?　　半島都市報(bào)9月1日訊（記者 朱薪雨） 9月1日，鞍北片（二期）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目正式啟動(dòng)房屋征收簽約工作，此項(xiàng)目是市北區(qū)2015年度19個(gè)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中率先啟動(dòng)的項(xiàng)目。本次征收區(qū)域位于南寧路以南，鞍山二路以西，鞍山一路以東和鞍山路以北合圍區(qū)域內(nèi)的16棟筒子樓及1處平房，總共涉及到居民894戶。

　　1日一早，不少居民就帶著各種證件、材料來到了簽約地點(diǎn)。“終于等到簽約了，等拿到補(bǔ)償款，我們一家人可以換個(gè)大房子住了。”住在鞍山路13號的居民韓錫東在老房子里住了近50年，他告訴記者，老房子面積很小，沒有衛(wèi)生間，沒有廚房，甚至用水也要到外面去接。“我們后來重新裝修過，但設(shè)施落后，還是太老太舊了”。

　　據(jù)介紹，本次鞍北片棚戶區(qū)項(xiàng)目二期改造區(qū)域有16棟老式筒子樓，還有1處平房夾雜其中。這些筒子樓多建于上世紀(jì)五六十年代，是染織廠、機(jī)械廠、港務(wù)局、棉紡廠等企業(yè)的職工宿舍。

　　記者跟隨老居民們來到舊房內(nèi)看到，不少老房子面積都在二十平方米以下，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，房屋破損嚴(yán)重，筒子樓里每層僅有一個(gè)衛(wèi)生間，配套設(shè)施陳舊，嚴(yán)重影響居民的正常生活。“棚戶區(qū)里這樣的場景比比皆是，冬天沒有暖氣，用空調(diào)的費(fèi)用又太貴，很多家里都生爐子。”韓錫東告訴記者，自己家里還相對大一點(diǎn)，有三十多平方米，但現(xiàn)在再看看當(dāng)時(shí)的房子，根本沒法住人了。

　　韓錫東最后選擇的是貨幣補(bǔ)償方式，他的這套32平方米左右的老房子評估價(jià)格為每平方米13176元，算上補(bǔ)償面積可獲得補(bǔ)償款80余萬元。東太平社區(qū)書記王莉告訴記者，在前期進(jìn)行入戶評估的時(shí)候，5家評估團(tuán)是由居民們自己推選出來的，評估團(tuán)根據(jù)樓層、朝向、裝修等標(biāo)準(zhǔn)對每一戶給出評估價(jià)格，有可能相鄰的兩戶評估價(jià)都不一樣。“這個(gè)評估價(jià)格居民們也是今天在簽約現(xiàn)場才知道的，然后他們再選擇適合自己的補(bǔ)償方式進(jìn)行簽約。”

　　王莉介紹，整個(gè)片區(qū)拆遷補(bǔ)償有3種形式：異地房屋補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償和社會(huì)房源。補(bǔ)償房屋分別位于市北區(qū)閥門廠項(xiàng)目和萍鄉(xiāng)路52號項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)新建住宅，“從目前情況來看，絕大多數(shù)居民選擇的是貨幣補(bǔ)償方式。”

　　據(jù)介紹，市北區(qū)為確保居民早日領(lǐng)到補(bǔ)償資金，相關(guān)工作提前準(zhǔn)備，協(xié)調(diào)國土部門做好房產(chǎn)信息查詢工作，根據(jù)查詢情況提前算出每戶的補(bǔ)償款、準(zhǔn)備好協(xié)議文本，提前對接銀行，及時(shí)為居民制發(fā)存折，確保居民簽約交房后即可領(lǐng)取補(bǔ)償款，相比以往至少可提前1個(gè)半月。

　　此次簽約共分為兩個(gè)階段進(jìn)行。第一階段是2015年9月1日（星期二）至2015年9月7日（星期一），簽約地點(diǎn)分別設(shè)在青島市中學(xué)綜合實(shí)踐教育中心（南寧路16號）、東太平社區(qū)居委會(huì)一樓（鐵嶺路4號甲）；第二階段是2015年9月8日（星期二）至2015年9月30日（星期三），簽約地點(diǎn)設(shè)在東太平社區(qū)居委會(huì)一樓。（鐵嶺路4號甲）。　

　　本月還將啟動(dòng)11個(gè)項(xiàng)目征收

　　記者獲悉，2015年市北區(qū)計(jì)劃啟動(dòng)9個(gè)亟待改造的項(xiàng)目和部分零星片，共涉及居民5000余戶。上半年主要進(jìn)行了調(diào)查摸底、居民意愿調(diào)查、列入國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃、資金及房源籌集、經(jīng)濟(jì)測算、編制實(shí)施方案、成立居民監(jiān)督委員會(huì)等大量基礎(chǔ)性工作；完成了項(xiàng)目初審、土地預(yù)審、規(guī)劃意見等前期手續(xù)；研究制定了征收補(bǔ)償方案，開展了入戶評估等工作。目前錯(cuò)埠嶺東西舍、上海路21-31號、遼陽東路5號項(xiàng)目已啟動(dòng)房屋征收，涉及居民329戶；鞍北片二期已于9月1日啟動(dòng)征收，涉及居民894戶。

　　根據(jù)目前計(jì)劃，沈陽路23號9月10日啟動(dòng)征收，涉及居民56戶；廣饒路一期、上海路德平路、四流南路187號甲等3個(gè)項(xiàng)目9月25日啟動(dòng)征收，涉及居民2205戶；青島灣老城區(qū)二期、開平路9號、平安路34號、廣饒路1、2、3、7號、德平路7號、重慶南路55號、威海路275號等7個(gè)項(xiàng)目9月30日前啟動(dòng)征收，涉及居民1496戶；四流南路68號項(xiàng)目為新增項(xiàng)目，涉及居民252戶，10月份啟動(dòng)征收。另外，根據(jù)地鐵指揮部部署，市北區(qū)年內(nèi)還將啟動(dòng)地鐵一號線沿線1000戶居民的房屋征收工作。全年共啟動(dòng)征收6300余戶。本報(bào)記者 朱薪雨　　

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