?　　半島網(wǎng)4月30日消息 4月29日，青島西海岸新區(qū)發(fā)布“房產(chǎn)新政11條”，據(jù)該區(qū)國土資源和房屋管理部門相關負責人介紹，“新政”涉及落實國家房產(chǎn)調(diào)控新政、放寬購房落戶條件、扶持人才安家創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新村改安置模式以及實行公積金異地繳存本地貸款等11個方面，是一套“組合拳”，實施期限至2016年底。

　　“新政”除嚴格落實國家“營業(yè)稅5改2”、首套普通自住房首付最低30、貸款利率下限為基準0.7倍等政策外，還放寬購房落戶條件：購買成套新建商品住房并取得新建商品房房地產(chǎn)權證或抵押證的，可申請落戶；新區(qū)戶籍人口也可通過購買新建商品住房實現(xiàn)區(qū)內(nèi)戶口自由遷移。創(chuàng)新村居改造實物安置補償與貨幣補償相結合的新模式，對采用貨幣安置補償?shù)慕o予貨幣補償金額10獎勵。具有青島市戶籍、在省內(nèi)異地繳存公積金的，在新區(qū)購買新建商品房可申請住房公積金貸款，不需異地審批。

　　對符合條件的駐區(qū)高校、科研院所、高新技術企業(yè)、重點搬遷企業(yè)單位職工團購商品住房，分檔給予10萬、8萬、6萬元財政購房補貼。經(jīng)新區(qū)評定的頂尖人才、領軍人才、緊缺人才，三年內(nèi)可分別享受100萬元、20萬元、6萬元的安家補貼。頂尖人才、領軍人才可按成本價購買國有公司商品住房，最高優(yōu)惠50萬元。頂尖人才和領軍人才優(yōu)先入住人才公寓，3年內(nèi)免租金，緊缺人才按市場價優(yōu)惠70租住。頂尖人才、領軍人才創(chuàng)辦的企業(yè)可提供100-200平方米的辦公場所，3年內(nèi)免租金。派遣期內(nèi)來新區(qū)就業(yè)的研究生可享受最長不超過36個月的住房補貼，標準為博士研究生600元/月，碩士研究生400元/月。

　　“新政”還將科學把握土地供應節(jié)奏和時序，嚴格控制住房開發(fā)建設規(guī)模和進度。不再投資集中建設保障性住房，將通過收購、租賃存量商品房保證保障性住房供應；今明兩年不再大批量供應房地產(chǎn)開發(fā)用地；未開發(fā)房地產(chǎn)用地可轉(zhuǎn)型用于國家支持和城市區(qū)域功能缺失的產(chǎn)業(yè)和項目。對于科技類、產(chǎn)權式酒店類、旅游設施類產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，允許分割轉(zhuǎn)讓辦理產(chǎn)權登記，以激發(fā)市場主體活力，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

　　此外，為方便購房和入住，“新政”還要求，新建商品住房保證供暖，取消居民小區(qū)集中供暖入住率限制；建議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為新購商品房業(yè)主代繳一年物業(yè)服務費和隧道通行費；新區(qū)相關部門對樓盤集中、登記數(shù)量大的小區(qū)實行“流動服務車”現(xiàn)場辦公，購房人可當場取得房地產(chǎn)權證。

　　通訊員 王文輝  孫俏  文  王君莉

　　 [編輯: 董芳]