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11月26日，市南天福山莊經適房項目申購點，眾多市民前來看戶型圖。

　　

天福山莊經適房項目效果圖。記者 王濱

　　11月26日，島城第二批保障性住房開始配售，共17個項目4841套保障房面向申購家庭組織進行登記。申購首日盡管只迎來了631戶申購家庭，但個別地理位置優越、房源偏少的項目，申購家庭數量已經超出房源數 。而且市北區、市南區兩個項目的咨詢人數眾多，高分家庭扎堆情況明顯，這意味著激烈的選房競爭不可避免。

　　市南申購者都是高分戶

　　26日，根據青島市國土資源和房屋管理局發布的第二批經適房和限價房公開銷售公告，13個經濟適用住房項目和4個限價商品住房項目公開銷售。此次經適房和限價房房源共計4841套，其中經濟適用住房可售房源共3433套，限價商品住房可售房源共計1408套，其中，經適房最低銷售基準價為3557元/平方米。

　　上午8時30分，在位于青田路的天福山莊項目申購處，已經擠滿了等候申購的市民。“地段不錯，價格也便宜。”看完戶型后，來自市南區的張先生說，這次他是代家里的老人前來遞交申請，老人的分數是92分，如果老人申購成功，他打算在附近買一套商品房，離著老人近一些，方便照顧老人。

　　由于市南區近幾年來一直沒有保障性住房供應，這次天福山莊項目一經推出，地段又優越 ，自然成為申購家庭關注的焦點。記者采訪發現，當天上午前來看房的家庭，幾乎全部是高分家庭。“我剛才問了一下，我這次打分是86分，和前面幾個看房的家庭相比，算是最低的，有好幾個都是90分上下。”來自市北區的丁華說，這讓他很是擔心，猶豫再三，沒敢遞交申請。

　　利津路項目已“人比房多”

　　市民對市南區經適房的關注熱度，甚至從25日就已經開始。“25日上午，盡管還沒有開始組織申購，但已有不少市民來現場看房，熟悉戶型和項目的施工情況 。”項目現場負責人原平說。而位于市北區利津路1號的新街項目，盡管僅有55套限價房房源 ，在申購前一天也已接待了近30組看房者及150余個咨詢電話；這意味著這倆項目激烈的選房競爭不可避免。

　　而截至26日下午5時，青島市住房保障中心的統計數據顯示，利津路1號新街項目盡管只有55套限價房，卻已有118戶家庭遞交了申請；天福山莊項目僅有93套房源 ，也已有60戶家庭遞交申請；位于市北區的鑫源向上項目共250套房源 ，已有127戶遞交申請，也已經超過房源的半數 ；而位于李滄區的金水龍澤苑項目有1166套房源 ，已有159戶交了申請，其余的經適房項目和限價房項目則較為冷門，城陽區的多個項目出現“零申購”，或者申購數量為個位數。

　　低分家庭不妨往北選

　　“我已經退休了，我的得分是70分。”在市北區鑫源向上項目申購現場，前來咨詢的市民劉先生說。據介紹，他是一位退休工人，今年已62歲，目前一個人住，每個月的生活來源是2100元的退休金。

　　聽說劉先生想申購鑫源向上的房子，項目銷售顧問勸他理性考慮一下。“我們這次只推出了250套經適房，由于將來是按照申購者的分數排序選房，這邊地段較好，申請的人估計會不少，您的分數相對而言偏低。”一位銷售人員說。

　　記者采訪了解到，除市南區和市北區的項目外，金水龍澤苑項目位于李滄區文昌路155號，沿路的15棟高層均為保障性住宅，包括經濟適用房1166套，均價為4300元/平方米，這些房源都將在2015年底至2016年初陸續交房，對像劉先生這樣分數偏低的家庭來說會是比較好的選擇。“這個項目因為房源最多，加上附近的重慶路修好去哪都十分方便，所以十分受市民青睞。”市住房保障中心辦公室一位工作人員表示。

　　如果分數實在不樂觀，城陽對于申購者來說也是一個好的選擇。據了解，此次公開銷售的13個經濟適用房項目中，有4個項目位于主城區，其余9個項目全在城陽區；而限價商品房的4個項目中，也有1個位于城陽區。“隨著青島城市規模的擴大、北移，城陽在‘環灣保護擁灣發展’的戰略中建設北岸新城，各項配套設施將進一步完善，往來市區也比較方便；主城區的項目畢竟少，而城陽區的項目也是給申報分數較低的家庭提供了更多機會。”市住房保障中心相關負責人說。

　　持證家庭共有萬余戶

　　為方便市民根據自己的得分理性申購，市住房保障中心在26日公布了青島市2014年購買保障性住房家庭分值統計數據。目前島城持有申購證書的家庭共有10665戶，其中，申購經適房持證家庭一共有7800戶，申購限價商品住房持證家庭共有2865戶。

　　具備申購經適房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有32戶；85分～90分(不含90分)的家庭有370戶；80分～85分(不含85分)的家庭有1672戶；75分～80分(不含80分)的家庭有2441戶；70分～75分(不含75分)的家庭有1256戶；65分～70分(不含70分)的家庭有1149戶；60分～65分(不含65分)的家庭有469戶；60分以下(不含60分)的家庭有411戶。具備申購限價房的家庭中，90分以上(含90分)的家庭有21戶；85分～90分(不含90分)的家庭有138戶；80分～85分(不含85分)的家庭有573戶；75分～80分(不含80分)的家庭有624戶；70分～75分(不含75分)的家庭有287戶；65分～70分(不含70分)的家庭有315戶；60分～65分(不含65分)的家庭有306戶；60分以下(不含60分)的家庭有601戶。

　　申購為期十天別錯過

　　據了解 ，本次銷售的集中受理階段為期十天，自11月26日8時起至12月5日17時止(周六、周日正常受理)，超過規定時限的不予登記。“因為購房登記時間和最終的選房順序無關，所以市民沒必要扎堆，自11月26日8點至12月5日17點，市民可以選擇合理安排購房登記，周六周日也正常受理。”市住房保障中心總工程師黃興東說。

　　申請人參加購房登記只能選擇一個項目登記，登記后不得更改、撤銷。辦理購房登記時，申請人應持本人身份證明和《經濟適用住房準予資格登記通知書》或《限價商品住房準予資格登記通知書》到場登記。本人無法到場需委托他人代為辦理購房登記手續的 ，受托人應持經公證部門公證的《授權委托書》和有關身份證明辦理。記者 王愛科 實習生 丁慧

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]