?　　保障性住房作為民生重點問題一直是市民熱議的話題。8月11日，記者從城陽區城建局了解到，隨著青島市國土資源和房屋管理局連續出臺保障性住房新政策，擴大了公租房及人才公寓的申請準入條件，縮短了公租房的租售期限，城陽區也將推進公租房及人才公寓建設，滿足越來越多的市民需求。據工作人員介紹，目前白沙灣項目共銷售人才公寓2277套、限價房289套，在 售人才公寓1018套、限價房1326套，而白沙灣項目人才公寓則在月底可入住，本月還將推出第二批配租房源300余套。

　　新推配租房源300余套

　　8月11日記者從城陽區城建局了解到，自2011年至今，城陽區已建設白沙灣、碧桂園等公租房及人才公寓項目共有5個。而白沙灣項目是本市目前最大的保障性住房集中建設項目，位于城陽區雙元路20號，項目占地約54萬平方米，總建筑面積約101萬平方米，總投資約40億元，共有房源10149套。“公租房和人才公寓的建設是重點的民生問題，我們也將繼續堅持開發建設單位配建，繼續集中建設公租房及人才公寓。”城陽區城建局工作人員說。

　　據悉，截至目前，白沙灣項目共銷售人才公寓2277套、限價房289套，在售人才公寓1018套、限價房1326套。首批可配租的公租房房源396套于去年12月在全市發布配租公告，面向市區范圍內新就業職工和外來務工人員公開配租，共受理40余個單位申請，并于今年4月份公開搖號選房，目前首批公租房房源已全部配租完畢，并且部分房屋達到入住條件，預計本月將繼續推出第二批配租房源300余套。

　　人才公寓月底可入住

　　近期，青島市住房保障中心副主任陸杰榮在做客某在線網絡欄目時表示，除了公租房的配租受到關注外，人才公寓也是市民關注的焦點，而白沙灣人才公寓項目正在辦理竣工驗收備案，預計8月底前完成后就可辦理入住手續。同時，針對有網友反映城陽白沙灣正商藍海項目遲遲拿不到鑰匙，陸杰榮則解答說，目前項目正在分批辦理撤押手續，預計9月份將辦理完畢，屆時可為個人辦理貸款及后續事宜。

　　白沙灣項目已于2014年分批將2839套限價房轉為人才公寓。“為了做好保障性住房相關的工作，市、區政府及相關單位對白沙灣項目租售工作都已全面開展。”城建局的工作人員說，通過保障性住房工作的全面開展及保障性住房新政策的有利刺激，目前白沙灣項目人才公寓現申請人數已超過房源數量。

　　白沙灣項目的人才公寓在辦理房地產登記時，會在產權登記上標注有“人才公寓”的字樣，并且從登記之日起的五年之內不可上市交易。“這種方式也是為了保障人才公寓的效果真正落實到實處，減少以此投資的可能性。”業內人士韓先生介紹說，為了保障人才公寓的實際使用效果，除了五年不可交易外，五年后人才公寓如果上市交易的話需要按照成交價格，與當時購房的差價，向政府上繳50% 的土地收益款項。

　　申請保障房看清要求

　　據介紹，已取得保障性住房資格的申請家庭應當按照政策要求定期進行復審，將由住房行政管理部門會同民政、地稅、公積金、人社、公安等部門對申請家庭的房產、收入、財產等信息進行聯合審核，以確定申請家庭是否繼續符合保障性住房的申請資格。同時，保障性住房申請家庭如果房產、收入等情況發生變化，應當及時向住房保障部門申報。

　　市民在申請新建公共租賃住房和廉租住房方面，需滿足以下幾個條件。首先是在城市中低收入家庭或年滿35周歲的單身人員，并具有市區常住戶口，至少一人達到5年以上，人均住房建筑面積不超過13平方米。另外，人均月收入不超過上年度城市居民人均可支配收入，據相關工作人員介紹，目前為不超過人均月收入2936元。

　　記者 程群

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 宋濤]