?　　半島都市報(bào)4月21日訊（記者 劉玉凡） 入住新房本來是一件令人高興的事，但臧先生卻遇上了煩心事。近日，市民臧先生致電本報(bào)新聞幫反映，自己花60余萬元購買了李滄區(qū)重慶中路藍(lán)山灣三期的一套房子，3月份交房后，他卻發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量存在問題，尤其是房子地面，用腳一跺就成了碎片。

　　“整個(gè)地面就是酥的，小推車推著走都能軋出印子，房子里大約80%的地面都有這個(gè)問題。”臧先生郁悶地說道，“后來我找專業(yè)人員過來看了看，他說可能是水泥和砂漿配比有問題。”臧先生說，發(fā)現(xiàn)問題后，他立即找到了小區(qū)物業(yè)，物業(yè)給聯(lián)系了房屋的承建方，隨后承建方安排幾位工人對(duì)地面進(jìn)行了修復(fù)，但臧先生對(duì)修復(fù)結(jié)果并不滿意。

　　“他們重新鋪了水泥地面，工人來了之后直接將原來的地面扒掉，施工不僅沒把地面修好，還把房子的地暖管道給弄壞了。”臧先生說道，“后來再找他們就不管了，我現(xiàn)在還急著裝修呢，老這么拖著怎么辦？”

　　記者隨后聯(lián)系了小區(qū)的聯(lián)泰物業(yè)，物業(yè)王主任證實(shí)了臧先生的說法。“小區(qū)內(nèi)就臧先生一家出現(xiàn)了地面損壞的問題，當(dāng)時(shí)我到現(xiàn)場(chǎng)看了他家的情況，主要是客廳和南臥地面損壞比較嚴(yán)重，承建單位修復(fù)的時(shí)候還存在失誤，用電鎬把地暖管道鉆壞了。”王主任說道，“我已經(jīng)和承建單位聯(lián)系了多次，現(xiàn)在問題卡在賠償問題上，雙方還沒有談攏。”王主任介紹，他還就此事聯(lián)系了開發(fā)商，預(yù)計(jì)最快在一周內(nèi)解決問題。

　　21日下午，記者聯(lián)系了藍(lán)山灣三期的負(fù)責(zé)人薛經(jīng)理，她告訴記者，客服部在接到臧先生反映的問題后，立即到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，并安排工作人員重新鋪了地面。“臧先生家的情況比較特殊，我們一直很積極地配合維修，地面鋪好后，臧先生又提出賠償要求，但是明顯超出了我們的承受范圍，所以現(xiàn)在問題一直沒有解決。”而對(duì)于地暖管道損壞的問題，薛經(jīng)理稱具體細(xì)節(jié)還需要落實(shí)，“我們會(huì)繼續(xù)與臧先生溝通此事。”

　　山東川佳律師事務(wù)所的張寶清律師認(rèn)為，如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行修理維護(hù)，如果開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。此外，據(jù)有關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果房屋質(zhì)量問題已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)主對(duì)房屋的正常居住使用，業(yè)主可以要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商賠償損失。

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