?　　青島網上房地產發布的數據顯示，上周全市二手房成交635套，環比上升3.93%。其中，中心城區成交占比達到70.87%，比前一周上升3個百分點，市南區等表現尤為明顯。鏈家網監控數據顯示，12月鏈家網點擊率較11月同期上漲8.44%，客戶到訪量、帶看量均有所上升，從側面反映了年底二手房市場回溫的趨勢。

　　青島市二手房12月第三周成交635套，較前一周環比上升3.93%，同比11月第三周上漲8.18%。12月以來，青島二手房市場始終保持著升溫的狀態，在年底迎來一個成交小高潮。根據鏈家內部數據監控顯示，在上周周末兩天的時間，青島鏈家二手房交易成交量刷新階段新紀錄，也在一定程度上說明年底市場的火爆情況。

　　從成交區域來看，市南區成交136套，原市北區成交112套，原四方區成交86套，西海岸新區成交99套，嶗山區成交51套 ，李滄區成交65套，城陽區成交84套，中心城區（市南、原市北、原四方、李滄、嶗山）成交占比70.87%，比前一周上升3個百分點。市南區、原市北區、原四方區上升較為明顯，也是中心占比增加的原因。

　　根據鏈家網監控數據顯示，12月鏈家網點擊率較11月同期上漲8.44%，客戶到訪量、帶看量均有一定程度的上升。2014年在整體市場不火熱的情況下，年底回溫的趨勢明顯，且持續蔓延。根據鏈家店面工作人員表述，近期成交速度明顯加快，成交量也屢創新高，根本原因還在于置業者、業主年底買房心情急切。

　　青島鏈家市場部分析師劉爍認為，青島樓市政策調整自8月起開始，長久以來市場反應平淡，成交量跌落次數較多，回升情況相對較少，但在年底出現這樣的情況并非偶然，而是很多方面的因素共同作用而成的。劉爍認為，其中一方面是得益于前段時期降息利好帶來的市場反饋，刺激購房者入市。

　　城市信報/信網記者 劉樂芳

（來源：半島網-城市信報）