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　　在多輪“救市”政策刺激下，樓市成交量呈現“紅五月”行情。6月1日，根據中國指數研究院對100個城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，5月份，全國100個城市新建住宅均價為10596元/平方米，環比由跌轉漲 ，上漲0.45%。從漲跌城市個數看，48個城市環比上漲 ，52個城市環比下跌。同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年5月份相比下跌3.73%，跌幅較上月收窄0.73個百分點。青島5月百城新建住宅價格指數環比下跌0.08%，均價為8935元/平方米。

　　不少新房價格環比上漲

　　5月份，全國100個城市中，住宅價格環比2015年4月上漲的城市個數為48個，較上月增加9個。漲幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、東營、鎮江、保定、武漢、太原、廈門、株洲。其中，深圳、上海漲幅超過2%，居前兩位。

　　住宅價格環比下跌的城市個數為52個，較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、烏魯木齊、南寧、蕪湖、張家港、新鄉、桂林、貴陽、汕頭、宜昌。其中，湖州跌幅超過2%，居首位。

　　同比來看，2015年5月，百城住宅價格同比2014年5月下跌3.73% ，跌幅收窄0.73個百分點。100個城市中，有87個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月減少3個。其中，桂林、三亞等16個城市跌幅超過10%。

　　全市5月新房成交量過萬

　　據統計，5月份，全市新建商品房成交數量為11741套。新建住宅成交占全部成交量的92% ，成交10803套，成交總面積達到了114萬平方米 。從各區市來看，李滄區、青西新區、城陽區和膠州市的新房成交量居于前列。

　　統計顯示，5月份的日均成交量超過了300套，而在前四個月，全市日均新房的成交量均在300套以下，其中2月份較低，約為200套左右。值得注意的是，5月中，有兩天的新房成交量突破了600套。其中，22日新房成交628套；27日，新建商品房成交658套，成交面積為90624.02平方米 。27日是當月成交量最多的一天，當天的新建住宅成交量為582套，成交面積65570.34平方米 ；非住宅成交量為76套，成交面積為25054平方米。當天成交的新建住宅中，普通住宅成交 515套，成交總面積為51468.55平方米 。5月27日也是今年以來日成交量最多的一天。

　　股市資金、330新政推動

　　易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖煜公開表示，隨著二套房貸款政策的逐步落地，公積金政策的全面推進，對于二套房的改善性需求而言，5月可謂是去年以來最好的一個月份。不少中高端項目，5月一個月的成交就超過去年全年，特別是深圳，連一些商辦性質的公寓項目，在5月也是一售而空。中高端市場的火爆，究其原因，也是和當前股市的火爆密切相關，部分投資客戶退出股市進入樓市，導致中高端項目成交暴漲。而隨著股指再上臺階，以及之后出現的大幅波動，會有更多的投資者獲利了結，對于這些拿著“熱錢”的投資者而言，將收益投入到樓市買房改善居住條件，也是最自然而然的事。

　　同樣，分析人士認為，“330”新政已持續兩月，對青島樓市回暖也具有促進作用。據介紹，今年3月30日實施的新政，內容為調整公積金貸款首付比例，二套房商業貸款從此前的7成首付降低為4成首付。同時規定營業稅免征5年改為2年。這些舉措減輕了購房者的資金壓力，吸引更多的購房者進入市場。再加上青西新區出臺了新的購房落戶政策，使得5月份的市場變得紅火起來。

　　城市信報/信網記者 王琦[編輯: 劉曉明]