?　　2015年即將收尾，樓市漲漲跌跌又走過一年。已經出手買房的人，正在享受家的溫暖；沒出手還在觀望的人，又要操心2016年到底哪月買房最劃算呢?為此，記者盤點今年前11個月樓市成交情況，為市民明年買房提供參考。

　　數據來源：房價點評網

　　出場嘉賓：分析師丁永俏

　　1～3月

　　房價年內最低點

　　1月份，全市成交均價為7528元/㎡(平方米)，供應5011套，成交6490套。

　　2月份，成交均價為7522元/㎡ ，供應3493套，成交3353套。

　　3月份，成交均價升為7905元/㎡ ，供應2936套，成交7150套。

　　1～3月均在全年成交數據中處于低谷階段。

　　分析：1月受前一年年底沖刺的影響，市場成交量也有所下降。2月份，受春節假期的影響，很難有起色。3月份成交量較前兩個月會有明顯上漲趨勢,房價也開始觸底反彈。

　　4～6月

　　樓市量價齊升

　　4月，成交均價為8157元/㎡ ，供應4507套，成交7472套，量價齊升。

　　5月份，成交均價為8412元/㎡ ，供應10719套，成交9759套。

　　6月份，成交均價為8465元/㎡ ，供應12642套，成交11190套。

　　分析：4月份是樓市政策密集出臺的月份，極大刺激了樓市。進入5月，樓市利好開始完全展現。6月份，開發商會為回籠資金，保證樓盤如期交付，采取“以價換量”的方式，樓市促銷明顯增加，樓市成交小高峰出現。

　　7～8月

　　成交均價年內首高

　　7月，成交均價為8602元/㎡ ，供應9055套，成交9653套，成交均價達到2015年來最高峰。

　　8月，成交均價為8150元/㎡ ，供應9781套，成交10939套，成交均價卻是大幅下降，降幅達到每平方米452元。

　　分析：7月作為樓市相對淡季，樓市成交和供應量出現下降。而8月份來臨，作為金九銀十前奏，樓市開始漸入佳境。特別是8月26日央行再次雙降，再加上成交均價有所下降，讓購房者熱情開始提前釋放。

　　9～11月

　　輔城區拉低均價

　　9月，成交均價為7830元/㎡ ，供應16293套，成交11254套。

　　10月，成交均價為7906元/㎡ ，供應14288套，成交9911套。

　　11月，成交均價為8663元/㎡ ，供應12331套，成交12187套。 分析：9、10月份，成交均價受輔城區大量成交被拉低。11月份，臨近年底，開發商面臨著回款任務，會配合促銷沖刺年度業績，成交量也不會太遜色。按慣例12月是房價漲幅最低的月份。

　　城市信報/信網記者 王琦

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]