?　　晚報訊 昨日，中韓片區整村改造車宋社區安置區項目規劃隨環評公示出爐。據悉，此次出臺規劃的車家下莊和宋家下莊是嶗山區中韓片區整村改造的兩大重點社區。規劃顯示，嶗山區最大的“城中村”即將不復存在，變身成為商住為一體的現代化大型居住社區，預計該項目將于今年5月動工，2017年11月竣工。

　　規劃顯示，中韓片區整村改造車宋社區安置區項目位于嶗山區規劃合肥路以南，深圳路以東的地塊內，由嶗山區中韓街道車家下莊社區居民委員會、青島市嶗山區中韓街道宋家下莊社區居民委員會進行開發建設。項目規劃占地面積約10萬平方米，總建筑面積33.6萬平方米。其中12班幼兒園面積3832.17平方米，其他公建及配套設施建筑面積約3.6萬平方米。住宅設計總戶數2140戶，總停車位2598個，其中地上停車位368個，地下停車位2230個；容積率2.2；建筑密度21.95%；綠化率35.1%。

　　該項目包括19棟18F-26F高層住宅、1棟4F社區居委會、1棟3F公共建筑，另建設1棟12班的3F幼兒園。項目配套設施齊全，主要包括物業用房、警衛室、社區服務站、居委會、居民健身場地、老年人活動場地等。根據總平面設計，樓座錯落布置，避免樓座之間的日照遮擋。臨深圳路、規劃合肥路一側樓座底部設2F商業裙房，住宅樓從3F建起，可對深圳路、規劃合肥路交通噪聲起到一定的隔聲和距離衰減作用。商業網點內均設置一般商業，裙房不設娛樂、餐飲。為方便小區行人和車輛的就近出入，項目在周邊設6處出入口，在深圳路設1處步行次出入口、規劃合肥路設2個車行出入口、1處步行出入口，規劃路設2處出入口。本項目設有兩層地下車庫，共設有4個地下車庫出入口，以滿足車流、人流通行的需求，防止發生人員擁堵且便于事故時居民疏散。項目配套12班幼兒園，位于項目東側中間，臨規劃路設置，方便出入；遠離深圳路和規劃合肥路，可以避免交通噪聲對幼兒園的影響。此外，地塊內還圍繞各樓座進行了綠化設計，并在用地區域中間規劃公共綠地和居民健身場地、老年活動中心等休閑場所，為居民營造一個可供休閑、活動的蔥郁綠色空間。（記者 劉蘭星）

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