?　　年內樓市利好政策不斷，市場成交不斷上揚。9月份島城新房成交量達14146套，較去年同期增幅超過3成。這也是年內新房成交量第5次突破萬套。業內人士分析，受樓市利好政策疊加影響，四季度樓市成交仍可能會繼續放量。

　　10月1日，根據青島網上房地產公布的實時數據，9月份新房共成交14146套，環比8月份微跌了5.3%；但同比去年同期多簽約3677套，同比大漲35.1%；總成交面積146.3萬平方米，同比去年增加43.7萬平方米，大漲42.6%。甚至超過了2013年同期。

　　盤點每月的成交統計可以發現，自今年2月份以來，青島樓市始終處在上漲通道。自5月份開始，樓市成交量首次突破萬套，至9月份已經是連續5個月成交過萬套。

　　從區域成交來看，近郊板塊樓市成交量依然搶眼，主城區樓市稍顯遜色。9月份，原開發區、老膠南組成的“西岸新城”繼續穩坐島城樓市“霸主”地位，成交量達3214套，城陽區以2587套的成交量位居第二位，而膠州市則以2377套的成交量列第三位。

　　成交價格方面，受存量因素影響，島城新房銷售價格出現明顯的分化。在售新房最貴的當屬市南區和嶗山區的高端樓盤，像是東海路、香港路等區域的住宅或寫字樓項目，單價普遍在兩三萬元區間，而高端項目的單價則達7萬元；市北區區域內找不到單價萬元以下的新房，個別項目甚至已經突破了兩萬元；李滄區價格則錯落分明，“七字頭”、“八字頭”和“九字頭”價格的樓盤均有，也有不少萬元以上項目；城陽區則僅有少數別墅項目突破萬元線，普通住宅的價格在5000元到7000元不等；西海岸項目的在售樓盤價格與城陽區相近。

　　“受日前信貸政策及公積金政策利好影響，四季度島城樓市成交量或仍將攀升，但迫于高存量及回款壓力，價格仍會趨于穩定。”樓市分析人士張百忍說。

　　信息采集/ 本報記者 王愛科

　　（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]