?　　信網4月23日訊 近日，市民張先生撥打信網熱線(0532-80889431)反映稱，他于2014年8月份，以全款94萬元的價格在青島城陽區五洲四海家具城邦購買了一套商鋪，9月28日與該商業項目的開發商青島龍海城實業有限公司簽訂了合同。不過，最近張先生到城陽房管局了解到，早在2014年9月17日，這些商鋪就被法院查封了。

　　94萬買的商鋪遲遲未交房

　　2014年，市民張先生打算用一部分資金投資商鋪，于是在5月份來到位于城陽區上馬街道的五洲四海家具城邦，打算考察一下該商業項目，據張先生說，當時整個項目主體框架已經完工，只是還沒有進行基礎配套的建設。

　　據了解，五洲四海家具城邦項目位于青島城陽區上馬街道匯海路188號，是由青島市龍海城實業有限公司開發建設的，物業類型為商業，是一處多功能、現代化、多業態復合的建材家具綜合體。

　　經過考察，同年8月20日，張先生再次來到五洲四海家具城邦，以全款94萬元的價格購買了5號樓一樓的兩處商鋪，“當時并未簽訂預售合同，只是得到口頭承諾將于10月1日交付。直到9月28日，張先生才接到開發商的通知前去網簽，雙方合同約定商鋪將于10月1日正式交付。”

　　張先生滿心歡喜的等待著商鋪交付，可是開發商并未在約定的時間交房。“到了10月1日，開發商沒有交房，大家就去找開發商咨詢，開發商告訴我們配套設施還沒有完成，由于與電力局沒有協商好，沒辦法通電，而且管道也沒有鋪設好，所以還不能交房。”

　　商鋪被法院查封了

　　之后，開發商以各種理由延遲交房。直到2015年4月份，由于商鋪遲遲無法交付，業主們來到青島城陽區房管處反映情況，經過房管處了解，2014年9月17日，五洲四海家具城邦的5號樓商鋪被青島市中級人民法院查封了，而張先生購買的商鋪就在其中。這些商鋪之所以會被查封是因為，“開發商青島龍海城實業有限公司因與另一家公司有借貸糾紛。”

　　張先生告訴信網記者，“我現在在房管局查不到我的購房信息，也就是說我們之前簽訂的合同是一份無效合同。在9月28日開發商與我們簽合同之前，商鋪就已經被法院查封了，這明擺著就是欺詐，像我這種情況的人不少，當時這些商鋪有很多都已經出售了。現在我們錢也交了，商鋪卻遲遲不能交付，我印象當中，從去年5月份看房的時候到現在，工程就沒什么進展。”

　　業主可以要求解除該合同

　　信網通過張先生提供的聯系方式聯系到五洲四海家具城邦售樓處的孫姓經理。在得知記者的采訪意圖后表示，“我現在有點忙，不方便，不過我可以向公司領導匯報一下，到時候安排人員進行回復。”

　　記者就此事咨詢了德衡律師事務所的黃鵬舉律師，黃律師表示，“根據相關法律法規，開發商的行為屬于在商品房交易過程中，隱瞞重大事實，從而影響交易的行為，而且存在延期交付的違約行為，業主可以要求解除該合同。”

　　黃律師還指出，“在交易中，不應該讓違約方在違約行為中得到利益，也不能讓守約方在守約時受到傷害。張先生可以繼續履行合同，也可以要求撤銷合同，買房應該有更多的權利，以做出對自己最有利的決定。另外，還要具體看一下目前被查封商鋪的狀態，如果龍海城解決了借貸糾紛，商鋪就會解封。”

　　據張先生介紹，目前他已經就龍海城的“欺詐”行為報警，警方已經受理。

　　信網將會繼續關注此事。

　　信報全媒體記者 高鵬

　　 [編輯: 張青]