?　　大眾網濟南4月10日訊（記者 孫貴坤） 今天是樓市新政出臺之后的第10天，大眾網記者實地采訪多家駐濟銀行了解到，多數銀行還未執行二套房新政，尤其是對首套房貸款未結清再貸的二套房，很多銀行未如期下調首付至4成，仍堅守6成首付不動。再加上，多數銀行二套房貸利率仍執行在基準利率基礎上上浮10%的不打折政策，新政后的濟南樓市并未出現預期的商品房網簽高峰。

　　3月30日，央行、住建部、銀監會聯合下發通知，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%。擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。

　　對于二套房貸款新政，駐濟多數銀行執行并不積極。大眾網記者從各大銀行網點了解到，農行、工行、建行等國有商業銀行，中信、光大、渤海等股份制銀行，齊魯銀行等城市商業銀行仍執行最低6成的首付款比例。只有招商、威海市商業銀行等部分金融機構開始執行二套房新政標準，將最低首付款降至4成。中信銀行網點工作人員告訴大眾網記者：我們應該會按照國家的二套房貸新政執行，總行新政策的相關細則也會馬上出臺。

　　央行新政中，利率水平交給商業銀行根據客戶信用狀況和還款能力自行決定。這也意味著，此前整齊劃一的二套房利率有可能出現分化。有媒體報道，新政出臺后，有銀行將利率降至7成。但大眾網記者了解到，濟南多數銀行二套房利率仍然上浮10%，并未出現較大幅度打折現象。郵儲儲蓄銀行山師東路分理處工作人員介紹，7折利率基本不靠譜，如果二套房利率打七折，銀行的盈利空間會很小。

　　在公積金貸款方面，針對擁有一套住房并已結清貸款的家庭，濟南大多股份制銀行和城市商業銀行大都執行新政，即首付30%，且執行基本利率；但國有部分商業銀行的公積金貸款利率上浮10%，最低首付30%-60%不等。

　　采訪中，大眾網記者了解到，房產新政對濟南房產市場的刺激并不是很明顯。搜房網數據顯示，3月31日至4月6日（樓市新政后一周）濟南新建商品房市場共成交2041套。大眾網記者發現，這個數據與前兩周的濟南新房網簽量并無太大出入，甚至低于之前兩周的成交量2337套和2836套。

　　大眾網記者在濟南市房地產交易大廳看到，不少購房者在咨詢房產交易相關事宜，但實際辦理交易手續的并不是很多。交易大廳的工作人員王敏告訴大眾網記者：現在還是問得多買的少，新政的影響可能還需要一段時間才能顯現出來。

[編輯: 張珍珍]