?　　本報(bào)11月24日訊(記者 左肖) 11月21日央行宣布,自22日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,同時(shí)5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個(gè)百分點(diǎn),房奴們可以減輕一些壓力了,不過(guò)遺憾的是,臨沂市民2015年1月1日起才能享受到新政福利。

　　記者從臨沂市住房公積金管理中心了解到,臨沂市2015年1月1日起將開(kāi)始執(zhí)行新調(diào)整的貸款利率,5年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),由4.50%下調(diào)至4.25%；5年期以下(含5年)個(gè)人住房公積金貸款利率也下調(diào)同樣幅度,從4.0%降至3.75%。

　　雖然降幅不及商貸,但房貸利率下調(diào)無(wú)疑將會(huì)為購(gòu)房者減輕不少壓力。而已經(jīng)辦了貸款的“房奴”們,則在月供上減少了一筆開(kāi)支。

　　聽(tīng)說(shuō)將要降息的消息之后,用商業(yè)貸款購(gòu)房的市民李先生馬上湊足30萬(wàn)元還清了商業(yè)貸款,準(zhǔn)備再申請(qǐng)公積金貸款。

　　李先生稱,他現(xiàn)在房貸利率是6.55%,如果按照貸款30萬(wàn)元,采用20年等額本息方式償還,本息還款總額是538934余元。如果按照即將執(zhí)行的6.15%的利率,則為522080元,能省下16854余元。但是,如果換成4.25%的公積金貸款利率的話,按照20年等額本息方式償還,能省下93000余元,這錢(qián)都能買一輛轎車了。

　　正在用公積金還款的市民徐鵬算了一筆賬:若貸款30萬(wàn)元,采用20年等額本息還款的方式,降低利率后將比原來(lái)省下9659余元,月供將減少40.25元。

[編輯: 李敏娜]