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居民在阜新路街道辦理簽約的相關手續。

　　半島都市報12月14日訊（記者 朱薪雨） 14日，市北區同時啟動鞍北片區、大連路南側、櫸林山片區、瑞昌路三角地四個項目的房屋征收，四個地塊涉及的6088戶居民將告別老舊棚戶區。而在這次簽約中 ，最大的亮點就是首次引進社會商品房源作為補償方式之一，市北區開發建設局聯系了周邊湖島世家、檀頂山等9處商品房 ，鞍北片區和大連路南側片區的拆遷居民拿著房屋征收協議去買房，可享受到約9折的優惠價。此外，還有集中建設房源、異地安置、貨幣補償等補償形式。

　　對于居住在市北區鞍北片區、大連路南側、瑞昌路三角地、櫸林山片區這四個片區的居民們來說，12月14日算是個“大日子”。這天一早，4個改造項目同時下達房屋征收決定，正式啟動房屋征收、簽訂征收補償協議。記者在阜新路街道南山社區服務中心看到，簽約居民按照區域劃分在不同的時間簽約，首日在這簽約的是鞍山二路10號和12號的80戶居民，從上午9點多到10點，半個多小時的時間里，鞍北片區已經有20多戶居民來簽協議，占四分之一還多。

　　“我們真的很想早點簽協議，早點拿到補償款，換個地方住。”住在市北區鞍北片區的毛先生今年47歲，他居住的房子于1958年就建起來了，這是當年父親單位分的單身宿舍，“房子50多年了，盡管后來我們重新裝修過，但還是太老太舊了。”在鞍北片區，記者看到，彎曲破舊的樓道十分狹窄，兩個人迎面走來只能側身而過。90% 以上的房子面積都在15平方米左右，有的甚至擠著住了四五口人，室內只好用木板搭上下鋪或做簡易吊床。而且沒有獨立廚房和衛生間，好幾戶共用一個廁所……“這樣的場景在棚戶區里比比皆是，冬天沒有暖氣，成天用空調電費又太貴了，很多住戶只好生爐子。”毛先生說。

　　本次啟動征收的四個片區涉及居民總共6088戶。其中 ，瑞昌路三角地項目位于杭州路以東、人民路以西、瑞昌路以北區域，共涉及居民2050戶。目前，已有4棟樓、225戶居民預征收簽約率達到95%，正式啟動房屋征收；櫸林山片區項目（一期）位于膠寧高架路以南、延安二路以東、上清路以西、標山路兩側，分為1、2、4號地塊，共涉及居民733戶。目前，已有6棟樓、2處平房，213戶居民預征收簽約率達到95% ，正式啟動房屋征收。

　　鞍北片項目位于撫順路以南、南寧路（康平路）以北、祥泰家園以東、鞍山二路以西圍合區域，共涉及居民2155戶；大連路南側項目位于熱河路以東、大連路以西、膠寧高架橋以北區域，共涉及居民1150戶，這兩處均采取直接啟動房屋征收的方式實施。工作人員介紹，“因為鞍北片區和大連路南側片區居民要求改造的呼聲比較強烈，同意征收改造的比例非常高，所以直接啟動房屋征收。”

　　政策

　　半月內簽約騰房可享萬元速遷獎

　　記者了解到，市北區政府征收決定和公告規定的征收之日開始，第1～15日（12月14日～28日）內簽訂征收協議的，并在明年1月22日前搬家騰房的，給予每產權戶或公房承租戶速遷獎勵費10000元；第16～30日（今年12月29日～明年1月12日）內簽訂征收協議，并在明年1月22日前搬家騰房的，給予每產權戶或公房承租戶速遷獎勵費5000元，逾期不予獎勵。

　　現象

　　不少上班族看上社會商品房

　　“我就想選擇社會商品房，因為補償的房子在閥門廠或白沙灣，前者要蓋好還得3年，后者給老人居住挺好，但對于我們這些在市里上班的人來說稍有點遠。而社會房源就在周邊，相對來說很便利。”鞍北片區的老居民、居民監督委員會的居民代表王志剛告訴記者，他看中了湖島世家或檀頂山的房子，目前還在選擇中。王志剛原本的房子位于鞍北片區，約22平方米，選擇貨幣補償后，大約可以補到70萬元，而他想在周邊的房子中選擇一個85平方米左右的套二房。

　　記者了解到，以檀頂山為例，市場價平均在每平方米11000元左右，而針對拆遷居民，可以享受到最低每平方米9600元的優惠價格，“只要帶上自己家的房屋征收協議書、證明身份的材料，就可以享受優惠。”王志剛說，政府部門幫助搭建平臺，商品房對于拆遷居民有所優惠，有的達到約9折的優惠價，王志剛只需要自己掏十幾萬元，就能住上新房了。

　　補償方式一：貨幣

　　5平米小房可獲補償68萬元

　　記者了解到，本次采取房屋和貨幣兩種補償方式。鞍北片區的老居民、居民監督委員會的居民代表王志剛告訴記者，如果選擇貨幣補償，按照補償方案，不足25平方米的按照25平方米計算，貨幣補償獎勵不足6萬元的按6萬元計算，加上拆遷補助費、10個月的臨時過渡補助費、裝修補償費等，鞍北片區最小的房屋面積約5平方米，都能拿到約68萬元的補償費，面積在25平方米左右的，能拿到70多萬元的補償費。“剛開始評估價是每平方米11200元，不少居民不太滿意，我們居民監督委員會的代表反映了意見，經過協商評估價最低提到了每平方米12000元。”王志剛說。“今天簽約，拆遷事宜就能很快提上日程，選擇貨幣補償的大約1個月就能收到錢款。”市北區開發建設局相關負責人介紹，比如有的居民14日就簽約了 ，大約過兩天的時間，湊齊一部分簽約者，就可以將材料交到區里審核，審核通過后可以注銷房產證，順利注銷后，約20個工作日就能打下來錢款，前后也就一個月左右的時間。

　　此外，記者獲悉，本次征收補償辦法中規定，符合條件的從事經營活動的住宅房屋可參照非住宅進行貨幣補償。

　　補償方式二：房屋

　　可選社會商品房作為安置房

　　根據補償方案，此次4個項目均采取異地安置的方式實施，而安置房源通過集中建設房源（專汽地塊改造項目 、萍鄉路52號項目 、閥門廠項目）、購買房源（白沙灣項目）和社會商品房源三種方式落實。其中，瑞昌路項目的補償房屋是市北區杭州路72號專汽改造項目區域內新建高層住宅；櫸林山片區補償房屋分別是市北區閥門廠項目、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅；大連路南側補償房屋分別是市北區萍鄉路52號項目 、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅；鞍北片區補償房屋分別是市北區閥門廠項目 、城陽區白沙灣項目區域內新建住宅。

　　同時，在本次征收改造中 ，經過前期調研，對于大連路南側和鞍北片區的拆遷居民，負責單位遴選了周邊9處區位好、配套齊全、開發單位信譽高、價格合適的社會商品房，分別是海信·湖島世家、泰成玲瓏郡、裕龍·檀頂山、常青藤、信達·藍庭福邸、盛世豪庭、海岸馨園 、青實·櫻花郡、中海·臨安府，統一向居民展示，搭建房產單位跟居民交流的優惠平臺，居民可以自行與心儀的房產單位談價格。記者了解到，部分商品房以大約9折的優惠價格提供給拆遷居民。

　　14日簽約現場，公示欄公示了這9處商品房，以房產大集的形式展示，“選擇社會房源是有期限的，即自征收決定公告之日起30日內有權選擇，逾期就視為自行放棄。”市北區開發建設局相關負責人介紹，這也是首次引入了社會商品房源進行房屋補償的方式。記者 朱薪雨

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 張珍珍]