?

交通商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃發(fā)展圖。

　　12月12日上午，李滄區(qū)2014青島交通商務(wù)區(qū)招商推介會(huì)在青島 M6文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園舉行。青島交通商務(wù)區(qū)共有8個(gè)招商項(xiàng)目在會(huì)上啟動(dòng)招商，青島北站周邊1.9平方公里的青島交通商務(wù)核心區(qū)將啟動(dòng)開發(fā)，核心區(qū)將以商旅產(chǎn)業(yè)為引擎，建成集商務(wù)商貿(mào)、濱海商住為一體的城市門戶，堪比香港路。

　　1.9平方公里核心區(qū)先開發(fā)

　　“青島交通商務(wù)區(qū)位于李滄西部，規(guī)劃建設(shè)36平方公里，依托青島北站形成了交通樞紐效應(yīng)衍生的‘黃金磁場(chǎng)’，青島北站周邊1.9平方公里核心區(qū)率先啟動(dòng)開發(fā)建設(shè) ，核心區(qū)將打造成為集綜合交通樞紐 、商務(wù)商業(yè)中心、會(huì)展信息中心、文化休閑中心為一體的大型復(fù)合型城市門戶區(qū)?！鼻鄭u交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

　　本次招商推介會(huì)涉及交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)及煙墩山片區(qū)兩大招商區(qū)域，共涉及8個(gè)招商項(xiàng)目，其中核心區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目。李滄區(qū)交通商務(wù)建設(shè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這5個(gè)項(xiàng)目分別是旅游集散中心、半島國(guó)際、青島北站東西廣場(chǎng)及地下空間、智匯中心、青島 M6文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

　　據(jù)介紹，青島北站東西廣場(chǎng)及地下空間是核心區(qū)重點(diǎn)打造的項(xiàng)目之一 。“地下空間將來與地鐵站相連，空間內(nèi)將配備店鋪、購物店、美食廣場(chǎng)等消費(fèi)休閑廣場(chǎng)，將來，在東廣場(chǎng)將建一座商業(yè)建筑，新建筑將成為滄口的新地標(biāo)?！?br>
　　“青島北站附近的半島國(guó)際定位為膠州灣東岸的文化綜合體，進(jìn)駐后將帶動(dòng)交通商務(wù)區(qū)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，智匯中心項(xiàng)目定位面向全國(guó)的商貿(mào)休閑中心，多元化功能混合，形成集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購物、會(huì)所、高檔住宅于一體的城市綜合體。”這名負(fù)責(zé)人介紹，青島北站東西廣場(chǎng)及地下空間、半島國(guó)際、智匯中心三個(gè)項(xiàng)目將相互融合，將交通商務(wù)核心區(qū)打造成堪比香港路的商旅城市門戶。

　　另外，旅游集散中心項(xiàng)目將建長(zhǎng)途汽車站、旅游巴士站等公交服務(wù)配套，融合地下空間的開發(fā)利用，打造購物休閑文化旅游等多功能于一體的一站式消費(fèi)的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。青島 M6文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是利用原青島市國(guó)棉六廠老廠房改造而成，將配建文化創(chuàng)意、科技展示、商務(wù)商業(yè)、時(shí)尚娛樂等項(xiàng)目。

　　安置區(qū)內(nèi)將建文體中心

　　“8個(gè)項(xiàng)目中，有3個(gè)項(xiàng)目是青島北站拆遷居民安置區(qū)配建項(xiàng)目?！鼻鄭u交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，青島北站拆遷居民安置區(qū)拆遷數(shù)量7000余戶，回遷數(shù)量5000余戶，配建商業(yè)綜合體、文體中心、養(yǎng)老中心來滿足回遷居民的需求。

　　據(jù)悉，商業(yè)綜合體坐落于李滄區(qū)滄安路1號(hào)，東臨四流中路，西靠膠州灣，南接青島交通商務(wù)核心區(qū)，北望煙墩山。項(xiàng)目集購物餐飲、娛樂互動(dòng) 、兒童家庭、生態(tài)環(huán)境等復(fù)合功能于一體，將打造成一站式家庭休閑生態(tài)綜合體。

　　文體中心項(xiàng)目位于李滄區(qū)環(huán)灣大道以東、安順路以西、滄順路以北。項(xiàng)目配建有地面停車及大型車庫停車場(chǎng)，建成后將集文化體育、休閑商業(yè)、乒乓球室、臺(tái)球室、健身中心、游泳館于一體 ，以及配套的商業(yè)、酒店、SOHO等內(nèi)容。

　　“安置區(qū)在滄安路1號(hào)還將配建養(yǎng)老中心，從購物消費(fèi)到休閑娛樂，再到養(yǎng)老服務(wù)，這些配套將大大方便安置區(qū)居民的生活 。”青島交通商務(wù)區(qū)建設(shè)辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　4家企業(yè)簽投資意向

　　記者了解到，青島交通商務(wù)區(qū)位于李滄區(qū)西部 ，東臨重慶路，北至城陽區(qū)界、西靠膠州灣、南靠李村河，以剛剛投入運(yùn)營(yíng)的青島北站為核心，充分利用青島北站、地鐵、跨海大橋、環(huán)灣大道等交通樞紐優(yōu)勢(shì)，把李滄區(qū)原來的傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)化為宜居生活區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)聚集區(qū)，將區(qū)內(nèi)悠久的人文歷史底蘊(yùn)與開拓精神加以融合，把商務(wù)區(qū)建設(shè)成為現(xiàn)代都市典范。

　　據(jù)悉，交通商務(wù)區(qū)圍繞區(qū)域核心功能，結(jié)合地域優(yōu)勢(shì)，將規(guī)劃形成功能齊全、商居繁榮的七大功能區(qū)，分別為交通商務(wù)核心區(qū)、生活居住區(qū)、臨河商務(wù)區(qū)、文化旅游區(qū)、現(xiàn)代物流區(qū)、循環(huán)產(chǎn)業(yè)區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)區(qū)。青島交通商務(wù)區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃是建成青島市環(huán)灣發(fā)展三城聯(lián)動(dòng)中心、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心區(qū)、大型復(fù)合型城市門戶區(qū)、山東省最大的綜合交通樞紐 。

　　目前，交通商務(wù)區(qū)正步入最佳的發(fā)展機(jī)遇期，以青島北站為核心的交通樞紐優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)，未來隨著青島首條地鐵M3號(hào)線的開通運(yùn)營(yíng)，將實(shí)現(xiàn)高鐵、地鐵無縫換乘，青榮、青連等城際鐵路相繼建設(shè)開通，將構(gòu)筑半島1小時(shí)生活圈，跨海大橋、環(huán)灣大道、地鐵M8號(hào)線實(shí)現(xiàn)與新機(jī)場(chǎng)高效暢達(dá)。

　　當(dāng)天，招商會(huì)產(chǎn)生意向投資企業(yè)20余家，其中綠地集團(tuán)、北京金隅、魯商集團(tuán)、三盛集團(tuán)四家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽訂投資意向，計(jì)劃投資總額達(dá)120余億元。

　　記者 張同順 張偉

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）