? 濟(jì)南市王女士本想通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)一套二手房，購(gòu)房合同簽了，購(gòu)房款也付了一半，而到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)才知，這套二手房已被法院查封，無(wú)法過(guò)戶。幾個(gè)月來(lái)，王女士多次到這家中介公司討要說(shuō)法，但至今沒(méi)有結(jié)果。
合同簽了錢(qián)交了才知房子有問(wèn)題 王女士介紹，為接送孩子方便，她想買(mǎi)一套靠近學(xué)校的二手房。4月7日，她到一家中介公司的碧水尚景店尋找房源，工作人員向她推薦了一套汽車(chē)廠東路1-1小區(qū)內(nèi)的房子。
“看過(guò)房子后，工作人員跟我說(shuō)，這房子買(mǎi)值了，讓我趕緊準(zhǔn)備錢(qián)款。”王女士告訴記者，由于對(duì)房子比較滿意，看房當(dāng)天，她就通過(guò)中介和房主簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，除了付給房主胡女士2萬(wàn)元的訂金外，還支付了中介2.3萬(wàn)的傭金。
由于房子是房主從銀行貸款買(mǎi)的，5月7日上午，中介公司工作人員帶著王女士和房主胡女士來(lái)到銀行，按照合同約定，王女士把一半購(gòu)房款40萬(wàn)元打到了胡女士賬戶上，隨后胡女士就用這筆錢(qián)還了銀行的房貸。
本以為這樣就大功告成了，但當(dāng)天下午，王女士和胡女士到房管局辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房管局的工作人員告訴她，這套房子在4月28日就被法院查封了，無(wú)法辦理過(guò)戶。
多次討說(shuō)法未果將房主告到法院 隨后王女士找到中介公司討說(shuō)法。“他們就讓我跟房主要錢(qián)，但房主已經(jīng)把錢(qián)拿去還房貸了，手里根本沒(méi)錢(qián)。”王女士說(shuō)，從5月7日以來(lái)，她和對(duì)象多次到中介公司討說(shuō)法，但直到現(xiàn)在都沒(méi)有得到明確答復(fù)，只是讓她等。
27日下午，記者來(lái)到中介公司的濟(jì)南總部，見(jiàn)到了王女士和房主胡女士。王女士告訴記者，他們已經(jīng)在這里等了一天，和以前一樣，公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)還是避而不見(jiàn)，甚至電話也不接。
據(jù)房主胡女士稱(chēng)，自己確實(shí)在生意上有些經(jīng)濟(jì)糾紛，但她并不知道自己的房子已被查封。“我也是到房管局過(guò)戶時(shí)才知道的，之前沒(méi)收到任何法院查封房子的通知。”胡女士說(shuō)。
據(jù)了解，此前王女士和房主胡女士、中介公司三方已就此事多次協(xié)商，并簽了協(xié)議，胡女士承諾一年內(nèi)把40萬(wàn)元還給王女士。但眼看房子過(guò)不了戶，錢(qián)也拿不回來(lái)，王女士非常著急，一紙?jiān)V狀把房主胡女士告到法院。
“我查了下，她那個(gè)房子已經(jīng)被法院查封3次了，加上我這次就是第四次。”王女士說(shuō)，交付的40萬(wàn)房款很多都是借來(lái)的，所以她現(xiàn)在只有一個(gè)要求，就是盡快把購(gòu)房款拿回來(lái)重新買(mǎi)一套房子，以免耽誤孩子上學(xué)。
對(duì)于此事，中介公司的一名客戶經(jīng)理表示，當(dāng)初他們對(duì)房屋做過(guò)一次初查，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。至于5月7日王女士交房款時(shí)為何沒(méi)有再查，這名經(jīng)理稱(chēng)可能工作人員當(dāng)時(shí)太忙了，并承認(rèn)工作確有疏漏，“該是我們公司的責(zé)任，我們一定會(huì)承擔(dān)”。
律師：
房主若刻意隱瞞則涉嫌詐騙 山東新亮律師事務(wù)所律師王新亮表示，如果在簽合同時(shí)房屋中介查了房屋信息，那么房產(chǎn)中介只需承擔(dān)很少的責(zé)任。對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，如果在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前刻意隱瞞房子被查封的事實(shí)，則可能涉嫌詐騙，王女士可以到法院進(jìn)行起訴。
近年來(lái)，關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的糾紛越來(lái)越多，王新亮也提醒，市民在通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，最好找專(zhuān)業(yè)律師咨詢一下，在交付房款時(shí)最好先過(guò)戶再交錢(qián)，或者把錢(qián)交給中介，等完成過(guò)戶確定沒(méi)有問(wèn)題后再由中介交給房主。
[編輯: 張珍珍]
