?　　市北區(qū)有一老賴(lài)，欠錢(qián)不還不說(shuō)，在房子被法院拍賣(mài)后，仍頑抗到底，想出各種辦法來(lái)阻止新房主入住……8月14日上午9時(shí)30分許，市南法院執(zhí)行局來(lái)到清江路1號(hào)鴻仕雅居小區(qū)11號(hào)樓2002戶(hù)進(jìn)行強(qiáng)制遷讓行動(dòng)，將該房產(chǎn)騰交給買(mǎi)受人劉女士。

　　■老賴(lài)房子被拍賣(mài)

　　2012年，市南區(qū)人民法院曾受理申請(qǐng)執(zhí)行人郭林靜與被執(zhí)行人潘某、劉某、青島某投資咨詢(xún)有限公司民間借貸糾紛執(zhí)行一案，2012年12月13日，市南法院向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書(shū)，要求被執(zhí)行人履行民事調(diào)解書(shū)確定的義務(wù)，歸還應(yīng)給申請(qǐng)人的欠款20多萬(wàn)元及銀行貸款80多萬(wàn)元，但被執(zhí)行人拒不履行其義務(wù)。

　　見(jiàn)此情況，市南法院依法對(duì)被執(zhí)行人劉某名下的位于青島市市北區(qū)清江路1號(hào)11號(hào)樓2002戶(hù)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估拍賣(mài)，買(mǎi)受人劉女士于2015年2月11日以1537098.96元價(jià)格成交，買(mǎi)下該處房產(chǎn)。2015年3月3日，市南法院作出執(zhí)行裁定書(shū)。然而令人意想不到的是，被執(zhí)行人劉某、潘某伙同姚姓男子、余姓男子等人，想盡辦法占據(jù)著房子不放手，甚至將劉女士的朋友打傷，劉女士遂向市南法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。8月14日，市南法院依法進(jìn)行強(qiáng)制遷讓行動(dòng)。

　　■屋外私加防護(hù)門(mén)

　　8月14日上午9時(shí)30分許，記者跟隨市南法院執(zhí)行法官及十幾名法警來(lái)到市北區(qū)清江路1號(hào)11號(hào)樓2002戶(hù)門(mén)口，一名法警敲門(mén)詢(xún)問(wèn)是否有人在家，等了一會(huì)兒后并沒(méi)有人回應(yīng)，執(zhí)法人員決定強(qiáng)行開(kāi)門(mén)進(jìn)入屋內(nèi)。

　　現(xiàn)場(chǎng)記者看到，在原本的防盜門(mén)外又被人安裝了一道防護(hù)門(mén)，該門(mén)被兩把鎖鎖住，法警無(wú)法將門(mén)打開(kāi)。房主劉女士向記者講，這道門(mén)是一直占據(jù)房產(chǎn)的余姓男子幾人安裝。隨后開(kāi)鎖人員來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，將該防護(hù)門(mén)的兩把鎖打開(kāi)。在繼續(xù)打開(kāi)里面的防盜門(mén)鎖時(shí)，開(kāi)鎖人員稱(chēng)里面被人反鎖住了，這立刻引起了法警的警覺(jué)，懷疑屋內(nèi)仍有人，這時(shí)房主提醒執(zhí)法人員該屋還有后門(mén)，幾名法警遂跟隨前往后門(mén)進(jìn)行堵截，防止被執(zhí)行人逃走。

　　隨著砰的一聲響，開(kāi)鎖人員將門(mén)打開(kāi)，十幾名法警進(jìn)入屋內(nèi)展開(kāi)搜查，然而并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)任何人在此居住，屋內(nèi)值錢(qián)物品也已被拿走，可以判斷占據(jù)房屋的幾人已離開(kāi)一段時(shí)間。

　　隨后執(zhí)法人員及房主對(duì)屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，將屬于原居住人的書(shū)桌、茶幾、沙發(fā)等物品搬離房屋。11時(shí)許，執(zhí)法人員組織搬家人員將該屋清理完畢，騰交給劉女士。

　　■簽假合同阻房主入住

　　清理房屋時(shí)，房主劉女士向記者講述了事情發(fā)生的經(jīng)過(guò)。今年春節(jié)前夕，她以153萬(wàn)元價(jià)格從法院手中拍下這套房子。5月上旬的一天，她來(lái)到房子處準(zhǔn)備收拾一下，竟發(fā)現(xiàn)房?jī)?nèi)有租戶(hù)在此居住，此時(shí)該阮姓租戶(hù)也顯得十分詫異，他拿出了自己與余姓男子簽訂的房屋租賃合同，表示自己是按程序合法繳費(fèi)租住該房。劉女士遂向該租戶(hù)講明情況，并將法院的判決公告展示出來(lái)，證明自己的確是法定業(yè)主。該租戶(hù)得知房東另有其人后，及時(shí)搬離此處。隨后劉女士聯(lián)系到了自稱(chēng)該房“戶(hù)主”的余姓男子，打算問(wèn)明緣由。

　　該余姓男子見(jiàn)到劉女士后也不慌張，他先是出示了一份2012與原戶(hù)主劉某簽訂的以物抵債協(xié)議。在這份協(xié)議中寫(xiě)到，這所房屋原戶(hù)主劉某因?yàn)榍酚嘈漳凶?20元錢(qián)未還，于是通過(guò)以物抵債的方式，將房子抵押給余姓男子，即把該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)授予了余姓男子。

　　戶(hù)主劉女士的丈夫羅先生表示，以一套房子償還220元欠款，明顯不合常理，他對(duì)此表示懷疑。而且該余姓男子幾次出具的合同不同，意圖很明顯，就是想要占有該房。5月份，劉女士夫妻二人和朋友搬到這套房子居住了一段時(shí)間，這期間余姓男子常到該房溜門(mén)撬鎖。5月30日，余姓男子帶領(lǐng)一幫人來(lái)到該住處，手提電棍等工具，強(qiáng)行破門(mén)而入，硬要占領(lǐng)房子。因?yàn)楫?dāng)時(shí)他們夫婦二人外出，余就伙同其他幾人將他們的朋友打傷，在房門(mén)外又加了一道防護(hù)門(mén)，霸占房子直到現(xiàn)在。

　　對(duì)于余姓男子出示的幾分合同，執(zhí)行法官?gòu)埲A向記者講，這幾分合同造假可能性極大，不僅因?yàn)楹贤昂竺埽以诖酥埃ㄔ憾啻温?lián)系劉某幾人，告知他們?nèi)鐚?duì)房產(chǎn)歸屬有意見(jiàn)，可以到市南法院提出申請(qǐng)，但從未見(jiàn)到幾人露面。

　　本報(bào)見(jiàn)習(xí)記者 魏超然 實(shí)習(xí)生 孫莉

（來(lái)源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）