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合富輝煌（中國）山東公司發(fā)布11月2日-11月8日濟南市場周報部分內(nèi)容截圖

　　11月7日，三盛地產(chǎn)進駐濟南的首個項目——三盛國際公園正式開盤，并公開宣傳“4小時勁銷2.6億”的熱銷盛況。但根據(jù)第三方數(shù)據(jù)顯示，三盛國際公園為上周唯一新開盤項目，去化表現(xiàn)不足五成。有業(yè)內(nèi)人士分析認為，三盛地產(chǎn)此次開盤數(shù)據(jù)不理想，或與其近期負面消息不斷有關(guān)。

　　2015年，三盛國際公園以“公園系產(chǎn)品”的品牌定位，成為三盛地產(chǎn)進軍濟南戰(zhàn)略落地的一號作品，并于11月7日正式開盤。在開發(fā)商公開的宣傳資料中，不乏“盛大開盤”、“勁銷2.6億”、“首開即磬”等字眼。據(jù)合富輝煌（中國）山東公司的數(shù)據(jù)，三盛國際公園成交均價為8500元/平方米，乘以銷售總面積14688平方米，得到的成交總金額實為1.24億元，遠遠沒有達到其宣傳中提到的2.6億元。“熱銷”的神話并沒有事實依據(jù)。

　　11月9日，合富輝煌（中國）山東公司發(fā)布11月2日-11月8日濟南市場周報，數(shù)據(jù)顯示，濟南上周新開盤項目1個，加推項目3個，其中，三盛國際公園項目首次開盤，去化表現(xiàn)不足五成，只有42%。加推3個項目中，中海國際社區(qū)新地塊首次開盤，低價跑量，去化達到70%；中垠雅苑去化95%；中建錦繡城去化59%，三個加推項目去化量均在五成以上。

　　據(jù)媒體報道，三盛地產(chǎn)以橡塑發(fā)泡專業(yè)生產(chǎn)廠商起家，2015年7月正式在濟南市場發(fā)布三盛國際公園項目，并以“極致生活”高調(diào)宣傳。產(chǎn)品4個月以來，三盛國際公園開盤日期一推再推，期間多次被曝無預(yù)售證售房、廣告宣傳違法等問題。

　　隨后，有三盛國際公園內(nèi)部框架不穩(wěn)定的消息傳出，三盛地產(chǎn)被曝人員流動一直起伏不斷，尤其是基層的置業(yè)銷售人員，更迭頻繁。報道稱，與大品牌房企相比，三盛的員工在工資水平、福利、工資結(jié)構(gòu)等方面幸福指數(shù)都頗低，員工的“忠誠度”也大打折扣，隨之而來的就是不斷團隊成員變換。

　　另一方面，三盛地產(chǎn)進駐濟南后一直宣傳的中加國際學校也備受爭議，入學資格不定、建設(shè)周期不詳、合同約定不清等種種疑問，使得三盛國際公園宣傳的雙學籍教育被推上了輿論的風口浪尖。

　　與此同時，營銷中心門前的維權(quán)村民和黑白橫幅，也讓三盛國際公園涉嫌強拆村民房屋等糾紛在自媒體平臺廣泛擴散。

　　從三盛國際公園目前狀況來看，負面消息源源不斷。有業(yè)內(nèi)人士坦言，三盛國際公園此番“出師不利”，與其近期負面頻出不無關(guān)系，這些信息都會使購房者對三盛的品牌印象大打折扣，也越來越讓購房者對房企產(chǎn)生信任危機。