?　　信網8月18日訊 8月18日下午，青島市不動產登記中心吳曉航書記出席青島政務網“在線問政”欄目，就“不動產登記工作”與廣大網友進行了討論。信網獲悉，不動產登記涉及千家萬戶，直接關系到群眾的切身利益。2015年青島市國土資源和房屋管理局將繼續開展“網絡在線問政”活動，內容包括房地產權登記、住房保障、物業管理等多個方面。

　　不動產登記提供免費登門服務

　　據悉，為提高服務質量，解決老年人登記難問題，青島市不動產登記中心推出免費登門服務：凡年滿70周歲家住市南、市北、原四方和李滄的完全民事行為能力人，肢體殘疾行動不便人士或者因病住院(不含傳染病醫院和重癥監護)的，可以由近親屬持辦證資料、老年人身份證或肢體殘疾證、住院證明等申請登門服務。足不出門，也可以辦理登記。登門服務咨詢電話：66651952。同時，不動產登記中心同時提供網上預約。但爽約三次的身份證號碼或手機號碼將無法再申請網上預約。

　　房屋租賃登記辨別真假房東

　　近期，隨著畢業租房熱潮的來襲，島城出現不少假房東利用短期租來的房子，冒充房東以收取半年或一年租金的形式進行詐騙。對于這類事件，吳書記表示可以前往不動產登記中心辦理房屋租賃登記備案查詢真假房東。

　　辦理房屋租賃登記過程中，工作人員將對租賃雙方進行審核：

　　審查租賃雙方身份。核實登記雙方的身份證信息，保護租賃雙方的合法權益。

　　審查出租房屋真實情況。根據出租房屋地址，查詢出租房屋的相關信息，如是否存在查封、抵押、共有等情況。

　　審查出租資格。通過審查房屋租賃合同和房屋產權情況，判斷房屋出租人是否具備出租房屋的資格，以及是否存在“轉租”情況等。

　　審查合同內容合法性。如房屋的租賃期限超出國家法律法規的規定，以及房屋租賃用途是否違反相關法規等。

　　通過以上審核，可以有效避免詐騙問題。

　　新版不動產登記薄證不強制更換

　　對于問政中網友提出的個人查詢檔案是否需本人到場問題，吳書記表示在本人不能到場的情況下，可由配偶或直系親屬代為查詢，應提供關系證明原件，也可委托他人代為辦理，委托須辦理公證。

　　據吳書記介紹，我國不動產登記于2015年3月1日正式施行，不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前的薄證繼續有效。新證按照不變不換的原則，不會要求當事人強制更換。 信媒體記者 高鵬 實習生 喬苗苗

[編輯: 李敏娜]