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CBD建成后將高樓林立。

　　濟南高大帥的中央商務區(CBD)終于揭開神秘面紗。21日，濟南中央商務區城市設計專家咨詢論證會召開，來自國內外的設計規劃專家會聚一堂，共同“鑒賞”中央商務區設計。整個設計圍繞濟南的五大自然特征———山泉湖河城，最大限度實現了“顯山露水”，而設計靈感則來自于名畫《鵲華秋色圖》。

　　齊魯晚報記者 喻雯 范佳

　　CBD為何選在這兒？

　　山水環繞產業聚集

　　所謂的中央商務區是指北起工業南路，南至經十路，東起奧體西路，西至華陽路的約3.2平方公里土地。此外，向東擴至奧體中路，向西擴至漿水泉路的這一區域被劃為泛中央商務區，總面積約6.7平方公里。CBD為何選在這兒？濟南市規劃院介紹，CBD沿著經十路城市發展的主軸，且處于城市地理中心。片區周圍已經有濟南行政中心、奧體中心、文博中心、高新區等重點區域，且與機場及規劃中的新東站聯系便捷，同時緊鄰即將建設的軌道交通R2、R3線，在交通和區域方面具有非常的優勢。

　　而從產業基礎來看，片區內服務業已經聚集，周圍已經有了漢峪金谷、齊魯軟件園、綜合保稅區、航空城等產業聚集地。從生態環境來看，片區周圍山環水繞，有五頂茂陵山、燕翅山、轉山等一些山河的要素。最后，周圍的中通廣場、華潤萬象城、融創財富中心等項目的建設興起，也拉來了不少人氣。

CBD在設計時遵循顯山露水的風格。

　　CBD建來發展啥？

　　總部經濟與金融為核心

　　規劃中提出，CBD將打造“兩核、一芯、一輔”的產業組合。“兩核”主要指新總部經濟和金融+；“一芯”指“創新、創業、創意”的三創產業；“一輔”就是現代商務服務業。

　　“功能復合”是CBD城市設計第一個亮點。美國規劃專家金西介紹，CBD不只包含辦公，還包含著商業、居住、學校等一系列的服務設施，它將是一個具有全天候活力的綜合利用中心。其中，高端的住宅和公寓將在CBD中占比30%-35%。

　　“我們希望打造一個環境，這樣的環境不光只為小汽車服務，它還為慢行系統、為步行、為自行車系統提供更加舒適的一個環境，這樣的環境是非常宜居的。”金西說。

　　同時，CBD將大量目光瞄準了地下。CBD片區共規劃了1000萬平米(10平方公里)的開發量，其中地下空間占19.3%，也就是193萬平米開發量。規劃提出，CBD將開發出多元立體的地下空間，既會有軌道交通、地下環路，也會有商業開發、停車配套、綜合管廊。

濟南中央商務區 （CBD） 位置示意圖。

　　CBD長得有多美？

　　2公里綢帶公園串聯南北

　　“我們在項目中強調最大限度地顯山露水，以彰顯濟南的特色。”金西介紹。

　　在片區設計中，串聯南北的一條綢帶公園成為最大的亮點。公園長約2公里，寬約50-200米，同時與周圍的地形緊密地融合起來。“在這個公園上，我們將提供不同的文化、不同的功能，使它非常具有活力。”

　　除了南北走向的綢帶公園外，還有一條東西走向的景觀綠廊，連接了中央綢帶公園與西部的五頂茂嶺山。綠廊長約500米，寬80米。金西說，公園有意把現在正在生產的鋼廠包括進來，希望保留鋼廠一些主要的部分，成為將來的一個文化設施，為整個公園的設計帶來靈感和活力。此外，片區還將打造茂嶺山觀景平臺，形成觀賞CBD片區的最佳視點。在整個片區周邊，還將設置四個中心公園，為居民提供休閑交流空間。

　　五座高樓啥意思？

　　對應山泉湖河城五特色

　　建在濟南的CBD，當然也有鮮明的濟南特色。“山泉湖河城”，老濟南的五大精髓也將被完美地體現在CBD建設中。

　　“環抱中央公園，面向五頂茂嶺山，我們設計了5棟標志性高樓。”金西介紹，5棟高樓高度為220米到420米，分別對應“山泉湖河城”，將創造泉城新地標。而這五座高樓的設計靈感，便來源于700多年前的名畫《鵲華秋色圖》。美國設計專家恩奎斯特介紹，他從畫中提取出了濟南的五大自然特征———“山泉湖河城”，并在此基礎上展開設計。“濟南的水，給了這個北方城市不同的靈性，這些水都給我們不同的設計靈感。”恩奎斯特說。