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　　早報訊 國家統計局昨日公布了8月份70個大中城市住宅銷售價格數據，統計顯示，8月份，全國新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。其中，青島8月新建商品房價格企穩，環比未升也未降；二手房均價環比7月上漲了0.2%。

　　一線城市房價漲幅較大

　　國家統計局發布的數據顯示，8月份房價環比上漲城市個數在增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，均比上月增加4個；部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。由于北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅也略有收窄。

　　此外，新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個。不同城市之間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均有上漲，而且漲幅相對較大；二線城市房價同比漲跌互現；三線城市房價則同比仍然全部下降中。

　　青島二手房價格小漲

　　其中，8月份青島新建商品住宅價格環比零漲幅，同比下降了6.9%，較今年7月份0.2%的漲幅有所下降。另外從每個月的房價走勢可以看出，自去年7月份以來，島城房價一直處于環比下行狀態，連跌11個月，直到今年6月才止跌回升，環比上漲0.1%；7月份，漲幅繼續上揚增至0.2%。但同比來看，從去年9月份開始島城房價一直在下跌，今年5月份房價同比跌幅甚至達到9.8%，跌至“歷史最低點”，隨后兩個月跌幅開始收窄，7月份同比跌幅為7.9%。從面積分類來看，90平方米及以下戶型的新房價格環比上漲了0.1%，同比下降了4.7%；90平方米至144平方米戶型環比漲0.2%，同比下降6.1%。值得注意的是，144平方米以上的大戶型環比下降了0.5%，同比跌幅達10.8%。可以看出，中小戶型的價格呈現微漲局面，而大戶型則仍持續下降。

　　二手房價格同樣出現環比上漲勢頭，8月份環比上漲了0.2%，同比跌幅也持續收窄。這已是連續4個月出現環比上漲勢頭。從面積分類來看，90平方米及以下二手房戶型環比上漲0.2%，同比下降2.5%；90平方米至144平方米戶型環比漲0.2%，同比降4.0%；144平方米以上戶型環比零漲幅，同比下降4.8%。

　　鏈家網青島運營總監張斌認為，統計數據中，70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合上漲1.7%，一年來首次實現轉正，釋放出的市場信號值得關注。全國來看，從環比的上漲開始轉為同比上漲，市場熱點也由一線城市逐步擴散到二、三線城市，可以看出市場的行情正由以前的下行通道逐步進入上行通道。在青島，8月也出現價格反彈但是幅度減小，這是因為郊區市商品房成交占比越來越大，所以造成了結構性的價格下調。作為 “金九銀十”的前瞻，8月份歷來是成交淡季，但是今年的8月卻成為青島樓市今年以來的單月成交亞軍，這讓“金九銀十”更令人期待。 （記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 張珍珍]