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4月18日，荷花灣·金荷廣場克拉鋪盛大開盤,2小時內(nèi)售罄。

　　接連不斷的房地產(chǎn)調(diào)控新政，特別是“330新政”出臺以來，平度的房地產(chǎn)業(yè)有所升溫，使得住宅市場受影響較大。4月20日，中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款利率。金融機構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個百分點至5.1%；一年期存款下調(diào)0.25個百分點至2.25%，未放款客戶按新利率執(zhí)行，已放款客戶從2016年1月起執(zhí)行。而本次降息距離2015年3月1日降息僅僅50天。這對于商鋪投資也是一個利好，近日記者走訪發(fā)現(xiàn)，不少商鋪受到眾多投資者的青睞。而開發(fā)商們也紛紛順應(yīng)行情，相繼推出不少商鋪和促銷活動。

　　央行降準(zhǔn)是利好

　　“我一直想開個小吃店，我仔細觀察了，這附近有寫字樓，上班族特別多，位置的話比較符合我的需求，而且現(xiàn)在住宅房政策不斷調(diào)整，但是商鋪一直比較穩(wěn)定，20日央行又降準(zhǔn)，手里頭的錢投資更好，我個人就感覺作為投資的話心里比較有譜?！笔忻窭钕壬嬖V記者。

　　“商業(yè)地產(chǎn)貸款一直以來都是首付50%、利率1.1倍，所以此次新政對商鋪沒有影響。但是央行4月20日起，下調(diào)各類存款類金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點。5月1日存款保險制度正式實施，表示允許銀行破產(chǎn)，個人存款最高獲賠人民幣50萬元。把錢存在銀行，無法得到保障，亦無法升值。這時候，投資不動產(chǎn)是最明智的選擇，相比住宅，商鋪的投資回報率更高，是投資者的不二之選。因此慢慢地商鋪的投資潛力凸現(xiàn)了出來?！倍Ψ濉と鹌街行臉潜P銷售負責(zé)人陳林告訴記者，受2014年9月29日二次調(diào)控以及此后限購令的影響，不少炒房客退出了住宅市場，而近段時間歷次調(diào)控均未涉及到商業(yè)地產(chǎn)的調(diào)控，如今商業(yè)地產(chǎn)市場正成為不少投資者的“避風(fēng)港”。

　　“貸款投資商鋪目前沒有數(shù)量限制，不像是住宅房，所以不管是你貸款買一套，還是買十套，只要能滿足首付和利率要求，都可以貸到?！标惲直硎荆@也成為很多投資者轉(zhuǎn)向商鋪的一個原因。

　　商鋪受到投資者關(guān)注

　　據(jù)記者了解，平度很多商鋪也趁勢推出很多促銷活動。4月12日上午，北歐陽光二期新品啟動儀式盛大舉行，現(xiàn)場吸引了眾多平度市民。4月18日，荷花灣·金荷廣場克拉鋪盛大開盤，現(xiàn)場十分火爆，銷售中心一度遭遇“圍堵”。此次所推4#3層（37套克拉金鋪）全部售罄，去化率高達100%，所有商鋪在2小時售罄。

　　記者了解到，由中瑞鼎峰地產(chǎn)投資開發(fā)的荷花灣·金荷廣場，位于平度唯一成熟商圈—— 荷花灣商圈,一期已于2014年7月30日動工，預(yù)計2015年底工程竣工，2016年5月正式開業(yè)。項目一期將于2015年5月9日全面封頂，受到不少商戶的關(guān)注。

　　此外，記者了解到，5月9號到10號，豪德商貿(mào)城也將盛大開業(yè)，青島·平度豪德商貿(mào)城是由香港豪德集團開發(fā)建設(shè)，總投資40億元，總占地1300畝，規(guī)劃總建筑面積約140萬平方米，建設(shè)集市場交易、電子商務(wù)、電子信息、會展中心、客（貨）運中心、商務(wù)中心、倉儲物流配送中心、后勤生活服務(wù)中心為一體的現(xiàn)代化商貿(mào)物流批零集散中心。目前，項目已經(jīng)全部交付，不少商鋪已經(jīng)裝修完畢，并投入運營。

　　“一間好店鋪，百年搖錢樹。我覺得豪德的這種理念是完全正確的，我是從濰坊豪德市場過來選鋪的經(jīng)營戶，據(jù)我所知全國豪德的幾十個市場都在開業(yè)短時間內(nèi)火爆經(jīng)營。我們那的豪德市場成熟火爆，我的濰坊豪德商鋪短短幾年時間就升值了20萬元。”從濰坊趕來的趙先生告訴記者。

　　選擇商鋪投資需謹慎

　　此外，記者了解到，因為商鋪大多數(shù)情況下在買來之后是由第三方經(jīng)營，這種經(jīng)營具有較大的不確定性。另外，商鋪當(dāng)中有大型的商鋪和社區(qū)的商鋪，不同的商鋪風(fēng)險性不同，因此在選擇時也應(yīng)當(dāng)謹慎選擇。

　　“臨街商鋪比較繁華，因此是眾多商戶們心儀的選擇對象，但是如果是社區(qū)型商鋪的話，一般服務(wù)的是社區(qū)周邊的居民，因此大多以藥店，超市之類為主，投資費用小，但是要綜合考慮周邊的因素；投資寫字樓的話，要看其是否具有可投資性，首先要看其所在位置發(fā)展前景，公司數(shù)量等，選擇時主要考慮其地段的發(fā)展?jié)摿??！标惲直硎荆x擇商鋪要根據(jù)自身需求，不可盲目跟風(fēng)，要多調(diào)查多打聽，同時應(yīng)當(dāng)關(guān)注商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，謹慎簽訂購買商鋪買賣合同。

　　文/圖 記者 禚佩佩

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]