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　　近半年來，一系列利好政策接踵而來，可以說今年“金九銀十”迎來樓市最寬松的時(shí)刻。不過，今年的“金九”預(yù)熱有些慢，直到中秋節(jié)前才漸入佳境，全市有十幾個(gè)新盤在中秋國(guó)慶期間進(jìn)入市場(chǎng)，其中多數(shù)在中秋期間入市。昨天，記者探訪發(fā)現(xiàn)，今年中秋節(jié)適逢“雙休日”，島城新盤迎來了不少過節(jié)看房?jī)刹徽`的置業(yè)者。 記者 劉蘭星

　　探訪 中秋“雙休”忙著看房

　　在南京路工作的郝女士這個(gè)中秋沒有回老家，而是和對(duì)象一起四處淘房。“我們倆都是上班族，只能抽周末或節(jié)假日去看房，今年中秋節(jié)只放兩天假，所以我倆商量等國(guó)慶再回家，中秋節(jié)出來看看房。”郝女士說，兩天看了六七個(gè)盤，貨比三家跟家人商量之后再定奪。 “每到一個(gè)售樓處都感覺人特別多，售樓小姐忙得接待不過來了，買房的人真多。 ”郝女士說。

　　“8月份就開始準(zhǔn)備‘金九銀十’，從9月份來看，我們售樓處的接待任務(wù)大幅增加。 ”在新都心一家樓盤，置業(yè)顧問表示，原本有休假計(jì)劃的員工也是全部取消，并且在‘雙節(jié)’期間也是人手齊備。

　　剛剛過去的這個(gè)周末，多個(gè)網(wǎng)站組織的看房團(tuán)也都人氣滿滿，各大開發(fā)商借中秋佳節(jié)推出各種促銷優(yōu)惠，給購(gòu)房者帶來了心動(dòng)的感覺。 “希望最近升溫的售樓處接待量能迅速轉(zhuǎn)化成成交量。 ”島城一家樓盤負(fù)責(zé)人表示，從幾個(gè)項(xiàng)目的反饋來看，“金九”新房市場(chǎng)仍延續(xù)著8月成交一萬兩千余套的高溫。

　　盤點(diǎn) 中秋開盤多過“十一”

　　來自青島鏈家的數(shù)據(jù)顯示，從中秋假期到國(guó)慶假期的十多天時(shí)間，島城將有14個(gè)項(xiàng)目新開或加推，而從開盤區(qū)域來看，未來一段時(shí)間依然將是西海岸、李滄兩大區(qū)域的拼殺。

　　記者注意到，上周末是9月最后一個(gè)周末，為沖刺業(yè)績(jī)開發(fā)商們選擇扎堆開盤，共有6個(gè)樓盤選擇在周末上市，約2465套房源入市。 6個(gè)樓盤中，西海岸獨(dú)占5盤。僅周六一天，就有東方影都星光島、我家·陽(yáng)光1號(hào)、錦繡河山、遠(yuǎn)洋萬和四季、仙悅花園加推或首次開盤，涉及房源共約1675套。昨日，萬達(dá)維多利亞灣三期劍橋郡也加推兩棟高層住宅，國(guó)慶節(jié)前的三天內(nèi)，李滄熱盤東山郡、新城香溢紫郡、海爾博悅蘭庭也欲加推或新開盤。

　　根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，中秋國(guó)慶假期，新盤扎堆上市區(qū)域主要集中在西海岸和李滄區(qū)，其中，西海岸新開和加推項(xiàng)目有7個(gè)，李滄區(qū)為4個(gè)。城陽(yáng)區(qū)共有兩個(gè)樓盤新開或者加推，市南區(qū)有1個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行加推。

　　分析 金九銀十樓市看“東李”

　　“金九銀十最大的看點(diǎn)在東李。 ”有業(yè)內(nèi)人士表示，東李向來以“嶗山第二”的好環(huán)境著稱，是居住品質(zhì)和住宅價(jià)格的代表，曾經(jīng)綠城理想之城“一家獨(dú)大”，如今后世園時(shí)代已經(jīng)成了 “六盤爭(zhēng)霸”。據(jù)了解，今年?yáng)|李有6大盤上市，總房源10000多套，已經(jīng)上市新盤均價(jià)都在“萬元線”附近。不過“金九”期間李滄新房成交量“過山車”般的走勢(shì)依舊讓人捉摸不透。眼下地鐵M3號(hào)線空載試運(yùn)行，且“金九銀十”齊聚李滄的地產(chǎn)大鱷們都已經(jīng)拉開架勢(shì)備好“價(jià)格戰(zhàn)”了，東李的新房銷量能否翻身并成為島城樓市的領(lǐng)頭羊，令人拭目以待。

　　 [編輯: 李敏娜]