?　　為了使青島住房公積金管理工作科學持續有序發展，根據網絡問政計劃安排，3月19日下午，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任王春芳做客青島政務網“在線問政”欄目，就青島住房公積金管理工作主題內容為廣大網民解答相關問題。自2013年開始，青島新建住房最高貸款額度已由40萬元上調為60萬元，二手房最高貸款額度上調為35萬元。

　　2014年青島歸集住房公積金137.37億元，提取住房公積金87.19億元，發放個人住房貸款2.4萬筆、88.07億元，回收個人住房貸款30.92億元。截至2014年底，青島累計繳存公積金868.71億元，累計提取總額 496.14億元，累計發放個人住房貸款23.98萬筆、539.6億元，貸款余額 355.21億元，資金使用率達到 95.34%。

　　公積金不能隨意使用

　　很多網友提到想使用公積金的問題，王春芳主任表示：“住房公積金制度是為了促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平而設立的。住房公積金是一種強制實行、專項用于住房消費支出的個人住房儲金。不同于公民在銀行的儲蓄存款可以存款自愿取款自由。住房公積金雖然屬于職工個人所有，但是住房公積金個人所有權是限制性所有權，職工對公積金的占有、使用、收益和處分四項權能的行使要受到一定程度的限制。在未被以現金形式提取前，職工并不能實際占有，職工只有在符合提取條件的情形下，可按規定提取住房公積金。”

　　同時，王春方主任還提到，使用公積金租房也需符合租賃住房公積金提取條件。“職工通過市場租賃方式依法租住青島本市住房，可以申請提取本人和配偶住房公積金。除此以外，職工符合承租青島廉租住房的；享受青島廉租住房貨幣補貼的；承租青島公共租賃住房的；承租青島公有住房條件的；也可提供相關證明材料由單位經辦人統一辦理提取手續。”

　　公積金貸款買房無手續費用

　　廣大網友最關心的問題莫過于公積金貸款買房一事。對此王春芳主任介紹說，對符合貸款申請條件的貸款申請人，申貸材料齊全，一般當日申請當日完成審批手續，最長不超過3個工作日，之后是到不動產登記中心進行抵押報卷，中心取得抵押權證后辦理貸款發放手續。

　　“首次貸款結清5年后方能申請二次貸款的政策。二次貸款首付比例不低于60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行，最高額度和貸款期限與首次貸款政策規定一致。”

　　住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的法定利率執行，如遇法定利率調整，按中國人民銀行規定調整。個人住房貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。

　　對于網友普遍反映的公積金貸款買房何時放款一事，王主任解釋說，目前開發商資金監管賬戶出現了異常，為維護借款職工權益，樓盤項目的貸款暫停發放。

　　上半年將推行異地貸款

　　異地貸款適用于具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買青島市國有土地上可以辦理產權的自住住房時，持就業地住房公積金管理中心出具的證明材料(繳存證明及無公積金貸款記錄證明等)可向青島市住房公積金管理中心申請的貸款。

　　王春芳指出，具體實施細則正在抓緊制訂中，預計今年上半年推出，“異地繳存住房公積金的職工，公積金賬戶余額按規定程序全部轉入青島繳存后，異地本地銜接起來符合青島公積金貸款規定的繳存條件，且能提供原繳存地公積金中心出具的個人公積金賬戶開戶時間及繳存明細證明，可辦理公積金貸款申請，可貸額度可合并計算。”

　　作為政府的窗口部門，公積金中心一直為切實加強作風建設，轉變工作作風，提高服務水平而努力，打造“便民、利民、惠民”的住房公積金窗口形象。若有任何相關問題，可以撥打住房公積金客戶服務熱線12329咨詢，有關投訴建議可撥打公積金中心效能投訴電話83096767反映。

　　信報全媒體記者 高鵬 實習生 林華妮 李釗婧

　　 [編輯: 劉曉明]