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山水國際小區內長滿荒草。

　　

東苑新天地小區延期兩年仍未交房。

　　近日，膠州市東苑新天地小區的業主向記者反映，買房時購房合同里注明的交房時間是 2012年底 ，但由于開發商多次拖延交房，導致業主們苦等兩年仍沒住進新房。記者經過調查發現，與東苑新天地情形差不多的，還有山水國際、亞美國際等小區，由于開發商資金不足等原因，這些小區都成為了“爛尾”小區。對此，膠州市房產局的工作人員表示，對于這些小區的問題，相關部門已經開辟綠色通道，爭取早日解決問題，讓購房者住進新房。

　　等了兩年多，還沒住上房

　　“2012年買的房，開發商承諾當年交房，所以買房后我就聯系好了裝修公司，打算交房后就馬上裝修入住，但沒想到交房時間一拖就是兩年多。”近日，膠州市東苑新天地小區的業主向記者反映。

　　隨后，記者來到了位于廣州南路上的東苑新天地小區看到，小區旁邊的售樓處大門已經關上，但里面還有工作人員在辦公，而小區的主體建筑已經完工，進入小區后，記者看到小區里的道路兩邊都是荒草，在一些角落里還堆放著建筑石料，顯得很雜亂。

　　“我是2012年春天在東苑新天地買的房，買房時樓房的主體建筑已經完工了。”市民王先生告訴記者，當時開發商承諾的交房時間是2012年10月，正好他的孩子在附近學校上學，可以方便上學，但沒想到現在孩子都快畢業了，仍然沒有住進新房。

　　記者在小區業主出示的一份新天第進度計劃的文件里看到，里面注明了室外配套工程建設、綠化、消防等工程的預計完成時間，其中最晚的是綠化工程，預計完成時間為11月30日，文件的落款為青島東苑置業集團有限公司。“開發商最后一次承諾的交房時間就是在11月份，但現在都已經12月了，小區內也沒人施工，小區內的一些工程也沒完工，看來交房時間又要往后拖了。”小區的業主說。

　　東苑新天地小區售樓處的一位工作人員告訴記者，目前該小區還沒有進行驗收，而小區遲遲沒有交房的原始是資金出現問題，目前該公司正在協調解決此事，對于什么時間能夠交房，該工作人員表示不清楚。

　　有的小區已停工快一年

　　記者經過調查了解到，東苑新天地小區業主的遭遇并不是個例，位于福州南路的亞美國際小區與香港路上的山水國際小區也出現了延期交房的問題。記者在山水國際小區看到，售樓處已經關門，里面擺放著小區的沙盤及一些家具，而小區內同樣也是雜草叢生，不少樓房還是水泥墻面，并且沒有安裝窗戶。

　　“小區已經停工快一年了，我們是前兩天剛來干活的，負責安裝消防設施，其他的工程不歸我們管。”小區內的一位施工人員說。記者了解到，山水國際小區項目由青島隆鑫發房地產開發有限公司建設，規劃建設住宅、商業26棟，小區不少業主的購房合同中約定的交房時間為2013年5月份左右，但同年小區的主體建筑工程完工后，便一直處于停工的階段，該小區究竟何時能夠完成尾工并交房，小區業主表示至今沒有得到明確答復。

　　與東苑新天地與山水國際相比，亞美國際小區的業主似乎更加著急，因為該小區的兩幢高層住宅的主體工程2008年便完工了，但至今卻仍未交房，而記者在該小區看到，外面的牌子已經換為“天府怡景”，而對于換名的事情，記者通過咨詢售樓處的一位工作人員了解到，并不是亞美國際換名為天府怡景，天府怡景是開發商開發的二期工程，但對于亞美國際小區何時能交房，該工作人員表示，可能在近期就能交房。

　　相關部門開通綠色通道

　　記者了解到，小區成為“爛尾”工程，大多都是由于開發商資金不足，小區的全部工程難以順利完工通過驗收所造成的。對于東苑新天地等部分小區延期交房的情況，記者與膠州市房產局進行了聯系，該部門開發科的一位工作人員告訴記者，對于東苑新天地、山水國際等小區，相關部門已經成立工作小組，并開通了綠色通道，爭取早日解決問題，讓購房者住進新房。

　　購房對于許多市民來說都是一件大事，那么怎樣避免買到“爛尾”樓呢？一位房地產業內人士告訴記者，購房者在買房前應了解開發商的開發資質等級及開發商開發的其他樓盤的信譽、質量等狀況，并且要知道意圖購買的房子是否具有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《 商品房銷售（預售）許可證》等五證。

　　文/圖記者 劉振  

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 林永麗]