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臨沂樓市5月初現(xiàn)回暖 業(yè)內(nèi):開發(fā)商讓利刺激市場

2015-06-03 13:42   來源: 魯南商報 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報

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?  本報6月2日訊(記者 李墨) 從今年1月開始,央行接連降息、降準(zhǔn),極大促進(jìn)了臨沂二手房交易。隨著政策的實施,記者近日走訪多家在售樓盤及房地產(chǎn)銷售公司后發(fā)現(xiàn),一手房市場初現(xiàn)回暖跡象,臨沂樓市以“紅五月”完美收官。

  濱河路一家在售樓盤置業(yè)顧問薛先生認(rèn)為,連續(xù)降息政策對國內(nèi)一線城市房地產(chǎn)市場影響較大,對中小城市樓市也有一定的影響,相比去年同期,今年5月份的銷售情況要好得多?!俺苏哂绊?主要還是剛需壓抑太久,不少剛需購房族開始出手購房?!毖ο壬榻B,他所在的樓盤5月的成交量是年后最好的。

  市區(qū)八一路一樓盤銷售顧問同樣認(rèn)為,降息對于一手房市場來說是個極大的利好,直接促進(jìn)了樓盤的銷售。該銷售顧問表示,從今年2月起,該樓盤銷售情況有了提升,雖然成交量及增長幅度還沒有統(tǒng)計數(shù)據(jù),但5月份的成交量環(huán)比、同比都有提升。

  河?xùn)|區(qū)一樓盤置業(yè)顧問習(xí)女士說:“從今年1月起,除去有新開盤的3月份,我們樓盤成交量相較于去年同期增長了20%?!?br>
  記者采訪發(fā)現(xiàn),幾乎所有在售樓盤5月份成交量都有所回升。不少負(fù)責(zé)人表示,除央行的政策刺激外,與5月份是傳統(tǒng)的銷售旺季也不無關(guān)系。

  對未來房價的預(yù)期也成為業(yè)主在購房時考慮的問題?!百I我們樓盤的大部分都是年輕人,對政策還是比較了解的?!焙?xùn)|一樓盤銷售經(jīng)理認(rèn)為,如果首付比例再降低些,那么將對樓市產(chǎn)生非常大的刺激。

  臨沂世聯(lián)怡高統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,5月份,臨沂一手房市場新增預(yù)售項目15個,新增認(rèn)籌項目5個,開盤項目也達(dá)到年內(nèi)高峰,有11家樓盤新開盤或加推新盤。在市場不景氣的環(huán)境下,開發(fā)商多數(shù)選擇小規(guī)模加推。該機(jī)構(gòu)研究分析,5月份,各項利好政策陸續(xù)落地,包括降息、公積金貸款額度提高、個別銀行二套房首付降低,但業(yè)內(nèi)人士普遍反映,政策對市場的影響并沒有預(yù)期那么高,最重要的還是開發(fā)商讓利,刺激市場出現(xiàn)小幅回暖。

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