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　　去年以來，針對開放式樓院問題多的現象，虎山路街道就轄區內開放式樓院的城市管理工作采取聽、查、看、問、評等方式進行了專題檢查調研。尤其是虎山花苑、東大小區等20片開放式樓院，經過前期的摸底排查，街道辦了解實際情況和居民訴求之后，以居民樓院整治為契機，對虎山花苑小區進行整治。整治后的小區大變樣，健全的管理組織和管理制度，責任到人的網格化管理，原先的舊樓院變身精品社區。截止到今年底，20片開放樓院將全部換新顏，惠及9000余戶居民。

　　摸排實情，主動出擊

　　在開放式樓院整治專項行動中，虎山花苑的整治只是其中一個典型區域。據虎山路街道辦調研員王貴華介紹，虎山花苑小區共有78個樓座，2882戶居民。由于小區建設年代較早，各種基礎設施陳舊不完善，不能滿足居民日益增長的生活需求。隨著汽車數量的增加，小區亂停車、破壞綠地和占用消防通道問題日益突出。然而小區里沒有正規物業管理，小區內毀綠種菜現象也較為普遍。臟亂差的現象一直困擾著居民的日常生活。為幫助居民解決實際問題，虎山路街道主動出擊，就轄區內開放式樓院的城市管理工作采取聽、查、看、問、評等方式進行了專題檢查調研，摸排得知實際情況后，街道以居民樓院整治為契機，積極協調上級部門資金1000余萬元，對虎山花苑小區進行整治。

　　“為了將此次樓院整治效果做到常態化和精細化，辦事處成立領導小組，形成統一領導、分工負責、密切配合、有序有力、快捷高效的工作機制。”王貴華介紹說。街道辦加強領導、落實會議制度，及時調度解決了居民忌諱圍墻垛子沖單元門、圍墻修建距樓體較近等問題。一方面，街道辦建立了日查日巡制度，由城管辦每天進行巡查，對于違規現象不講情面，嚴格保護市容整潔；另一方面，街道辦聘請了專業保潔隊伍專門負責打掃衛生，建立起保潔制度；同時，每周六上午，街道辦機關干部、社區義工都會分批次到樓院進行“大掃除”。

　　科學規劃，4項內容改造舊樓院

　　以推動轄區民生事業不斷走向深入為目標，虎山路街道辦事處以轄區居民亟需解決的問題為出發點，確定了小區封閉整治、建筑立面粉刷整治、路面鋪裝整治、附屬設施整治、綠化提升整治等內容。“其中土建圍墻2000余米，圍墻鐵藝3000米，路面鋪裝11000平米，道閘門8臺，門衛房4個，立面粉刷28000平米，瀝青路4200平米，消防大門4個，安裝報箱234個。”王貴華告訴記者，這一個個真實的數據擺記錄了樓院整治的成果。在綠化方面，小區內種植龍柏，月季，紫薇，冬青等植物，綠化面積達9000余平。同時考慮居民日常出行習慣，在小區預留了三處便民門，在消防通道大門上也預留便民小門，最大程度保證居民出行方便。

　　在整治的同時，積極探索開放式小區后續長效管理機制。根據小區現狀，首先充分發揮社區自治組織功能，健全管理組織和管理制度，落實網格化管理，明確責任區域，責任到人，加強對整治效果的保持，對新增設施等硬件的維護。下一步，擬引進專業管理人員，逐步引導樓院環境衛生、綠化、停車秩序、安全等方面進入正軌化、秩序化，徹底改變環境差、秩序亂、無人管的混亂局面。促進和諧社區建設，提升整個轄區面貌。

　　“此次虎山花苑集中整治，街道辦以小區居民亟需解決的問題為原則，從實際出發，因地制宜，近遠期結合，對小區進行合理規劃設計。”王貴華告訴記者，下一步剩余開放式樓院的整治也將采用市場化運作，進行公開招標的方式，選擇優秀的工程承建單位，從實際出發，本著高起點、高水平、高標準的原則，將轄區內的開放式樓院，全部打造成以虎山花苑為樣板的環境優美、設施齊全、文化氛圍濃厚、管理制度健全的精品樓院。 城市信報/信網記者 曹紅紅（圖片由街道辦提供）

（來源：半島網-城市信報）