一方不愿意復(fù)婚，另一方也無權(quán)強迫，因為結(jié)婚是自愿行為，更無權(quán)起訴確認“假離婚”無效或者要求撤銷，因當初是自愿去民政局辦理的手續(xù)，不存在法律規(guī)定的無效或者撤銷的情形，更不存在脅迫，這樣做，很有可能被一方假戲真做而利用，明明是有離婚的動機卻剛好利用了這個買房子的借口，法律又無法保護被利用方。

　　“假離婚”可能造成人財兩空

　　崔律師表示，假離婚時要購買房子的需要，一般都約定之前的房子歸一方所有，另一方什么都沒有，如果真的發(fā)生了一方不愿意復(fù)婚的情形，對方既拿了房子，又不同意復(fù)婚，這對于另一方來說不僅僅是婚姻關(guān)系破裂的問題，而是自己的房屋瞬間化為泡影。從法律的角度來說，離婚協(xié)議書是有法律效力的，一旦在民政局簽訂，就生效，無法再向法院起訴。那對于另一方來說，確實是沒有了家庭，也沒有了財產(chǎn)，后悔莫及又無能為力。

　　假離婚后如果雙方都同意復(fù)婚了，一方也辦好了第二套房子的手續(xù)，按照我國現(xiàn)行婚姻法規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)屬于個人所有，也就是說房子歸購買方所有，不屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)了，“復(fù)婚后，兩個人恩恩愛愛最理想不過，日后夫妻雙方關(guān)系一旦出現(xiàn)了問題，沒有購買房子的這一方是無權(quán)要求分割房產(chǎn)的，人心都是在變的，世事難料，這樣的法律風險提醒諸位市民謹慎對待。”崔律師提醒。

　　記者 趙偉華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 林永麗]