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進不去小區的車只能停在路邊

　　近日，家住李滄區魯信南海花園小區的業主周女士向記者打來電話稱，不知咋回事，小區內停車突然就要交費了，如果不交費，就不能將車開進小區內，雖然物業公司將停車費由每月240元降低到每月180元，但還是讓周女士心里難以接受。對此，小區物業公司的趙經理表示，每月180元的停車費并沒有超過政府部門規定的330元的上限，另外小區目前停車位無法滿足全體業主的停車需求，所以物業公司也希望用收取停車費的方式來解決這一問題。

　　不交停車費，業主被拒之門外

　　“前些日子物業貼出一張通知，說是要開始向地上停車的業主每月收取240元的停車費，很多業主不能接受，現在物業將每月的停車費降為了180元，但是還是遠遠超過了周邊其他小區?！苯眨易±顪鎱^魯信南?；▓@的業主周女士向記者反映。6月16日，記者來到位于李滄區棗山路166號的魯信南?；▓@小區門口，記者注意到，在小區門口的一側，停有一排私家車，周女士告訴記者，這些私家車的車主都是小區內沒有繳納停車費，辦理IC卡的業主。

　　“現在小區門口必須要刷卡才能進入，不交停車費，不辦理IC卡，車根本沒有辦法開進小區里。但是停車費太高，根本承受不了?！睒I主吳先生告訴記者，由于沒有繳納停車費，自今年4月份以來他就一直將車停在小區門外的空地。

　　停車費太貴，業主難以接受

　　記者了解到，魯信南?；▓@小區共有11棟樓，其中6號樓和10號樓屬于經濟適用房。自小區在2013年下半年交房以后，就一直沒有收過停車費，小區的業主也可以開車自由進出小區。今年4月份，小區的物業公司突然貼出一張公告，以后凡是進入小區停車的車主必須辦理IC卡，并且每月開始收取240元的停車費，這讓很多業主都難以接受，無奈之下，小區物業公司現將每月的停車費降為了180元。

　　由于小區自2014年才陸續有業主入住，至今未成立業主委員會，不少業主也對物業公司制定停車費，并收取這部分費用產生了質疑。業主李女士告訴記者，物業公司也是在他們不知情的情況下擅自制定的停車費，至于收取的費用也從來沒有做過任何公示。

　　市物業辦：物業無權定價收費

　　對于魯信南?；▓@小區收取停車費一事，小區物業公司趙經理向記者解釋，由于小區的地上停車位僅有151個，而需要地上停車位的有400多戶，根本無法滿足車主的停車需求，在不增加地上停車位的基礎上，物業公司也想通過收取停車費的方式來解決這一問題。趙經理告訴記者，前期定的每月240元的停車費公示后，不少業主提出意見，現在將價格降到了每月180元，并沒有超出政府部門規定的330元的上限，并且現在已經開始施行。

　　6月16日，記者聯系到青島市物業辦，物業辦的工作人員表示小區的地上停車位屬于小區內全體業主所有，小區物業公司只是管理者，并沒有權利決定地上停車位是否收費或者是收費標準，更無權收取這部分費用。如果小區內有業主委員會，可以由業主委員會來決定是否收費和收費標準，并由業主委員會來收取停車費，如果小區內沒有業主委員會，小區物業公司在給停車費定價時，也應該召開全體業主大會，征得小區過半業主的簽字同意。

　　文/圖 城市信報/信網記者

（來源：半島網-城市信報）