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　　臺東街道的利津路65號樓院是1998年建成入住的開放式樓院，物業公司被居民解聘后，大名路社區于2007年接管樓院，由居民選舉了9名居民成立“樓院協管會”，與社區一起共同管理樓院。昨日，記者在這個樓院看到，曾經沙土遍地、荒草過膝的老樓院，已經打造成傳統文化雕塑主題的現代化小區，街道不但投資將整個樓院封閉改造，還通過政府購買服務的方式，聘請了水電氣維修、管道疏通等社會組織，給居民提供免費維修服務。居民們自己將樓院命名為“和順苑”小區。

　　老樓院充滿文化味

　　昨日下午2時許，記者在利津路65號樓院看到，雖然這里緊鄰利津路長途站、營口路市場等人流密集區域，但小區內卻整潔安靜。院門附近的人行道上豎立了一座名為 《桃李春風》的仿銅雕塑：一名教書先生正在給兩名學子傳道授業。記者在樓院內轉了一圈發現，各個居民樓下的空地上有《百年琴瑟》、《兄友弟恭》、《舐犢情深》等多個傳統文化主題的雕塑。樓院南端小廣場上還有一座3米多高的《禮儀之邦》主雕塑。記者留意到，這個樓院的文化氛圍滲透到各個角落，樓院歷史被鐫刻在小區文化墻上，配電箱被畫上彩繪圖案，連安裝在半空中的供暖管道，也被描繪成爬滿鮮花綠藤的“空中壁畫”。

　　社區與居民共同管理

　　“我們樓院原先有物業公司，但他們不作為，居民一致同意給辭退了。”78歲的居民房立君是這里的老住戶，對樓院的歷史了如指掌。房立君告訴記者，這片居民區以前是一大片名為“北海里”、“高升里”的大雜院，1998年拆遷建成這個7棟樓、543戶居民的小區。小區建成后有物業公司管理，但這家物業因管理不善，導致樓院內雜草過膝、垃圾遍地。2007年時，居民投票一致同意，不再與這家物業公司續簽合同。同時，大名路社區接管這個樓院的日常管理。為讓居民參與自治管理，社區在2012年組織居民選舉，推選出9名居民和樓長，組成“樓院協管會”，協助社區共同管理。樓院協管會與社區聯合，依托“民情時時通”信息平臺，解決居民生活中遇到的困難。

　　政府投資樓院“升級”

　　2014年，為提升這個老樓院的硬件設置，臺東街道投資200萬元對其整體改造。在開放式樓院的出入口加裝安全鐵門、硬化地面、設置治安亭，同時在重點部位安裝無線監控系統和探頭，使原本敞開、無序的老樓院變成安全封閉的小區。樓院內原先的自行車棚被改造成乒乓球室、閱覽室和居民協管會服務中心。考慮到樓院居民大部分是當年回遷的老鄰居，對當年居住的大雜院的歷史很有感情，樓院改造時特意走“傳統文化路線”，將老樓院改造的前后歷史制作成文化墻，同時打造了5座傳統文化內容的人物雕塑，讓整個小區充滿文化氛圍。

　　居民自己起名“和順苑”

　　臺東街道還通過政府購買服務的方式，聘請了多個社會組織，建立便民服務隊，給居民提供水電維修、管道疏通等服務。樓院改造后，居民們覺得自己住的小區很是“高大上”，就想給這個老樓院起個小區名。“最初街道給起了幾個名，但大家覺著不太滿意，之后居民自己商量起名叫 ‘和順苑’，寓意我們這個樓院和睦順興。”大名路社區主任包宗華說，現在的“和順苑”小區成為不收費的準物業化管理小區。

　　[互動]

　　請你講講老樓院的“新住法”

　　島城現存有許多建于數十年前的老樓院，這些老樓院基本都是開放式、沒有物業管理的開放式小區。這些老樓院配建時的基礎設施落后、沒有配套停車空間、商販隨意進出、墻面小廣告泛濫……諸多原因讓老樓院給人以陳舊落后的感覺。不過，也有一些老樓院通過居民和社區的多方努力，把老樓院管理得井井有條，讓老樓院煥發青春，其環境、管理絲毫不亞于“高大上”現代化新建小區。其實，老樓院也有“新住法”，如果你家所在的老樓院已經治理得很上“檔次”，或者對老樓院的管理有什么高見，可以發短信到13006505128。

　　記者 趙健鵬 通訊員 陳瑤 攝影報道

[編輯: 林永麗]