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　4月15日,恒大集團在無理由退房新聞發布會上公布的文件。

　　本報4月15日訊(記者 邵琳) 房地產業15日又引爆一顆“重磅炸彈”！4月15日,恒大地產在廣州舉行新聞發布會,宣布將于16日8時起開始,在全國范圍內啟動“無理由退房”活動,該措施覆蓋全國147個城市的305個樓盤。有業內人士認為,恒大或將引領樓市進入“包退”時代。

　　15日下午,恒大集團向社會公開的無理由退房承諾書顯示,購房者按《樓宇認購書》以及《商品房買賣合同》約定已履行到期義務,同時購房者在履行《商品房買賣合同》中不存在任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內,均可無理由退房。

　　發布會上,當被問及為何出臺這一措施時,恒大地產集團董事局副主席、總裁夏海鈞表示,作為龍頭企業,恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發展做一點事情,希望通過這種競爭,來提升行業的健康程度。

　　據了解,目前恒大地產在臨沂共有2個項目——恒大華府、恒大綠洲。

　　市民:為恒大“態度”點贊,期待具體細則

　　15日晚18時,恒大地產官方微博公布了《關于全面實施無理由退房重大決定》全文,以及《無理由退房承諾書》和《無理由退房協議書》樣本。短時間吸引了500多條評論,網友對于恒大的行為紛紛點贊。網友“傻根傻不傻”說:“第一次聽說買房不滿意可以退,太給力了。”網友“guanenhong”評論道:“敢作出承諾,就有敢叫板的決心,恒大的質量真是有底啊！相信若干年以后,會有這么一條行業標準。”

　　恒大“無理由退房”也在臨沂市民中引發了熱議。“一旦房子出現質量問題,對購房者的打擊是巨大的,如果能夠不滿意就退,消費者買房肯定會更有底氣。”市民郭先生說。市民劉女士則表示,在條件差不多的情況下,肯定會優先選擇能夠“無理由退房”的商品房。

　　也有購房者認為,對購買者來說《退房協議書》的具體內容才是關鍵,希望恒大地產盡快明確相關內容,讓消費者買房更安心。

　　15日晚,臨沂某樓盤負責人郭先生表示,恒大此舉在也引發了業內的密切關注,“無理由退房”是基于當前市場行情下的一種全新的營銷策略。當記者問及此舉是否會引發行業震動時,郭先生表示“不便評價”。

　　地產專家:　“無理由退房”　有利公平交易

　　山東大學房地產研究中心主任李鐵崗認為,住宅也是商品的一種,消費者在消費的過程中,理應也像其他商品一樣獲得“包退”承諾,并且他還表示,住宅作為價值較大、較為貴重的商品,更應引入“包退”這樣的承諾。

　　李鐵崗認為,長期以來,由于住宅這種商品的特殊性,容易在交易過程中發生信息不對稱。個別住宅在設計、質量方面的問題,消費者僅靠簡單地觀察不容易發現。“特別是對于期房而言,可能隨著后期的建設,一些問題會暴露出來,此時消費者往往處于弱勢。”李鐵崗說。

　　“恒大宣布‘無理由退房’等于是對消費者做出了正面的、積極的承諾,有助于消費者樹立信心,同時也對房地產市場公平交易產生積極影響。”李鐵崗說,他認為,如果“無理由退房”成為房地產業的新常態,那么將有助于房地產行業形成一種比較公平的競爭環境,促進優勝劣汰,促使開發商提高房屋品質,提高商品性價比,自然有助于提升行業整體水平。

    本報記者 邵琳

[編輯: 張珍珍]