?　　2015年即將過去，回顧這一年，一系列實實在在影響老百姓的政策措施出臺了。讓我們一起來回首2015，看看住房、汽車以及家居方面的政策給我們的衣食住行帶來了哪些可喜的變化。

　　■樓市

　　利好不斷推出貸款買房省錢

　　2015年以來政府為了救市，推出了不少利好政策，平度樓市也受到不同程度的影響。

　　政策一：降準降息

　　據統計，自去年11月以來，央行6次降息，5次降準，平均接近每兩個月就降一次，貸款基準利率由原來的6.15%降至4.9%，下降幅度高達25.5%。這已經是近十年來的最低水平，而公積金貸款利率更早已是“歷史最低”。

　　一直猶豫買房的市民李小姐，在連續的降息后終于下手在紅旗路購了一套滿意的房子。“之前主要就是怕還貸壓力太大，一直沒下手，前幾次降息心動過，沒想到又降了，我個人覺得這是最佳時機了，跟家人商量后我就立馬選購了自己喜歡的房子。”李女士笑道。

　　政策二：降首付

　　3月30日，央行發布通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，首付款比例調整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付20%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，首付30%。

　　9月1日，住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行通知，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　9月30日，中國央行和銀監會聯合發布關于房地產業的重大政策，在不實施“限購”措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低于25%。

　　降首付降稅收也著實讓購房者購房壓力大大減輕。“首付降低對我們真是及時雨，我們一直準備買房子，但是對我們家庭來說首付和房貸都是問題，特別是首付，現在不僅貸款利率降低了，首付壓力也減輕了，我們已經選好房子準備購房了。”市民趙先生笑道。

　　政策三：降稅收

　　3月30日，中華人民共和國財政部發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，通知要求，自3月31日起，個人住房轉讓營業稅免征年限由5年恢復至2年。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

　　“我就這一套房，2000年花28萬元買的，我想把它賣了再買新的，看到個人銷售購買2年以上普通住房免征營業稅的政策，心里踏實多了，按照政策，個人將購買兩年以上含2年的普通住房對外銷售的，免征營業稅，并且對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。所以，按照我的情況，可以享受營業稅和個人所得稅雙免的優惠，真是太好了！”市民鄭先生告訴記者。

　　政策四：推行異地貸款

　　9月30日，住建部、財政部和央行聯合發布《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》。自10月8日起，全面推行公積金異地貸款業務，有條件城市要推行住房公積金個人住房貸款資產證券化。

　　■汽車

　　打破維修壟斷可以自由選擇

　　長期以來，汽車市場的良性發展離不開國家相關“政策”的導向，2015年，我國汽車行業更是新政頻出。

　　新政一：打破汽車維修壟斷局面

　　據悉，由交通運輸部等十部委參與審批的《關于征求促進汽車維修業轉型升級提升服務質量的指導意見》于2015年1月1日執行。《意見》明確要求破除維修配件渠道壟斷，鼓勵原廠配件企業、生產企業向汽車售后市場提供原廠配件和具有自主商標的獨立售后配件；允許授權配件經銷企業、授權維修企業向非授權維修企業或終端用戶轉售原廠配件；車主享有使用同質配件維修汽車的權利。這意味著消費者可以在普通修理廠，以更低的成本享受與4S店一樣的維修服務，汽修壟斷局面將被打破。

　　12月23日，記者就新規的實施采訪了部分車主。車主李先生表示，他已經受益于新規的施行。“我去年剛買了一輛新車，上路沒多久就和一輛三輪車撞了，把保險杠撞壞了。隨后，我趕緊找了拖車把車拖到了4S店維修。”李先生說，“經過4S店檢查，維修人員告訴我需要換保險杠，換配件要花800元，還要加300元的維修費。”李先生說，他的車一共才花了10萬元，這剛上路就得花去千余元修車，實在太貴了。

　　李先生表示，因為考慮到價格的問題，他就把車開到了一家普通的汽車維修店，不僅維修價格便宜了好幾百塊錢，工作人員的服務也相當到位。

　　新政二：車購稅將調整

　　今年，國家稅務總局公布《車輛購置稅征收管理辦法》，并決定自2015年2月1日起施行。根據新規定，4S店經銷商提供的市場價格信息，將作為車購稅征收的重要核定依據，在以前的車購稅征收規定中，最低計稅價格主要是根據機動車生產企業提供的車輛價格信息核定的，新辦法增加了以經銷商提供的價格信息作為核定依據。這樣一來，在征收車購稅上會更加靈活，因為車市上有各種優惠，買車價格往往會低于標價。

　　據介紹，新政施行后，對于市民來說，今后買車時的價格越低，或許就能夠少繳一些稅。

　　新政三：上調成品油消費稅

　　據悉，繼2014年年末兩次提高燃油稅后，2015年1月12日，財政部、國家稅務總局印發的《關于進一步提高成品油消費稅的通知》規定，自1月13日起，將汽油、石腦油、溶劑油和潤滑油的消費稅單位稅額每升提高0.12元，由現行每升1.4元提高至1.52元。三次提高成品油消費稅單位稅額，目的是實施宏觀調控，有利于合理引導消費需求，促進節約利用石油資源，減少大氣污染物排放。

　　同年，工信部等五部委下發通知，要求有關企業做好《乘用車燃料消耗量評價方法及指標》實施工作。按照《乘用車燃料消耗量評價方法及指標》的規定，從2015年1月1日起，國內生產的乘用車平均燃料消耗量需降至6.9升/百公里，節能型乘用車燃料消耗量降至5.9升/百公里以下的目標。對于達不到平均燃料消耗量目標的整車企業，將采取限產、停產等措施。不少企業尤其是自主品牌企業技術提升壓力陡增，SUV、豪華車等大排量汽車生產企業也將面臨油耗限值挑戰。“三次提高成品油消費稅單位稅額，有利于合理引導消費需求，促進節約利用石油資源，減少大氣污染物排放。”市民張女士表示，為了居住環境更加宜居，她很支持新政的施行。

　　新政四：新能源汽車補貼再降

　　據了解，2014年，國家發改委等單位聯合發布了《關于進一步做好新能源汽車推廣應用工作的通知》。按照這一通知的要求，自今年1月1日起，國家對新能源汽車的補貼標準將進一步降低，即在2013年標準的基礎上下調10%，而去年這一補貼標準是在2013年的基礎上下降5%。該文件還規定，這一補貼推廣政策將執行到今年12月31日。

　　同年，國家財政部、科技部、工業和信息化部、發展改革委聯合下發《2016-2020年新能源汽車推廣應用財政支持政策方案（征求意見稿）》中指出，純電動乘用車可納入補助的最低行駛里程標準由之前的80km 上升為100km ，補貼金額也都有所提高。

　　兩個新能源補貼政策一升一降，對于市民在車輛購置上有了更大的選擇余地。市民孫先生說，“今年從報紙上了解到，購買純電動乘用車的補貼金額又有所提高，我給父親買了一輛純電動的乘用車，這樣一來既享受了國家政策補貼，還節能環保，確實挺不錯的。”

　　■家居

　　詳讀行業新政繞路消費陷阱

　　國家標準，是在全國范圍針對某個行業、某種商品制定的規范標準。而對于消費者而言，國家標準中的內容是保障自身權益的最好武器。2015年，家居行業多項國家標準不斷亮相，市民在選購建材、家具等產品時，可以提前了解相應的國標內容。

　　新政一：對涂料征收消費稅

　　今年1月26日，國家財政部與國家稅務總局聯合發布了《關于對涂料征收消費稅的通知》。通知規定，為促進節能環保，經國務院批準自2015年2月1日起對涂料征收消費稅，征收范圍包括生產、委托加工和進口環節征收，適用稅率均為4%。同時表示，對施工狀態下揮發性有機物含量低于420克/升的涂料免征消費稅。

　　12月22日，記者就此新規對部分市民進行了采訪，盡管有不少市民并不太了解新政的，但仍表示支持。市民張先生說，“新規施行的目的既然是節能環保，以后裝修新房購買涂料的時候，可就得好好看看了。”

　　新政二：不合格產品將禁止銷售

　　5月12日，國家質檢總局在其官網發布了《產品質量國家監督抽查不合格產品生產企業后處理工作規定》的公告（以下簡稱《國抽新規》），自7月1日起正式施行。據悉，《國抽新規》規范了適用范圍、工作內容和程序以及相關執法部門的權限和責任，并對不合格產品生產企業作出了嚴格的要求。不合格產品生產企業應當自收到“產品質量國家監督抽查責令整改通知書”之日起，根據不合格產品產生的原因和后處理部門提出的整改要求，制訂整改方案，按要求在30日內完成整改，并向后處理部門提交整改報告，提出復查申請。

　　不合格產品生產企業不能按期完成整改的，可以申請延期一次，并應在整改期滿5日前向后處理部門申請延期復查，延期不得超過30日。而對于經復查仍不合格的，后處理部門應當責令企業在30日內進行停業整頓；整頓期滿后經再次復查仍不合格的，應通報工商行政管理部門和其他有關行政許可部門吊銷相關證照。

　　在采訪中，記者了解到，《國抽新規》自施行至今，受到不少消費者的大加贊賞。

　　新政三：新版《陶瓷磚》國家標準實施

　　近日，國家標準化管理委員會發布《陶瓷磚》(GB/T4100-2015)國家標準，且自2015年12月1日起正式施行。該標準首次對干壓陶瓷磚厚度作出限定，增加了墻磚背紋的要求等內容，有望解決陶瓷磚斷裂、空鼓等質量問題。據悉，新標準規定，表面積大于6400平方厘米的，厚度不能超過13.5毫米；表面積小于3600平方厘米的，厚度要小于10毫米；表面積在3600至6400平方厘米之間的，厚度要小于11毫米。也就是說，此項新標準對于瓷磚厚度作為了嚴格的新規定。同時，新標準還提升了對擠壓式陶瓷磚的技術要求，進一步淘汰落后產能。將低吸水率擠壓式陶瓷磚分成吸水率小于0.5% 和介于0.5% ～3%兩種類型，淘汰了吸水率介于3% ～10%的擠壓式陶瓷磚。

　　“此規定在保證陶瓷磚強度、吸水率等方面技術指標不變的前提下，大大降低了陶瓷磚厚度，將會促進陶瓷磚逐漸向薄型化發展。”一位從事裝修行業多年的市民劉先生表示，從建筑墻體材質的變化來看，現在墻體多使用的是空心磚墻，墻體承載力有限。在同樣密度條件下，磚越薄、質量越輕，也意味著安全系數越高。

　　記者 禚佩佩 郭微微

（來源：半島網-半島都市報）