?　　2015年即將收尾，樓市漲漲跌跌又走過(guò)一年。已經(jīng)出手買(mǎi)房的人，正在享受家的溫暖；沒(méi)出手還在觀望的人，又要操心2016年到底哪月買(mǎi)房最劃算呢?為此，記者盤(pán)點(diǎn)今年前11個(gè)月樓市成交情況，為市民明年買(mǎi)房提供參考。

　　數(shù)據(jù)來(lái)源：房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)

　　出場(chǎng)嘉賓：分析師丁永俏

　　1～3月

　　房?jī)r(jià)年內(nèi)最低點(diǎn)

　　1月份，全市成交均價(jià)為7528元/㎡(平方米)，供應(yīng)5011套，成交6490套。

　　2月份，成交均價(jià)為7522元/㎡ ，供應(yīng)3493套，成交3353套。

　　3月份，成交均價(jià)升為7905元/㎡ ，供應(yīng)2936套，成交7150套。

　　1～3月均在全年成交數(shù)據(jù)中處于低谷階段。

　　分析：1月受前一年年底沖刺的影響，市場(chǎng)成交量也有所下降。2月份，受春節(jié)假期的影響，很難有起色。3月份成交量較前兩個(gè)月會(huì)有明顯上漲趨勢(shì),房?jī)r(jià)也開(kāi)始觸底反彈。

　　4～6月

　　樓市量?jī)r(jià)齊升

　　4月，成交均價(jià)為8157元/㎡ ，供應(yīng)4507套，成交7472套，量?jī)r(jià)齊升。

　　5月份，成交均價(jià)為8412元/㎡ ，供應(yīng)10719套，成交9759套。

　　6月份，成交均價(jià)為8465元/㎡ ，供應(yīng)12642套，成交11190套。

　　分析：4月份是樓市政策密集出臺(tái)的月份，極大刺激了樓市。進(jìn)入5月，樓市利好開(kāi)始完全展現(xiàn)。6月份，開(kāi)發(fā)商會(huì)為回籠資金，保證樓盤(pán)如期交付，采取“以?xún)r(jià)換量”的方式，樓市促銷(xiāo)明顯增加，樓市成交小高峰出現(xiàn)。

　　7～8月

　　成交均價(jià)年內(nèi)首高

　　7月，成交均價(jià)為8602元/㎡ ，供應(yīng)9055套，成交9653套，成交均價(jià)達(dá)到2015年來(lái)最高峰。

　　8月，成交均價(jià)為8150元/㎡ ，供應(yīng)9781套，成交10939套，成交均價(jià)卻是大幅下降，降幅達(dá)到每平方米452元。

　　分析：7月作為樓市相對(duì)淡季，樓市成交和供應(yīng)量出現(xiàn)下降。而8月份來(lái)臨，作為金九銀十前奏，樓市開(kāi)始漸入佳境。特別是8月26日央行再次雙降，再加上成交均價(jià)有所下降，讓購(gòu)房者熱情開(kāi)始提前釋放。

　　9～11月

　　輔城區(qū)拉低均價(jià)

　　9月，成交均價(jià)為7830元/㎡ ，供應(yīng)16293套，成交11254套。

　　10月，成交均價(jià)為7906元/㎡ ，供應(yīng)14288套，成交9911套。

　　11月，成交均價(jià)為8663元/㎡ ，供應(yīng)12331套，成交12187套。 分析：9、10月份，成交均價(jià)受輔城區(qū)大量成交被拉低。11月份，臨近年底，開(kāi)發(fā)商面臨著回款任務(wù)，會(huì)配合促銷(xiāo)沖刺年度業(yè)績(jī)，成交量也不會(huì)太遜色。按慣例12月是房?jī)r(jià)漲幅最低的月份。

　　城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 王琦

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