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　　12月14日，市北區同時啟動鞍北片區、大連路南側、櫸林山片區、瑞昌路三角地四個項目的房屋征收工作，四個地塊均按區域分批有序簽約。城市信報/信網記者從現場了解到，在這次簽約中，最大的亮點就是首次引進社會商品房源作為補償方式之一 。據了解，市北區開發建設局聯系了周邊湖島世家、檀頂山等9處商品房，拆遷戶拿著拆遷協議，到這幾處買房，可享受到約9折的優惠價。此外，還有集中建設房源、異地安置、貨幣補償等補償形式。

　　　1 等一個月可拿到補償款

　　對于居住在市北區鞍北片區、大連路南側、瑞昌路三角地、櫸林山片區這四個棚戶區的居民們，12月14日算是個“大日子”。這天一早，4個改造項目同時下達房屋征收決定，正式啟動房屋征收工作、簽訂征收補償協議。城市信報/信網記者在阜新路街道看到，從上午9點多到10點，半個多小時的時間里，鞍北片區已經有20多戶居民來簽協議，占首日簽協議（80戶居民）的四分之一還多。

　　“我們真的很想早點簽協議，早拿到補償款，換個地方居住。”住在市北區鞍北片區的毛先生今年47歲，他居住的房子1958年就建起來了，還是當年父親單位分的單身宿舍，“房子建成50多年了，盡管后來我們重新裝修過，但還是太老太舊了。”毛先生說。城市信報/信網記者看到，破舊的樓道十分狹窄，兩人并排走只能側身過。90%以上的房子面積都在15平方米左右，有的甚至擠著住了四五口人，室內只好用木板搭上下鋪。沒有獨立廚房或衛生間，好幾戶共用一個廁所……“這樣的場景在棚戶區里比比皆是，冬天沒有暖氣，成日用空調電費太貴了，很多家都生爐子。”毛先生說。

　　毛先生告訴城市信報/信網記者，以他家的情況，具體是26平方米 ，按照目前的補償政策，補償款近75萬元。“今天簽約，拆遷事宜很快提上日程，選擇貨幣補償的大約1個月就能收到錢。”市北區開發建設局相關負責人介紹，有的居民14日就簽約了，過兩天湊齊一部分簽約者，就可以將材料交到區里審核，審核通過后可以注銷房產證，順利注銷后，約20個工作日就能打錢，前后也就一個月左右的時間。

　　2 6088戶居民將告別棚戶區

　　本次啟動征收的瑞昌路三角地項目位于杭州路以東、人民路以西、瑞昌路以北合圍區域，共涉及居民2050戶。目前，已有4棟樓、225戶居民預征收簽約率達到95%，正式啟動房屋征收；櫸林山片項目（一期）位于膠寧高架路以南、延安二路以東、上清路以西、標山路兩側，分為1、2、4號地塊，共涉及居民733戶。目前，已有6棟樓、2處平房，213戶居民預征收簽約率達到95%，正式啟動房屋征收。

　　鞍北片區項目位于撫順路以南、南寧路（康平路）以北、祥泰家園以東、鞍山二路以西圍合區域，共涉及居民2155戶；大連路南側項目位于熱河路以東、大連路以西、膠寧高架路以北圍合區域，共涉及居民1150戶，這兩處均采取直接啟動房屋征收的方式實施。工作人員介紹，“因為鞍北片區和大連路南側片區居民要求改造的呼聲比較強烈，同意征收改造的比例非常高，所以直接啟動房屋征收工作。”

　　城市信報/信網記者了解到，本次涉及居民總共6088戶，采取房屋補償和貨幣補償兩種 。鞍北片區的老居民（也是居民監督委員會的居民代表）王志剛告訴城市信報/信網記者，如果選擇貨幣補償，按照條例，不足25平方米的按照25平方米計算，加上拆遷補助費、臨時過渡補助費、裝修補償費、獎勵費等，在鞍北片區最小的房屋面積約5平方米，都能拿到約68萬元的補償費，面積在25平方米左右的，能拿到70多萬元的補償費。

　　3 房屋補償首次引入社會商品房源

　　根據補償方案，此次4個項目均采取異地安置的方式實施，而安置房源通過集中建設房源（專汽地塊改造項目、萍鄉路52號項目、閥門廠項目）、購買房源（白沙灣項目）和社會商品房源三種方式落實。其中，瑞昌路項目的補償房屋是市北區杭州路72號專汽改造項目區域內新建高層住宅；櫸林山片區補償房屋分別是市北區閥門廠項目、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅；大連路南側補償房屋分別是市北區萍鄉路52號項目、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅；鞍北片區補償房屋分別是市北區閥門廠項目、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅。

　　此外，本次征收補償辦法中規定，符合條件的從事經營活動的住宅房屋可參照非住宅進行貨幣補償。即房屋坐落于沿街底層且用于商業或服務業、取得營業執照或稅務登記證一年以上并有納稅記錄的，被征收人或公房承租人可選擇參照非住宅房屋相關規定進行貨幣補償，也可選擇按照住宅房屋相關規定進行補償。

　　同時，在本次征收改造中，對于大連路南側和鞍北片區的拆遷居民，由負責單位遴選了周邊9處區位好、配套齊全、開發單位信譽高、價格合適的社會商品房，分別是海信·湖島世家、泰成玲瓏郡、裕龍·檀頂山、常青藤、信達·藍庭福邸、盛世豪庭、海岸馨園、青實·櫻花郡、中海·臨安府，以約9折的優惠價格提供給拆遷居民。（具體價格由居民和開發商協商）

　　14日簽約現場，城市信報/信網記者看到公示欄公示了這9處商品房，同時還以房產大集的形式展示給居民，“選擇社會房源是有期限的，即自征收決定公告之日起30日內有權選擇，逾期就視為自行放棄。”市北區開發建設局相關負責人介紹，這也是首次引入了社會商品房源進行房屋補償的方式。

　　文/圖  城市信報/信網記者 孫祥輝

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 王泯蘇]