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　　本報訊（記者 馬云帥） 別墅作為高端業態，也是市民關注的房產熱點之一，尤其是2014年底房產交易量翹尾的行情下，別墅項目的銷售也備受關注。近日，膠州市少海板塊的部分別墅項目推出特價，對此記者對別墅項目進行了走訪，了解到因地域位置、設計戶型等不同，別墅項目也有分化，有項目推出特價攬客，也有銷售較好的別墅開始漲價。

　　“中信森林湖的別墅有8000元一平米的了，這個價格都和新城區的綠城價格差不多了，有空可得趕緊去看看。”連日來，多位市民在談論著少海板塊的中信森林湖別墅項目的價格，引起了不小的反響。特別是在2014年樓市成交量翹尾、2015年伊始部分房企傳出漲價風潮的行情下，這種接近新城區高端高層價格的別墅引起了市民的關注，那實際情況到底如何？膠州市的別墅項目銷售情況、銷售價格是一種什么狀態，記者對少海板塊的中信森林湖、璞玉島等項目，及新都心板塊的中央公園別墅項目進行了走訪，了解到了兩種截然不同的銷售情形。

　　“有一些客戶打電話、到售樓處來咨詢特價別墅的，客戶反響度還不錯。”中信森林湖項目銷售人員介紹。而同樣位于少海板塊的璞玉島別墅項目，也有特價別墅推出。據銷售人員介紹，該項目的銷售價格平均為1萬元每平米，面積從400平米到600平米不等，“目前也推出了一套380萬元的特價別墅，面積有410平米左右。”該銷售人員稱，現在只推出了這一套小戶型的特價別墅，以更好促進小戶型的銷售。

　　“隨著青島新機場項目的批復，不少航空從業人員來我們項目購買別墅。”璞玉島項目銷售人員稱，作為少海板塊的別墅項目，他們的配套建設比較好，“還緊靠著該區域唯一的五星級酒店，銷售業績還是不錯的。”據她介紹，相比于該板塊的其他別墅項目，他們銷售的業績還是可圈可點的。

　　“我們一共推出了80套左右的別墅，戶型大小從310平米到360平米不等，價格也在1.2萬元到 1.3萬元之間，相比較2014年的銷售價格有所上漲。”在位于福州路的中央公園售樓處內，其銷售人員介紹，該項目推出了80多套別墅，作為高端業態也吸引了不少客戶前來選購，2014年的價格為8000元到1.2萬元之間，而今年的價格則漲到了1.2萬元到1.3萬元之間，結構為半地下一層、地上三層，院落贈送面積也不盡相同。據該銷售人員介紹，目前該別墅項目銷售良好。雖然膠州市多個別墅項目相比于青島其他地區，尚處于價格洼地，“但是因為不同樓市板塊的結構性問題，要消化這么多的別墅還是一個非常值得關注的難題，尤其是周邊的配套完善、入住率等問題都會對別墅項目產生極大影響。”針對別墅項目的銷售，島城資深房產人士表示。

（來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]