?　　信網(wǎng)8月18日訊 8月18日下午，青島市不動產(chǎn)登記中心吳曉航書記出席青島政務(wù)網(wǎng)“在線問政”欄目，就“不動產(chǎn)登記工作”與廣大網(wǎng)友進(jìn)行了討論。信網(wǎng)獲悉，不動產(chǎn)登記涉及千家萬戶，直接關(guān)系到群眾的切身利益。2015年青島市國土資源和房屋管理局將繼續(xù)開展“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動，內(nèi)容包括房地產(chǎn)權(quán)登記、住房保障、物業(yè)管理等多個(gè)方面。

　　不動產(chǎn)登記提供免費(fèi)登門服務(wù)

　　據(jù)悉，為提高服務(wù)質(zhì)量，解決老年人登記難問題，青島市不動產(chǎn)登記中心推出免費(fèi)登門服務(wù)：凡年滿70周歲家住市南、市北、原四方和李滄的完全民事行為能力人，肢體殘疾行動不便人士或者因病住院(不含傳染病醫(yī)院和重癥監(jiān)護(hù))的，可以由近親屬持辦證資料、老年人身份證或肢體殘疾證、住院證明等申請登門服務(wù)。足不出門，也可以辦理登記。登門服務(wù)咨詢電話：66651952。同時(shí)，不動產(chǎn)登記中心同時(shí)提供網(wǎng)上預(yù)約。但爽約三次的身份證號碼或手機(jī)號碼將無法再申請網(wǎng)上預(yù)約。

　　房屋租賃登記辨別真假房東

　　近期，隨著畢業(yè)租房熱潮的來襲，島城出現(xiàn)不少假房東利用短期租來的房子，冒充房東以收取半年或一年租金的形式進(jìn)行詐騙。對于這類事件，吳書記表示可以前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋租賃登記備案查詢真假房東。

　　辦理房屋租賃登記過程中，工作人員將對租賃雙方進(jìn)行審核：

　　審查租賃雙方身份。核實(shí)登記雙方的身份證信息，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。

　　審查出租房屋真實(shí)情況。根據(jù)出租房屋地址，查詢出租房屋的相關(guān)信息，如是否存在查封、抵押、共有等情況。

　　審查出租資格。通過審查房屋租賃合同和房屋產(chǎn)權(quán)情況，判斷房屋出租人是否具備出租房屋的資格，以及是否存在“轉(zhuǎn)租”情況等。

　　審查合同內(nèi)容合法性。如房屋的租賃期限超出國家法律法規(guī)的規(guī)定，以及房屋租賃用途是否違反相關(guān)法規(guī)等。

　　通過以上審核，可以有效避免詐騙問題。

　　新版不動產(chǎn)登記薄證不強(qiáng)制更換

　　對于問政中網(wǎng)友提出的個(gè)人查詢檔案是否需本人到場問題，吳書記表示在本人不能到場的情況下，可由配偶或直系親屬代為查詢，應(yīng)提供關(guān)系證明原件，也可委托他人代為辦理，委托須辦理公證。

　　據(jù)吳書記介紹，我國不動產(chǎn)登記于2015年3月1日正式施行，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前的薄證繼續(xù)有效。新證按照不變不換的原則，不會要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換。 信媒體記者 高鵬 實(shí)習(xí)生 喬苗苗

[編輯: 李敏娜]