?　　◆保障對象可申請配置保障房,也可申請住房租賃補貼

　　◆對城市居民最低生活保障家庭,免收租金

　　◆累計6個月以上未繳納租金,需騰退承租住房

　　□本報記者 張春曉 楊學瑩

　　本報通訊員 崔艷

　　12月9日,記者從省政府法制辦獲悉,《山東省城鎮住房保障辦法(送審稿)》(以下簡稱“送審稿”)正向社會公開征求意見。

　　“送審稿的一大創新就是城鎮住房保障方式將發生變化,符合條件的住房保障對象,可以選擇申請配置保障性住房,也可以選擇申請住房租賃補貼。”省政府法制辦相關負責人告訴記者。

　　保障房可通過收購籌集

　　根據送審稿,城鎮住房保障是指通過配置保障性住房或者發放租賃補貼等方式,為住房困難且收入、財產等符合規定條件的城鎮家庭和在城鎮穩定就業的外來務工人員提供支持和幫助,滿足其基本住房需求。保障性住房是指城鎮人民政府向符合條件的保障對象提供的公共租賃住房及其他符合規定的具有保障性質的住房。

　　送審稿提出,符合條件的住房保障對象,可以選擇申請配置保障性住房,也可以選擇申請住房租賃補貼。住房租賃補貼應當用于住房保障對象在市場租賃住房的租金支出,禁止挪作他用。住房租賃補貼標準及具體辦法由設區的市、縣(市)人民政府制定,并向社會公布。

　　建設方面,送審稿提出,保障性住房通過收購、租賃、新建、改建、受贈等多種方式籌集。政府直接投資收購、租賃保障性住房的,應當按照規定公開進行,所收購、租賃房源的區位、質量、面積等應當符合保障性住房年度計劃要求。保障性住房的建設由市、縣級人民政府組織實施,可以采取在商品住房項目中委托建設單位配套代建的方式,也可以采取集中建設的方式。

　　申請經適房擬不受戶籍限制

　　送審稿充分考慮了弱勢群體的權益,提出輪候對象中享受國家定期撫恤補助的優撫對象、孤老病殘人員等按照規定應當優先照顧的住戶,優先安排保障性住房；行動不便的殘疾人、老年人享有優先選擇出入方便、樓層較低保障房的權利。

　　保障性住房租金標準,應當低于同地段、同類型住房的市場租金水平,并可以根據保障對象的支付能力確定差別化租金標準。對城市居民最低生活保障家庭,免收租金。

　　對申請配置保障性住房并且納入城鎮住房保障范圍的申請人,住房保障部門應當配置保障性住房或者組織輪候。輪候期最長不超過3年。

　　“在經濟適用住房方面,原規定有戶籍限制,對應國家出臺的戶籍政策新規,此次對經適房申請也相應作出了調整。”上述省政府法制辦相關負責人介紹,尚未配置的經濟適用住房、限價商品住房的申請、審核、配置按照國家和省相關規定執行。申請配置經濟適用住房可以不受戶籍條件的限制。

　　六種行為需騰退承租住房

　　住公租房,卻不交房租,成了現在很多城市住房保障的難題。

　　送審稿提出,建立保障性住房使用與退出機制,三種情形、六種行為應當騰退承租住房。三種情形包括:未按規定提出續租申請,或者提出續租申請但經審核不再符合續租條件的；租賃期內,承租人住房、收入、財產等情況發生變化,不再符合住房保障條件的；無正當理由不按期申報住房、收入、財產等變動信息,經催告后仍不申報的。

　　六種行為包括:無正當理由連續6個月以上或者1年中累計10個月未在所承租住房內居住；無正當理由累計6個月以上未繳納租金；轉租、出借或者擅自調換承租住房；破壞或擅自裝修承租住房,拒不恢復原狀；改變承租住房用途；利用承租住房從事非法活動；法律、法規規定的其他禁止行為。

　　申請人故意隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請城鎮住房保障的,由市、縣級人民政府住房保障部門給予警告,并記入城鎮住房保障檔案,申請人在五年內不得再次申請城鎮住房保障；已承租保障性住房的,責令退回,按照市場價格補繳承租期間的租金,并處補繳租金數額一倍以上三倍以下的罰款；已領取住房租賃補貼的,應當退回,并處領取補貼數額一倍以上三倍以下的罰款；構成犯罪的,依法追究刑事責任。