?　　1月30日，在青島市公共資源交易大廳，市北區五幅地塊登臺拍賣，最終以10.1億元拍出；當天，在西海岸新區卓亭廣場舉辦的土地拍賣會上，位于西海岸新區珠江路南 、廬山路東的一宗商務金融用地進行了拍賣。這兩場拍賣會結束了1月份主城區的土地拍賣，也標志著青島土地市場“舉牌拍賣會”落下大幕。與此同時，青島市首宗土地網上交易和最后兩場現場土地拍賣會同時開始：市北區杭州路28號（B地塊）開始網上掛牌報價，成為青島第一宗網上交易地塊。可以說青島土地市場翻開了新的一頁。

　　1月30日上午9時30分，一場頗受關注的土地拍賣會在青島市公共資源交易大廳開始。這場拍賣會上，拍賣的地塊有市北區湖清路1號片區、南昌路23號、黑龍江路臺柳路合肥路合圍地塊、淮安路7號、東安路1-7號5宗土地拍賣。這5宗土地全部位于市北區核心位置，地段優越，但面積普遍較小，基本上都要配建保障性住房。

　　1號地塊為市北區湖清路1號片區，土地總面積是33960.1㎡ ，規劃建筑總面積是101880㎡ ，出讓部分建設城鎮住宅和商服，兩者比例是0.94:1，劃撥部分配建不少于216套公租房，最后被青島齊都置業有限公司以起拍價3550元/㎡ ，總價31585.06萬元順利競得。2號地塊位于市北區南昌路23號，土地總面積是20244.4㎡ ，規劃建筑總面積是44000平方米。出讓土地部分規劃為城鎮住宅和商服，劃撥土地部分將建不少于36套公租房。最終被青島海山瑞合置業有限公司以5520元/㎡的價格拿下該地塊，總價超過2.3億元，溢價率28.85%。3號地位于青島新都心核心位置，緊鄰萬科城項目，起始樓面地價4610元/㎡ ，是5宗拍賣地塊中起價最高的，被青島國譽鴻安置業有限公司以底價拿下，成交總價超過3億元。4號地是位于新都心區域的淮安路7號，該地塊被青島優四方置業有限公司以4105元/㎡的底價競得，成交總金額近6500萬元。青島優四方置業有限公司是海爾地產下屬企業，本次拿地是海爾地產1月份在青島拿到的第四宗土地，總花費近28億元。5號地塊是此次拍賣中唯一沒有規劃保障房的地塊，位于錯埠嶺中心區域。地鐵3號線在附近穿過，附近有市北中心幼兒園等，居住配套成熟，被青島北海岸建設投資有限公司以起拍價3145元/㎡收入囊中 ，成交總價為9951.4090萬元。根據現場拍賣師介紹，5號地塊為拆遷安置房建設用地，建成后住宅將由市北區政府以10220元/㎡的價格進行回購，不得作為商品房售賣。從拍賣結果不難看出，5地塊全部成功出讓，總價10.1億元。

　　當天，在西海岸新區卓亭廣場舉辦的土地拍賣會上，位于西海岸新區珠江路南、廬山路東的一宗商務金融用地進行了拍賣，最終青島黑卓企業發展有限公司以2568元/㎡的底價競得該地塊，成交總金額超過1.2億元。數據顯示，青島主城區在2015年首月共成交13幅地塊，包括市北區8幅，李滄區2幅，嶗山區3幅，共獲得出讓金近66億。

　　就在青島市最后兩場現場土地拍賣會舉行的同時，青島市首宗網上交易的土地——市北區杭州路28號（B地塊）也開始了網上掛牌，截至1月30日下午3點，尚未有開發商報價。

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王泯蘇]