?　　齊魯晚報(bào)濟(jì)南8月7日訊（記者 孟敏 實(shí)習(xí)生 楊兵） 6日，我省發(fā)布了公積金史上最大政策調(diào)整。在放寬貸款條件、提高可貸額度、擴(kuò)大提取范圍等方面都有“大動(dòng)作”。公積金連繳6個(gè)月可申請貸款，首套房最低首付兩成，二套房最低首付僅三成。山東公積金貸款額與繳存余額不再掛鉤，連繳半年可貸50萬元，商貸可轉(zhuǎn)公積金貸。公積金提取政策再放寬，父母子女可“親情提取”。異地公積金貸款全面取消戶籍限制。

　　減購房壓力首套房最低首付兩成

　　6日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組成員、副廳長李力介紹說，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金的、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　“此次指導(dǎo)意見，放寬貸款條件，提高了可貸額度。”李力分析說。“取消住房面積限制也是一大亮點(diǎn)。”人民銀行濟(jì)南分行副行長李建文說，根據(jù)文件規(guī)定，住房公積金貸款政策調(diào)整主要集中在兩方面：一是繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首房時(shí)，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為20%，對建筑面積90平方米以上的住房貸款不再執(zhí)行30%的最低首付款比例要求。二是擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例由50%調(diào)整為30%。

　　漲貸款額度職工最高可貸50萬

　　“濟(jì)南市目前執(zhí)行繳存余額15倍規(guī)定，即職工賬戶有1萬元公積金余額，只能貸到15萬元，取消與余額掛鉤的限制后，職工最高可貸到50萬元。”李力在發(fā)布會(huì)上介紹說。這也就意味著連續(xù)繳存公積金半年后貸款可達(dá)50萬元。

　　據(jù)省住建廳住房公積金監(jiān)管處副處長張作持介紹，這是公積金史上最大的一次政策調(diào)整。同時(shí)將開展“商轉(zhuǎn)公”貸款，住房公積金貸款率在85%以下的城市，要積極開展商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，允許繳存職工將已辦理的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，使公積金貸款政策惠及更多繳存職工。未來，“商轉(zhuǎn)公”的限制條件將逐步取消，單身人士貸款額度也將逐步放開，不再限制為25萬元。

　　住房公積金貸款率高于85%的城市，符合住房公積金貸款條件的繳存職工的貸款申請，經(jīng)住房公積金管理中心審批，可試點(diǎn)由商業(yè)銀行發(fā)放個(gè)人住房貸款，住房公積金管理中心給予利差補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金列入住房公積金業(yè)務(wù)支出。住房公積金管理中心與商業(yè)銀行應(yīng)在委托協(xié)議中明確各自職責(zé)。

　　同時(shí)，我省住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。

　　寬提取條件父母子女可親情提取

　　在公積金提取條件方面，此次政策調(diào)整給予了充分的放寬。職工購買自住住房，未申請住房公積金個(gè)人住房貸款的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個(gè)人貸款的，在取得首付款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取職工本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過首付款金額。農(nóng)民工在城市或農(nóng)村新型社區(qū)購買自住住房，或依法依規(guī)在農(nóng)村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。張作持介紹說，這意味著子女買房，父母有公積金的可以提取；而父母買房，子女有公積金的也可以提取。之前僅局限于個(gè)人及配偶之間“親情提取”，現(xiàn)在范圍擴(kuò)大到了父母、子女，這樣的政策調(diào)整在公積金史上也屬首次。

　　拓使用范圍公積金可交物業(yè)費(fèi)

　　此次政策調(diào)整還有一個(gè)亮點(diǎn)，就是突破了原來規(guī)定的提取范圍，允許職工提取住房公積金支付物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。繳存職工家庭每年可提取一次住房公積金以支付普通自住住房物業(yè)費(fèi)，具體提取額度由各市住房公積金管委會(huì)按照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)費(fèi)水平確定。職工繳納住宅專項(xiàng)維修資金，可在取得有效憑證3年內(nèi)提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納的住宅專項(xiàng)維修資金總額。

　　同時(shí)，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實(shí)際支出全額提取；租住商品住房的，各地住房公積金管委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定提取額度。

　　消戶籍限制異地買房可用公積金貸款

　　李力說，我省在積極開展省內(nèi)異地個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)方面也有大突破。如職工在繳存地以外的省內(nèi)城市購買普通自住住房，可以向住房所在地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，繳存地住房公積金管理中心要積極配合住房所在地住房公積金管理中心，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心也可為本地繳存職工發(fā)放異地購房貸款。

　　對結(jié)余資金多、貸款率低的城市住房公積金管理中心、企業(yè)分中心資金，全省可統(tǒng)籌調(diào)劑使用，平衡城市之間資金余缺，增強(qiáng)資金短缺城市貸款能力。勝利油田、電力、鐵路、濟(jì)鋼、萊鋼等國有大型企業(yè)住房公積金分中心資金，要納入城市住房公積金管理中心統(tǒng)一管理、統(tǒng)籌使用，有效解決資金沉淀問題。