?　　早報訊 昨日記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，市北區遼寧路73號與重慶南路128號兩幅地塊將于下月上市拍賣。根據記者了解，這兩幅地塊一處為青島燈塔醬油廠的釀造六廠廠址，另一處為青島鑄造機械廠廠址，都是備受市民關注的老企業搬遷改造地塊。

　　遼寧路地塊建綜合體

　　根據土地拍賣公告顯示，市北區遼寧路73號地塊土地總面積2411.8平方米，規劃總建筑面積9647.2平方米，地塊用途為商務金融，土地出讓年限為40年。該地塊的起拍價為樓面地價5245元/平方米，競買保證金5059.9564萬元。據了解，市北區遼寧路73號地塊原址為青島燈塔醬油廠的釀造六廠，早在去年10月份青島市規劃局官方網站曾公布過該項目的整體規劃方案。根據當時公布的方案顯示，該地塊未來將建設一處辦公商業綜合體。從地理位置上來看，該地塊緊鄰升級改造中的遼寧路商圈，是青島市電子產品最密集的商貿區，如今電子信息城，百腦匯、頤高數碼等大型購物城使得電子商貿一條街的影響力越來越大。此次遼寧路73號地塊如果成功出讓，將為這一片區再添一處綜合體，加速遼寧路商圈的擴容升級。

　　老廠搬遷要建住宅

　　重慶南路128號地塊原址為青島市鑄造機械廠，也是一幅改造呼聲很高的老企業搬遷改造地塊。根據土地拍賣公告顯示，重慶南路128號地塊的土地總占地面積為39807.4平方米，規劃總建筑面積119422.2平方米。該地塊面積較大，包括出讓與劃撥兩部分。出讓部分總面積26596.2平方米，用途分為城鎮住宅與商服，其中商品住宅用地面積17843平方米，規劃建筑面積62954.5平方米；商服占地8753.2平方米，規劃建筑面積30883.7平方米。以上兩部分的總建筑面積為93838.2平方米。該地塊的起拍價為樓面地價4025元/平方米，競買保證金高達37769.8755萬元。

　　此外土地拍賣公告明確說明，重慶南路128號地塊為保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同時供應。商品住房用地出讓后，同時將保障性住房用地劃撥給受讓人。該地塊將劃撥5850平方米土地用于配建公共租賃住房，公租房的建筑面積不少于20641平方米，總套數不少于344套；同時該地塊還將劃撥土地7361平方米，配建一處12班幼兒園，幼兒園的規劃建筑面積為4943平方米，建成后按規定移交教育行政主管部門。

　　青島鑄造機械廠地塊位于市北區新都心板塊的核心位置，目前均價已經達到1.4萬元/平方米左右。

　　重慶中路將添住宅小區

　　昨日市規劃局公示重慶中路199號項目規劃意向方案，該項目規劃建6棟住宅及相應配套設施。

　　據公示內容顯示，該項目位于重慶中路以東、延壽宮路以南，原為山東省肉食蛋進出口公司，總用地面積約26331平方米。項目總建筑面積約67141平方米，擬建6棟住宅及相應配套設施，其中地上建筑面積50013平方米，建筑密度為25%，綠地率為35%。（記者 孫靜芳）