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　　半島都市報(bào)12月2日訊（記者 王愛科） 距離上月下旬青島市第二批保障性住房啟動(dòng)申購過去了7天，保障房申購又出現(xiàn)“冷熱不均”的現(xiàn)象。位于市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)的5個(gè)項(xiàng)目申購家庭遠(yuǎn)超房源數(shù)，而位于城陽區(qū)的多個(gè)項(xiàng)目申購家庭數(shù)量?jī)H為個(gè)位數(shù)。申購的冷熱不均，透露出保障房之爭(zhēng)，爭(zhēng)的就是地段兒。

　　11月25日，市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了今年第二批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)銷售公告，對(duì)13個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目進(jìn)行公開銷售。截至12月1日，共有3761戶申請(qǐng)家庭進(jìn)行購房登記。

　　其中，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，位于市南區(qū)青田路的天福山莊項(xiàng)目?jī)H有93套房源，目前已經(jīng)登記受理了271戶，大大超出了房源數(shù)量；位于市北區(qū)臺(tái)柳路的鑫源·向上項(xiàng)目共250套房源，已經(jīng)登記受理了731戶，同樣超出了房源數(shù)量；位于李滄區(qū)虎山路的藍(lán)光COCO蜜城項(xiàng)目共398套房源，已有435戶登記；李滄區(qū)文昌路的金水·龍澤苑（東B區(qū)）項(xiàng)目共1166套房源，已有1256戶家庭登記。

　　4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目中，位于市北區(qū)利津路的新街項(xiàng)目?jī)H55套房源，已經(jīng)登記453戶家庭，逾8戶家庭爭(zhēng)搶一套房源。

　　值得注意的是，城陽區(qū)的萬海·惜福時(shí)光項(xiàng)目?jī)H僅登記了兩戶，三個(gè)院子項(xiàng)目?jī)H登記了7戶，龍湖悠山郡項(xiàng)目?jī)H登記了6戶，民城花園項(xiàng)目?jī)H登記了7戶。此外，青特·花溪地、鑫江水清木華、龍湖錦璘原著一期等位于城陽區(qū)的多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目也有大量的房源等待申購。

    分析

    “地段兒效應(yīng)”再現(xiàn)配套完善需時(shí)間

    一邊是有人沒房選，一邊是有房沒人選。年內(nèi)第二批保障性住房申購時(shí)間過半，再次因?yàn)轫?xiàng)目的地段差異，導(dǎo)致各項(xiàng)目申購冷熱不均。業(yè)內(nèi)人士分析，由于中心城區(qū)交通、商業(yè)配套相對(duì)成熟，而離中心城區(qū)較遠(yuǎn)的項(xiàng)目上述配套相對(duì)較弱，而且大部分申購家庭需要在中心城區(qū)工作或者養(yǎng)老，導(dǎo)致本次保障房申購中，地段再次成為決定性的因素。

    “從商品房市場(chǎng)來看，青島的置業(yè)逐漸出現(xiàn)遠(yuǎn)離中心城區(qū)的風(fēng)向，但保障性住房則恰恰相反。”中置國(guó)際市場(chǎng)總監(jiān)張百忍說，很多人放棄在市南區(qū)、嶗山區(qū)動(dòng)輒數(shù)百萬一套的普通住宅，選擇以較低的成本，到城陽、即墨、黃島或膠州去買別墅、花園式洋房，因?yàn)檫@些區(qū)域的住宅更多打出養(yǎng)生、綠色、低碳招牌，更適合改善居住品質(zhì)；而保障性住房恰恰相反，自2008年以來的保障房申購，無一例外的是，位于市北區(qū)、李滄區(qū)等的項(xiàng)目要受關(guān)注。對(duì)期待在市南區(qū)青田路天福山莊申購一套經(jīng)適房的張先生來說，他的情況或許能代表多數(shù)申購家庭。“我的孩子都在市南區(qū)上班，一直也沒有自己的住房，這次如果能夠申購到房子，孩子也準(zhǔn)備在附近買套小房子好就近照顧我和老伴兒。”張先生說，盡管他只有88分，天福山莊也僅有93套房源，但他還是得賭一下運(yùn)氣，畢竟，如果選擇城陽，孩子上下班會(huì)非常不方便。

    記者注意到，自啟動(dòng)申購以來，城陽區(qū)較受冷落的幾個(gè)經(jīng)適房項(xiàng)目，不乏地產(chǎn)大鱷開發(fā)的精品項(xiàng)目。以龍湖開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目為例，周邊就是別墅和洋房項(xiàng)目，將來的配套肯定會(huì)逐漸成熟。“房地產(chǎn)開發(fā)有自己的周期，無論是交通、商業(yè)還是教育配套，都不是一年兩年能完成的，對(duì)那些至今沒有自己的住房，仍租房住的申購家庭，不妨將眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。”青島世聯(lián)怡高總經(jīng)理陳耀華說。

　　■提醒

　　應(yīng)該根據(jù)分?jǐn)?shù)做出理性選擇

　　“目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶，其中，申購經(jīng)適房持證家庭一共有7800戶，申購限價(jià)商品住房持證家庭共有2865戶。”青島市住房保障中心負(fù)責(zé)人說。

　　“希望在最后的幾天里，申購家庭根據(jù)自己的分?jǐn)?shù)，能做出理性的決定，畢竟每個(gè)家庭限報(bào)一個(gè)項(xiàng)目，而且，將來的保障房配建區(qū)域，將以城陽、黃島、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹鳎瑓^(qū)域的配套完善也在規(guī)劃之中。”青島市住房保障中心工作人員說。

　　根據(jù)公告規(guī)定，申購登記截至12月5日。為了方便申請(qǐng)家庭合理選擇房源進(jìn)行購房登記，市保障中心在青島住房保障網(wǎng)（http://www.qdzfbz.gov.cn）公布了申請(qǐng)家庭分?jǐn)?shù)分布情況，市民可根據(jù)項(xiàng)目登記情況及申請(qǐng)家庭分?jǐn)?shù)分布情況合理選擇項(xiàng)目，在申購登記截止日前進(jìn)行購房登記。 記者 王愛科

　　■相關(guān)新聞

　　3處違建強(qiáng)制拆除

　　半島都市報(bào)12月2日訊（記者 林偉萍 實(shí)習(xí)生 王俊） 進(jìn)入秋冬季以來，嶗山區(qū)政府大力開展違法建筑整治行動(dòng)，對(duì)各個(gè)街道違法建筑高發(fā)區(qū)域進(jìn)行定點(diǎn)排查。12月1日，嶗山區(qū)執(zhí)法局北宅中隊(duì)組織人員，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的3處新增違法建筑進(jìn)行拆除，據(jù)了解，3處新增違建分別為東陳社區(qū)的兩處各60平方米的違法建筑和書院村的一處地基。

（來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)）