?　　□記者 楊學瑩 報道

　　本報濟南3月20日訊 在工作地繳存公積金,“回鄉置業”能貸款嗎?記者從省住房城鄉建設廳獲悉,近日我省住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門聯合發文,要求各市積極落實國家政策,2015年底前實現公積金省內異地貸款。就是說,年內我省職工有望持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款,職工購房將更便利。

　　2014年10月9日,住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,提出各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續,并推進異地貸款業務。按《通知》,“異地貸款”并非全國各地任意兩座城市“通繳通貸”,而是限于就業地和戶籍地“兩地”之間。

　　省住房城鄉建設廳相關負責人告訴記者,目前,我省各市對異地貸款的政策不一。比如,在國家政策出臺之前,濟南市允許在本市繳存公積金的職工,在外地工作和居住的,可申請公積金貸款到外地買房；在棗莊市,不論是否棗莊戶籍、不管在全國哪個城市繳存公積金,只要在棗莊買房,均可在棗莊申請公積金貸款；而大多數城市的公積金目前都無法跨市使用。

　　由于異地貸款是就業地“收錢”,戶籍地“掏錢”,在目前公積金“各算各賬”的體制下,能否落實異地貸款,主要看戶籍地的公積金資金情況。業內人士告訴記者,如我省青島市的公積金使用率已超過95%,勢必要優先保障在青就業和繳存公積金的職工的住房需求,再考慮戶籍在青、工作在外的職工需求。

　　公積金最緊張的青島恰恰較早發出了積極的信號。3月18日召開的青島市住房公積金管理委員會2015年第一次會議透露,青島市住房公積金異地貸款業務計劃于今年上半年推出,具有青島戶籍的職工在省內其他城市就業并正常繳存住房公積金,購買青島市自住住房時,可以持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,申請本市住房公積金個人住房貸款。

　　業內人士告訴記者,能否放開公積金異地貸款,必須由各城市住房公積金管理委員會決策,還需要與相關城市簽訂協議、并制定異地貸款的細則。

　　對公積金的轉移接續,我省還要求,對于曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。省住房城鄉建設廳相關負責人告訴記者,目前的審貸中,我省各市的公積金管理中心已基本貫徹了這一要求。

　　公積金異地貸款是否能催熱“回鄉置業”?該負責人分析,異地貸款政策主要是讓職工購房更方便、選擇性更大。有些人雖然在大城市上班,但無力或不想在大城市扎根的,想早晚回老家買房,這一政策可幫他更便利地回鄉置業。能異地互認、貸款,也會增加公積金制度的吸引力,讓職工高高興興繳存、踏踏實實買房。對房地產市場,這一政策客觀上會起到一定促進作用,但這部分人群到底有多大,目前還不能精確計算,還有待政策落實后觀察。

　　住建部要求 增加公積金貸款額度

　　據新華社北京3月20日電 20日,記者從住房城鄉建設部獲悉,住建部將進一步完善住房公積金信息披露制度,定期向公眾亮住房公積金“家底”。同時要求,進一步降低門檻,增加公積金貸款額度。

　　具體信息披露渠道包括政府公報、政府網站、住房公積金中心網站、新聞發布會以及報刊、廣播、電視等。對機構概況、業務運行、財務數據、資產風險、效益分析以及需要披露的其他重要事項進行定期披露。

　　住建部部長陳政高在全國電視電話會議上說,住房公積金讓4700萬職工喜遷新居,改善了住房條件。住房公積金制度對提高繳存職工住房消費能力、解決住房問題、穩定房地產市場發揮了重要作用。

　　據統計,截至2015年1月底,全國住房公積金繳存職工達到1。1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3。9萬億元,其中住房消費類提取2。9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆,總額4。3萬億元。

　　陳政高說,要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力。要進一步降低門檻,增加公積金貸款額度,簡化手續,建立方便快捷的業務流程,縮短辦理時限。各地要進一步采取公積金跨省、跨市異地支取使用的措施。使住房公積金在支持居民基本住房需求、改善民生方面發揮更大作用。

　　濟南公積金曬“賬本”

　　日前,濟南市住房公積金管理中心發布濟南住房公積金2014年年度報告。報告顯示,2014年,濟南公積金發放個人住房貸款42.76億元,占個人住房貸款的27.5%。

　　●繳存多少?

　　2014年,濟南公積金繳存138.1億元,同比增長12%。

　　截至2014年底,繳存總額839.4億元,繳存余額432.9億元,分別同比增長19.7%、17.5%。資金運用率64.3%,比上年同期降低9個百分點。

　　●提取多少?

　　2014年,濟南公積金提取18.99萬筆73.7億元,占當年繳存額的53.4%,比上年同期減少17.2個百分點。

　　其中,住房消費提取占74.99%(購買、建造、翻建、大修自住住房占43.85%,償還購房貸款本息占31.13%,租賃住房占0.01%)；非住房消費提取占25.01%。

　　●公積金貸款占個人住房貸款多大比例?

　　個人住房貸款方面,2014年,濟南市發放個人住房貸款1.47萬筆42.76億元,分別同比下降41.91%、37.8%。這42.76億元在個人住房貸款市場占有率為27.5%。

　　通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出總額76819萬元。

　　●哪些人用公積金貸款買房?

　　報告顯示,2014年,職工用公積金貸款所購住房套數中,90(含)㎡以下占24.91%,90－144(含)㎡占56.45%,144㎡以上占18.64%；新房占75.45%,二手房占24.55%。

　　在貸款職工中,低收入群體占39.3%,中等收入群體占48.13%,高收入群體占12.57%。

　　●全市多少職工繳存公積金?

　　2014年,濟南全市實繳住房公積金的單位10835個,實繳職工106.24萬人。

　　當年新開戶單位2121家,新開戶職工13.59萬人,凈增單位1384家,凈增職工5.07萬人。

　　資料:楊學瑩 制圖:于海員